2024年房地产经纪人佣金协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪人佣金协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房地产经纪人1.2佣金1.3成交1.4甲方1.5乙方第二条：甲方义务2.1提供房源信息2.2真实性保证2.3协助交易流程2.4支付佣金第三条：乙方义务3.1推广房源3.2寻找买家3.3协助谈判3.4合规操作第四条：佣金计算方式4.1计算基础4.2计算比例4.3支付时间4.4支付方式第五条：佣金支付条件5.1成交确认5.2交易完成5.3乙方提交相关文件第六条：合同的有效期6.1开始日期6.2结束日期6.3自动续约条款第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3通知义务第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条：法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：其他条款12.1不可抗力12.2附则12.3附加条款第十三条：甲方（卖方）签字13.1甲方签字13.2日期第十四条：乙方（经纪人）签字14.1乙方签字14.2日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房地产经纪人：指根据本合同约定，负责提供房地产交易相关信息、协助甲方进行房地产交易的专业人士。1.2佣金：指根据本合同约定，乙方为甲方提供房地产交易服务所得到的报酬。1.3成交：指甲方与第三方达成房地产交易，并完成交易过户手续。1.4甲方：指本合同的一方，出售房地产的当事人。1.5乙方：指本合同的另一方，接受甲方委托提供房地产交易服务的经纪人。第二条：甲方义务2.1提供房源信息：甲方应向乙方提供真实、完整的房源信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、产权状况等。2.2真实性保证：甲方保证提供的房源信息真实、准确，不得有误导乙方的行为。2.3协助交易流程：甲方应按照乙方的合理要求，协助完成房地产交易的流程，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。2.4支付佣金：甲方应在成交后按照本合同约定支付乙方佣金。第三条：乙方义务3.1推广房源：乙方应充分利用自身的渠道和资源，积极推广甲方的房源。3.2寻找买家：乙方应积极寻找合适的买家，并协助甲方与买家进行沟通、谈判。3.3协助谈判：乙方应协助甲方与买家进行谈判，以达到甲方的合理利益。3.4合规操作：乙方应按照相关法律法规和行业规范，进行合规的操作。第四条：佣金计算方式4.1计算基础：佣金的计算基础为成交价，即甲方与第三方达成的房地产交易价格。4.2计算比例：佣金的计算比例为成交价的百分之二。4.3支付时间：甲方应在成交后五个工作日内支付乙方佣金。4.4支付方式：甲方应通过银行转账的方式支付乙方佣金。第五条：佣金支付条件5.1成交确认：甲方应在成交后向乙方提供成交证明文件。5.2交易完成：甲方应确保交易完成，包括但不限于办理交易过户手续。5.3乙方提交相关文件：乙方应向甲方提交与交易相关的文件，包括但不限于交易合同、交易凭证等。第六条：合同的有效期6.1开始日期：本合同自双方签字之日起生效。6.3自动续约条款：如双方在合同到期前未提出解除合同，本合同将自动续约一年。第七条：违约责任7.1甲方违约：甲方未履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的百分之二十。7.2乙方违约：乙方未履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的百分之二十。7.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条：合同的变更与终止9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。9.3通知义务：如合同一方拟终止合同，应提前三十日书面通知对方。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2泄露后果：如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。10.3保密期限：保密信息自双方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条：法律适用与争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十二条：其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2附则：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.3附加条款：双方可以在本合同外另行签订附加条款，附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第十三条：甲方（卖方）签字13.1甲方签字：13.2日期：____年____月____日第十四条：乙方（经纪人）签字14.1乙方签字：14.2日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与责任1.1第三方：指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、金融机构、物业公司、中介机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。1.3第三方权益：第三方在本合同项下的权益，包括但不限于其获得的佣金、服务费等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方如需介入甲乙双方合同履行过程，应与甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方同意第三方的介入；（2）第三方能够提供必要的服务或资源；（3）第三方符合相关法律法规和行业规范。