2024商业综合体物业管理清洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业综合体物业管理清洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商业综合体名称、地址及面积第二条清洁服务内容2.1乙方提供的清洁服务范围2.2乙方提供的清洁服务项目2.3乙方清洁服务的时间安排第三条清洁服务标准3.1乙方应达到的清洁服务质量标准3.2乙方清洁服务的验收标准3.3乙方清洁服务的维护和保障措施第四条服务费用及支付方式4.1乙方清洁服务的收费标准4.2甲方应支付的服务费用总额4.3服务费用的支付方式和支付时间第五条合同期限5.1合同的有效期限5.2合同续约条件和方式第六条违约责任6.1乙方未达到约定清洁服务标准的违约责任6.2甲方未按时支付服务费用的违约责任6.3双方的其他违约行为及责任第七条争议解决7.1双方因履行合同发生的争议解决方式7.2争议解决的适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务9.2保密信息的范围和期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十一条合同的生效、终止和废除11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同废除的程序和条件第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条附件13.1清洁服务项目详细清单13.2清洁服务费用明细表13.3合同履行过程中可能需要的其他文件第十四条签署14.1双方签署的合同正本份数14.2双方授权签署人的身份证明文件14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××商业综合体管理有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××清洁服务有限公司，地址为：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的商业综合体名称、地址及面积甲方拥有的商业综合体名称为：×××商业综合体，地址为：××省××市××区××路××号，总面积为××××平方米。第二条清洁服务内容2.1乙方提供的清洁服务范围乙方提供的清洁服务范围包括：商业综合体内的公共区域、办公区域、购物区域、餐饮区域、停车场等场所的清洁工作。2.2乙方提供的清洁服务项目乙方提供的清洁服务项目包括：地面清洁、墙面清洁、天花板清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、垃圾处理等。2.3乙方清洁服务的时间安排乙方应在甲方指定的时间内完成清洁服务，确保商业综合体的清洁工作不影响甲方的正常经营。第三条清洁服务标准3.1乙方应达到的清洁服务质量标准乙方应按照甲方提供的清洁服务标准进行清洁工作，保证清洁质量符合甲方的要求。3.2乙方清洁服务的验收标准乙方清洁服务的验收标准以甲方满意的程度为基准，甲方有权对乙方的清洁工作进行检查和验收。3.3乙方清洁服务的维护和保障措施乙方应建立健全的清洁服务管理制度，确保清洁服务的稳定和持续，对清洁设备进行定期检查和维护。第四条服务费用及支付方式4.1乙方清洁服务的收费标准乙方清洁服务的收费标准为：人民币××元/平方米·月。4.2甲方应支付的服务费用总额甲方应支付的服务费用总额为：人民币××元。4.3服务费用的支付方式和支付时间甲方应按照合同约定的时间向乙方支付服务费用，支付方式为银行转账。第五条合同期限5.1合同的有效期限本合同的有效期限为：自合同签订之日起至××年××月××日止。5.2合同续约条件和方式合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并按照双方协商的条件和方式进行续约。第六条违约责任6.1乙方未达到约定清洁服务标准的违约责任如乙方未能达到约定的清洁服务标准，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到要求，甲方有权解除合同。6.2甲方未按时支付服务费用的违约责任如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停提供清洁服务，直至甲方支付完毕。6.3双方的其他违约行为及责任双方如出现其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行合同发生的争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序任何一方如需要变更合同内容，应以书面形式通知对方，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件和程序双方同意解除合同时，应提前一个月以书面形式通知对方，并按照双方协商的方式进行解除。第九条保密条款9.1双方对合同内容及相关商业秘密的保密义务双方应对本合同的内容以及履行过程中获知的对方的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户资料等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否解除合同或延期履行。第十一条合同的生效、终止和废除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件11.3合同废除的程序和条件合同废除应由双方协商决定，并签署书面废除协议。废除协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以作为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。