塘厦餐饮公司合同范本

塘厦餐饮公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：塘厦餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国广东省东莞市塘厦镇中心一路88号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.合同简介：

甲方是一家专业从事餐饮服务的企业，以高品质的食材、优雅的用餐环境及一流的服务在市场享有较高声誉。鉴于甲方拟对外开展合作，拓展业务范围，提高企业竞争力；乙方（以下称“乙方”）作为一家具备丰富行业经验、专业团队及良好商业信誉的企业，有意为甲方提供相应服务或承租甲方物业，以实现双方共同发展。

背景及前提条件：甲方拥有位于塘厦镇中心繁华地段的餐厅物业，现拟将该物业出租给乙方或委托乙方提供餐饮服务。乙方具备丰富的餐饮经营经验，具备良好的商业信誉及专业的服务团队，双方经友好协商，同意就以下条款达成合作：

（1）甲方同意将餐厅物业出租给乙方，并授权乙方在合同期内使用甲方品牌、商标等资源；

（2）乙方负责餐厅的日常经营管理，确保提供优质的餐饮服务，并按照约定向甲方支付租金或分成；

（3）双方承诺在合同期内严格遵守国家相关法律法规，诚实守信，共同维护甲方品牌形象及市场声誉；

（4）双方同意按照本合同约定的价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，共同履行合同义务。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，共同促进业务发展。在签订本合同前，双方已充分了解并认可对方的商业信誉、经营状况、财务状况等，为合同的有效履行奠定了良好基础。

本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，共同努力实现合作目标。如双方在合同履行过程中发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其餐厅物业出租给乙方，并授权乙方在合同期内使用甲方品牌、商标等资源，开展餐饮经营活动。具体内容包括：

1.乙方承租甲方餐厅物业，进行餐饮服务；

2.甲方提供品牌、商标等资源，支持乙方开展餐饮业务；

3.乙方负责餐厅的日常经营管理，保证服务质量；

4.双方共同遵守国家法律法规，维护甲方品牌形象及市场声誉。

第二条定义

1.餐厅物业：指甲方位于塘厦镇中心一路88号的餐厅房产及其附属设施；

2.合同期：指本合同签订之日起至合同终止或解除之日止；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐厅物业使用费用；

4.分成：指甲方根据本合同约定从乙方餐饮收入中提取的分成比例。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及分成；

2.甲方应在合同期内提供餐厅物业及其附属设施的正常使用，确保乙方顺利开展餐饮业务；

3.甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照约定提供餐饮服务，维护甲方品牌形象；

4.甲方应在合同期内提供必要的品牌、商标等资源支持，协助乙方提高知名度；

5.甲方应遵守合同约定，不得无故提前解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同期内使用甲方提供的餐厅物业、品牌、商标等资源开展餐饮业务；

2.乙方应按照本合同约定支付租金及分成，不得拖欠；

3.乙方负责餐厅的日常经营管理，保证服务质量，维护甲方品牌形象；

4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保餐厅合法合规经营；

5.乙方有权在合同期内享有甲方提供的品牌支持及其他相关服务；

6.乙方应在合同期满后，按照甲方要求恢复餐厅物业原状，并办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付首期租金及押金；

2.租金支付方式为银行转账，支付至甲方指定的银行账户；

3.租金支付时间为每月的5日前，逾期未付的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金；

4.乙方应按照合同约定向甲方支付分成，分成计算方式为乙方月度餐饮收入的一定比例；

5.分成支付时间为每月结束后十个工作日内，乙方应将上月分成支付至甲方指定账户；

6.如乙方未按照约定支付租金、分成及滞纳金的，甲方有权解除合同。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为三年；

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议；

3.在合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方；

4.甲方有权在合同期内对乙方进行定期检查，确保乙方按照约定提供餐饮服务；

5.合同期满或合同解除后，乙方应在十个工作日内将餐厅物业恢复原状，并办理相关交接手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供餐厅物业正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任；

2.甲方无故提前解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此所受损失；

3.甲方未按照约定提供品牌、商标等资源支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金、分成及滞纳金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

2.乙方未按照约定提供餐饮服务，导致甲方品牌形象受损，应赔偿甲方因此所受损失；

3.乙方违反国家法律法规，造成甲方损失的，应承担相应法律责任；

4.乙方在合同期满或解除后未按照约定恢复餐厅物业原状，应赔偿甲方因此产生的费用；

5.双方约定的其他违约情形及后果。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止或变更事宜。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交至东莞市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决；

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.双方同意，本合同的变更、补充、终止必须采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

3.本合同的终止条件如下：

a.合同期满，双方未续约；

b.双方达成书面协议，同意提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权依照本合同第六条的规定解除合同。

4.合同终止或解除后，双方应按照本合同第五条的规定办理相关手续，并按照约定处理未了事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.甲方提供的餐厅物业平面图及设施清单；

b.乙方提供的餐饮经营资质证明文件；

c.双方签订的补充协议（如有）。

2.附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具