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，包括但不限于其应当承担的违约责任、侵权责任等。3.2第三方责任限制：第三方在本合同项下的责任限制，包括但不限于其对甲乙双方的赔偿责任、连带责任等。3.3第三方责任免除：第三方在本合同项下的责任免除，包括但不限于其在不可抗力情况下不承担责任、在合同履行过程中因操作失误造成的损失等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在本合同项下的义务和责任，不免除甲方根据本合同应承担的义务和责任。4.2第三方与乙方：第三方在本合同项下的义务和责任，不免除乙方根据本合同应承担的义务和责任。4.3第三方与其他各方：第三方在本合同项下的权益和责任，不影响其他各方根据本合同享有的权益和承担的责任。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行本合同项下的义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的百分之二十。5.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益保护6.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。6.2第三方权益维护：第三方如认为其权益受到侵犯，有权向甲乙双方提出书面抗议，并要求甲乙双方采取措施予以保护。第七条：合同的变更与终止7.1变更条件：合同的变更需经甲乙双方及第三方协商一致，并书面确认。7.3通知义务：如甲乙双方或第三方拟终止合同，应提前三十日书面通知对方。第八条：保密条款8.1保密内容：甲乙双方及第三方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息。8.2泄露后果：如泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。8.3保密期限：保密信息自甲乙双方及第三方签署本合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条：法律适用与争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其余条款继续有效。第十条：其他条款10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2附则：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3附加条款：双方可以在本合同外另行签订附加条款，附加条款与本合同冲突的，以附加条款为准。第十一条：甲方（卖方）签字11.1甲方签字：11.2日期：____年____月____日第十二条：乙方（经纪人）签字12.1乙方签字：12.2日期：____年____月第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息确认书附件二：交易流程确认书附件三：佣金计算公式说明附件四：第三方服务提供者名单及资质证明附件五：物业交割单附件六：交易双方身份证明复印件附件七：交易合同副本附件八：支付凭证复印件附件九：违约金计算公式说明附件十：不可抗力事件证明文件附件一：房源信息确认书详细要求和说明：本附件应详细列出甲方提供的房源信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、产权状况等，并由甲方签字确认。附件二：交易流程确认书详细要求和说明：本附件应详细描述房地产交易的流程，包括但不限于看房、谈判、签署合同等，并由甲乙双方签字确认。附件三：佣金计算公式说明详细要求和说明：本附件应详细说明佣金的计算公式和方法，包括但不限于计算基础、计算比例、支付时间等。附件四：第三方服务提供者名单及资质证明详细要求和说明：本附件应列出所有参与房地产交易过程的第三方服务提供者，包括但不限于中介机构、金融机构等，并提供各方的资质证明文件。附件五：物业交割单详细要求和说明：本附件应在物业交割时由甲乙双方及第三方共同签署，确认物业的交付状态。附件六：交易双方身份证明复印件详细要求和说明：本附件应提供甲乙双方及第三方身份证明的复印件，以证明各方的身份。附件七：交易合同副本详细要求和说明：本附件应提供甲乙双方与第三方签订的交易合同副本，作为合同履行的重要依据。附件八：支付凭证复印件详细要求和说明：本附件应提供支付佣金等费用的凭证复印件，作为支付证明。附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：本附件应详细说明违约金的计算公式和方法，包括但不限于计算基础、计算比例、支付时间等。附件十：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府公告、自然灾害证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息。2.甲方未按约定协助交易流程或提供不充分协助。3.甲方未按时支付佣金。4.乙方未按约定推广房源或未积极寻找买家。5.乙方未按约定协助谈判或提供不充分协助。6.乙方未按约定保护甲方和第三方的商业秘密和个人隐私。7.第三方未按约定履行其在交易过程中的义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的百分之二十。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的百分之二十。3.第三方违约：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同约定的佣金金额的百分之二十。示例说明：如甲方未按约定提供房源信息，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式