12.2附加条款的效力附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1清洁服务项目详细清单附件一：清洁服务项目详细清单13.2清洁服务费用明细表附件二：清洁服务费用明细表13.3合同履行过程中可能需要的其他文件附件三：合同履行过程中可能需要的其他文件第十四条签署14.1双方签署的合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方授权签署人的身份证明文件附件四：双方授权签署人身份证明文件14.3合同签署日期及地点本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念界定第三方指非本合同签约主体，但在合同履行过程中可能介入的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监督方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方如需对清洁服务质量进行评估，可委托第三方进行；（2）甲方或乙方如需对合同履行进行监督，可委托第三方进行；（3）其他经甲乙双方协商同意的介入情形。第十六条第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方因故意或过失导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利第三方在履行其职责时，有权要求甲乙双方提供必要的资料和支持。16.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方第三方在履行职责时，视为甲方授权的代表，但其行为后果由第三方承担。17.2第三方与乙方第三方在履行职责时，视为乙方授权的代表，但其行为后果由第三方承担。17.3第三方与甲乙双方的其他关系第三方在履行职责之外，与甲乙双方无任何法律关系。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1第三方选择甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择程序以及选择结果的确认方式。18.2第三方费用第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价。18.3第三方职责的履行及监督甲乙双方应确保第三方严格按照约定履行其职责，并对其进行监督。18.4第三方职责的变更和解除甲乙双方如需变更或解除第三方的职责，应提前书面通知对方，并按照双方协商的方式进行变更或解除。18.5第三方职责的继承18.6第三方职责的违约处理如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求其承担违约责任，如导致损失，有权要求其进行赔偿。第十九条第三方介入的生效、终止和废除19.1第三方介入的生效条件第三方介入自甲乙双方签订书面协议并通知对方之日起生效。19.2第三方介入的终止条件19.3第三方介入的废除条件第三方介入的废除应由甲乙双方协商决定，并签署书面废除协议。废除协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十条其他事项20.1甲乙双方应在合同中明确与第三方介入相关的其他事项，包括但不限于第三方介入的范围、方式、程序等。20.2甲乙双方应确保第三方在履行其职责时，不影响本合同的履行。20.3甲乙双方应在合同中明确与第三方介入相关的附加条款，以确保合同的完整性。第二十一条附件21.1第三方介入相关文件附件五：第三方介入相关文件，包括第三方选择标准、选择程序、职责履行方式等。21.2第三方费用明细表附件六：第三方费用明细表，包括第三方介入所需费用的计算方式、支付方式等。21.3第三方职责履行监督文件附件七：第三方职责履行监督文件，包括第三方职责的履行标准、监督方式等。第二十二条签署22.1双方签署的合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。22.2双方授权签署人的身份证明文件附件八：双方授权签署人身份证明文件22.3合同签署日期及地点本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：清洁服务项目详细清单详细列出乙方需提供的清洁服务项目，包括但不限于地面清洁、墙面清洁、天花板清洁、玻璃清洁、卫生间清洁、垃圾处理等。附件二：清洁服务费用明细表详细列出乙方清洁服务的收费标准、收费项目及费用计算方式，包括基础服务费、额外服务费等。附件三：合同履行过程中可能需要的其他文件包括但不限于清洁服务工作计划、清洁服务进度报告、清洁服务质量评估报告等。附件四：双方授权签署人身份证明文件提供甲乙双方授权签署人的身份证明文件，包括但不限于身份证、工作证等。附件五：第三方介入相关文件包括第三方选择标准、选择程序、职责履行方式等。附件六：第三方费用明细表详细列出第三方介入所需费用的计算方式、支付方式等。附件七：第三方职责履行监督文件包括第三方职责的履行标准、监督方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未能按照约定标准提供清洁服务。2.乙方未能在约定时间内完成清洁服务。3.乙方提供的清洁服务未达到约定的质量标准。4.甲方未能按时支付服务费用。5.甲方未能按照约定提供第三方介入所需的资料和支持。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.双方的其他违约行为及责任，按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未能按照约定标准提供清洁服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，如乙方仍未能达到要求，甲方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.第三方：非本合同签约主体，但在合同履行过程中可能介入的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监督方等。3.合同履行：指甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.赔偿责任：指因违约行为导致损失的一方应承担的补偿责任。6.合同解除：指合同双方或