2024年房屋部分产权过户协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋部分产权过户协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状第二条：过户双方信息2.1过户方信息2.1.1过户方姓名2.1.2过户方身份证号码2.1.3过户方联系方式2.2接收方信息2.2.1接收方姓名2.2.2接收方身份证号码2.2.3接收方联系方式第三条：过户房屋产权比例3.1过户房屋总产权比例3.2过户方所占比例3.3接收方所占比例第四条：过户价格与支付方式4.1过户价格4.2支付方式4.2.1支付时间4.2.2支付金额4.2.3支付方式第五条：过户流程与时间安排5.1过户流程5.2过户时间安排5.2.1签约时间5.2.2办理过户手续时间5.2.3产权转移时间第六条：税费承担6.1过户过程中产生的税费6.2税费承担方式第七条：双方的权利与义务7.1过户方的权利与义务7.2接收方的权利与义务第八条：违约责任8.1过户方的违约责任8.2接收方的违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决适用法律第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证12.2身份证明文件12.3其他相关文件第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房屋描述1.1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋坐落具体位置应符合《房屋所有权证》记载的地址。1.1.2房屋面积：依据《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为_______平方米。1.1.3房屋现状：该房屋目前处于_______（请描述房屋的现状，如：完好、部分损坏、租赁中等）状态。第二条：过户双方信息2.1过户方信息2.1.1过户方姓名：_______2.1.2过户方身份证号码：_______2.1.3过户方联系方式：_______2.2接收方信息2.2.1接收方姓名：_______2.2.2接收方身份证号码：_______2.2.3接收方联系方式：_______第三条：过户房屋产权比例3.1过户房屋总产权比例：本房屋总产权为_______%，其中过户方拟过户给接收方的产权比例为_______%。3.2过户方所占比例：过户方在本房屋中保留的产权比例为_______%。3.3接收方所占比例：接收方通过本次过户获得的产权比例为_______%。第四条：过户价格与支付方式4.1过户价格：双方经协商，过户方应得的价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2支付方式4.2.1支付时间：接收方应于本合同签订后_______个工作日内，将上述款项支付给过户方。4.2.2支付金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2.3支付方式：接收方通过_______（银行转账、现金支付等）方式支付给过户方。第五条：过户流程与时间安排（1）双方签订本合同；（2）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（3）房地产交易中心审核通过后，办理房屋过户手续；（4）房屋过户完成后，领取新的《房屋所有权证》。5.2过户时间安排5.2.1签约时间：本合同签订日期为_______年_______月_______日。5.2.2办理过户手续时间：双方应于签约后的_______个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2.3产权转移时间：自房地产交易中心办理过户手续完成后，房屋的产权即转移至接收方名下。第六条：税费承担6.1过户过程中产生的税费包括：契税、印花税、登记费等。6.2税费承担方式：根据法律法规规定，过户过程中产生的税费由_______方承担。第八条：违约责任8.1过户方的违约责任如过户方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成接收方损失的，过户方应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）过户方未按照约定时间完成过户手续的，应支付给接收方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）过户方提供的房屋信息与实际情况不符的，应承担相应的赔偿责任。8.2接收方的违约责任如接收方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成过户方损失的，接收方应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）接收方未按照约定时间支付过户价的，应支付给过户方违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）；（2）接收方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为_______市_______区（县）人民法院。9.3争议解决适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方未履行本合同约定的义务，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证：本合同附件中包含最新的《房屋所有权证》复印件。12.2身份证明文件：本合同附件中包含过户方和接收方的有效身份证明文件复印件。12.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与本合同有关的文件。第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：（1）本合同签订后，未经双方同意，任何一方不得将房屋再次过户给第三方；（2）本合同签订后，双方应共同维护房屋的合法权益，不得损害房屋的安全和美观；（3）本合同签订后，如遇国家法律法规政策变化，导致合同不能继续履行的，双方应友好协商，根据变化情况重新签订补充协议。第十四条：合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方定义：在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋过户手续的机构或个人，包括但不限于房地产中介、律师、评估师、税务顾问等。