2024年房屋租赁契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁契约本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求及响应时间第五条房屋保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担第六条房屋转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租租金分配第七条房屋抵押或出售7.1抵押或出售情况通知7.2抵押或出售对租赁合同的影响第八条租金迟延支付8.1迟延支付的利息8.2迟延支付的违约金第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解程序10.3法律诉讼第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条附件13.1房屋现状照片13.2租赁房屋的设施清单第十四条其他约定14.1宠物饲养条款14.2吸烟规定14.3访客管理第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址及面积租赁房屋地址为：省市区街道号，房屋建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.2租金金额及支付方式租金金额为每月人民币元，每三个月支付一次。承租人应在每季度的第一天支付当季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息由出租人提供。1.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，若承租人愿意续租，双方可按照届时市场行情协商调整租金。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3提前解约条款提前解约条款如下：若双方同意提前解除租赁合同，应提前三个月书面通知对方。若承租人未按时支付租金或违反合同约定，出租人有权提前解除租赁合同，并要求承租人支付违约金。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的承租人租赁该房屋用于居住。3.2禁止用途承租人不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维护保养，合理使用房屋及设施。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修请求及响应时间若承租人发现房屋及设施存在问题，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修。第五条房屋保险5.1保险责任范围出租人应购买火灾、盗窃等基本保险，并将承租人namedasadditionalinsured。5.2保险费用承担保险费用由出租人承担。第六条房屋转租6.1转租条件承租人在租赁期限内如需转租，应提前三个月书面通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租通知期限承租人应在转租协议签订后五个工作日内通知出租人。6.3转租租金分配转租租金分配由承租人与转租者自行协商。第八条租金迟延支付8.1迟延支付的利息若承租人迟延支付租金，应支付迟延部分的日利息，利息率为当时银行同期贷款利率的1.5倍。8.2迟延支付的违约金承租人迟延支付租金累计超过三个月的，出租人有权解除租赁合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为迟延支付租金总额的20%。第九条违约责任9.1出租人违约出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行维修责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。9.2承租人违约承租人未按照合同约定使用房屋或未能履行维护责任的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为租金总额的10%。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。10.2调解程序协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律诉讼调解不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件合同继承应由承租人或出租人的合法继承人依法办理，并签订书面继承协议。12.2合同转让条件合同转让应由承租人或出租人依法办理，并取得对方的书面同意。第十三条附件13.1房屋现状照片附件中应包括租赁房屋现状的照片，以记录房屋的初始状态。13.2租赁房屋的设施清单附件中应详细列明租赁房屋内的设施清单，包括家具、家电等。第十四条其他约定14.1宠物饲养条款承租人如需饲养宠物，应提前通知出租人，并征得出租人同意。宠物饲养应遵守相关法律法规，不得扰民。14.2吸烟规定租赁房屋内禁止吸烟。14.3访客管理承租人应遵守租赁房屋的访客管理制度，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务商等。第三方介入的条件为：在甲乙双方无法独立解决的事务中，需要第三方提供专业服务或协助解决。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：房屋租赁中介服务、房屋维修保养、设施更换、保险购买及理赔等。第二条第三方介入的程序和责任2.1第三方介入的程序当甲乙双方在合同履行过程中出现无法独立解决的问题时，双方可协商决定引入第三方。第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入的责任第三方介入后，第三方应按照书面协议的约定，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不影响甲乙双方之间的合同关系。3.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入的事务，甲乙双方均有权进行监督和确认。第三方应向甲乙双方提供服务记录和收费明细。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和服务内容确定。责任限额应在书面协议中明确，并得到甲乙双方的同意。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决第三方介入产生的争议，应通过甲乙双方协商解决。协商不成的，可向第三方所在地的消费者协会或工商行政管理部门投诉。5.2第三方介入争议的法律诉讼投诉不成的，任何一方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方服务费用第三方介入产生的服务费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。费用明细应在书面协议中明确。6.2第三方服务质量保障第三方应保证其服务质量，确保服务达到约定的标准。如第三方服务未达到约定标准，第三方应承担相应的责任。6.3第三方服务期限第三方介入的服务期限应在书面协议中明确。服务期限届满后，甲乙双方如需继续第三方服务，应重新签订书面协议。第七条第三方退出机制7.1第三方退出的条件第三方介入的事务完成后，或甲乙双方协商一致决定第三方退出时，第三方退出。7.2第三方退出的程序第三方退出时，应向甲乙双方提交书面退出通知。甲乙双方应在接到退出通知后五个工作日内，与第三方办理相关手续。7.3第三方退出后的责任承担第三方退出后，其已提供的服务所产生的责任，仍由第三方承担。如第三方退出导致甲乙双方合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第八条第三方信息的保密8.1第三方信息的保密义务第三方应对甲乙双方在合同履行过程中提供的个人信息和商业秘密承担保密义务。8.2第三方信息保密的期限第三方信息保密的期限自合同终止之日起计算，为期两年。第九条第三方的不当行为9.1第三方的不当行为第三方在介入过程中，如发生违反法律法规、合同约定或侵害甲乙双方权益的行为，第三方应承担相应的法律责任。9.2第三方不当行为的责任承担第三方不当行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。赔偿金额应在书面协议中明确。第十条甲乙双方对第三方的追偿权10.1甲乙双方的追偿权第三方未履行或未正确履行合同约定的义务，甲乙双方均有权向第三方追偿。10.2追偿权的行使甲乙双方行使追偿权时，应提供相关证据。证据充分且事实成立的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十一条第三方介入的合同变更11.1第三方介入的合同变更本合同在第三方介入后的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2第三方介入合同变更的生效第三方介入合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的合同解除12第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：照片应包括房屋的内外部状况，如客厅、卧室、厨房、卫生间等，以及房屋周边环境。照片数量不少于10张，且应高清清晰。附件2：租赁房屋的设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施，包括品牌、型号、数量等信息。附件3：中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、服务期限、服务费用及其支付方式等。附件4：维修服务协议详细要求：协议应明确维修服务方的维修责任、维修范围、维修费用及其支付方式等。附件5：保险购买协议详细要求：协议应明确保险的类型、保险费用、保险理赔程序及其责任限额等。附件6：转租协议详细要求：协议应明确转租的条件、通知期限、租金分配等。附件7：抵押或出售通知详细要求：通知应明确抵押或出售的情况、通知期限及对租赁合同的影响等。附件8：租金迟延支付通知详细要求：通知应明确租金迟延支付的情况、迟延支付的利息及违约金等。附件9：违约行为通知详细要求：通知应明确违约行为的具体情况及违约责任等。附件10：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的条件、变更内容及其生效日期等。附件11：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的条件、解除日期及其后续处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用房屋。3.出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行维修责任。4.中介方未按照协议提供服务。5.维修服务方未按照协议提供维修服务。6.保险服务商未按照协议提供保险服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为的赔偿金额应在书面协议中明确。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可提前解除租赁合同，并要求承租人支付违约金，违约金金额为迟延支付租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.