1.2第三方责任：第三方应严格按照法律法规及本合同的约定，协助甲乙方完成房屋过户手续。第三方在办理过户过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得有任何损害甲乙方利益的行为。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取甲乙方支付的服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的流程2.2第三方审核：第三方应在接收到甲乙方的委托后，对房屋过户的相关事宜进行审核，并向甲乙方提出专业的建议。2.3第三方执行：在甲乙方同意第三方提出的建议后，第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定，协助甲乙方完成房屋过户手续。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在办理过户过程中，应对因其故意或过失导致甲乙方损失的，承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限制：第三方不对因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致的房屋过户手续或延迟完成承担责任。第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方受甲乙方委托，协助完成房屋过户手续。第三方与甲乙方之间是委托关系。4.2第三方与过户方、接收方：第三方与过户方、接收方之间无直接的法律关系。第三方仅提供过户过程中的协助服务，不参与甲乙方之间的交易。第五条：第三方介入后的额外条款5.1第三方费用：甲乙方应按照第三方的收费标准支付服务费用。若第三方提出的收费标准超出甲乙方的预期，甲乙方有权拒绝第三方的服务。5.2第三方保密义务：第三方应对在过户过程中获取的甲乙方个人信息和房屋信息予以保密，不得泄露给无关方。5.3第三方解除委托：甲乙方有权在过户手续完成后，随时解除对第三方的委托。第三方应在接到解除委托通知后，停止相关服务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定完成过户手续，或存在损害甲乙方利益的行为，视为违约。6.2违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算：违约金的具体金额双方协商确定，或根据第三方服务费用的一定比例计算。第七条：第三方与合同的效力7.1第三方与合同效力：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均不影响第三方根据本合同所承担的义务和责任。7.2第三方独立法律地位：第三方在本合同项下的权利义务，不影响其与其他方之间的独立法律地位。第八条：第三方介入的书面确认8.1第三方介入确认：甲乙方应在合同中明确第三方介入的条款，并确保第三方已充分了解并同意本合同的约定。8.2第三方签字确认：第三方应在合同中签字确认，表明其已阅读、理解并同意本合同的约定。第九条：第三方责任免除（1）甲乙方提供的信息不真实、不准确，导致第三方无法正常履行合同；（2）甲乙方未按照约定支付第三方服务费用；（3）因甲乙方原因导致房屋过户手续或延迟完成。9.2免除责任：在免除条件下，第三方不承担任何赔偿责任。但第三方应尽力协助甲乙方解决问题，避免损失扩大。第十条：第三方与合同的终止10.1合同终止：本合同在甲乙方完成房屋过户手续后终止。10.2第三方义务：合同终止后，第三方仍应履行其在本合同项下的义务，包括但不限于保密义务、提供相关文件等。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》附件二：过户方有效身份证明文件附件三：接收方有效身份证明文件附件四：房屋现状照片附件五：过户费用明细表附件六：第三方服务费用明细表附件七：房屋过户流程图附件八：法律法规及政策文件附件一：《房屋所有权证》1.附件一为《房屋所有权证》的复印件，须清晰可见，不得有涂抹、折叠等损坏。2.《房屋所有权证》须由房产管理部门颁发，过户前需确保证书有效。3.《房屋所有权证》上的房屋位置、面积、所有权比例等信息应与实际一致。附件二：过户方有效身份证明文件1.附件二为过户方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。2.身份证明文件须为有效期内，过户方须提供清晰复印件。附件三：接收方有效身份证明文件1.附件三为接收方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。2.身份证明文件须为有效期内，接收方须提供清晰复印件。附件四：房屋现状照片1.附件四为房屋现状的照片，须包括房屋外观、内部结构、配套设施等。2.照片须清晰可见，不得有涂抹、折叠等损坏。3.照片数量根据实际情况而定，不少于五张。附件五：过户费用明细表1.附件五为过户费用的详细列表，包括契税、印花税、登记费等。2.费用明细表须明确各项费用的计算依据和金额。附件六：第三方服务费用明细表1.附件六为第三方服务费用的详细列表，包括中介费、律师费、评估费等。2.费用明细表须明确各项费用的计算依据和金额。附件七：房屋过户流程图1.附件七为房屋过户流程的示意图，须清晰展示过户流程的各个环节。2.流程图须包括过户手续、时间安排、费用支付等关键步骤。附件八：法律法规及政策文件1.附件八为与房屋过户相关的法律法规及政策文件，包括契税法、房产税法等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定时间支付费用；2.甲乙方未按照约定提供房屋或身份证明文件；3.第三方未按照约定完成过户手续；4.第三方泄露甲乙方个人信息或房屋信息；5.法律法规变化或政策调整导致过户手续。责任认定：1.违约金支付：违约方应支付给对方违约金，金额根据双方约定或法律规定确定。2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失，包括但不限于律师费、评估费等。3.合同解除：严重违约方可能导致合同解除，解除合同后，双方终止履行合同义务。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付过户费用，视为违约。违约方需支付给第三方违约金人民币_______元整（大