地皮定金合同范本

地皮定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______土地开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______省______市______区______号的土地使用权，且有意向将该地块开发为住宅/商业项目；乙方具备土地开发资质，且有意向参与该地块的定金预订合作。为明确双方在地皮定金预订过程中的权利与义务，确保合作顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议：

一、定义

1.1地块：指甲方拥有的位于______省______市______区______号的土地使用权地块。

1.2定金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的预订款项。

1.3履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定的期限完成各自的权利义务。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续部分详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续部分详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续部分详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续部分详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续部分详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续部分详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续部分详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续部分详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续部分详细阐述）

本合同简介旨在明确双方在地皮定金预订合作中的基本立场和合作意愿，具体合作细节将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同约定，共同推进项目进展，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方预订地皮，确保乙方在一定期限内为甲方保留该地块的开发权。具体内容包括：甲方支付定金以预订乙方所持有的地块，双方约定履行期限，确保甲方在约定时间内完成对地块的进一步考察、评估及开发准备工作。在此期间，乙方不得将该地块转让或预订给第三方。

第二条定义

2.1地块：指甲方预订的位于______省______市______区______号的土地使用权地块。

2.2定金：指甲方按照本合同约定向乙方支付的地块预订款项。

2.3履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定的期限完成各自的权利义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的履行期限内对地块进行考察、评估及开发准备工作。

2.甲方应在合同签订之日起______个工作日内向乙方支付定金。

3.甲方在支付定金后，如需解除合同，应提前______日书面通知乙方，双方协商解决。

4.甲方在履行期限内，如未达成合作意向，有权要求乙方退还定金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在收到甲方支付的定金后，为甲方保留地块，并在履行期限内不得将该地块转让或预订给第三方。

2.乙方应在收到甲方支付的定金后，协助甲方进行地块的考察、评估等相关工作。

3.乙方在收到甲方书面解约通知后，应按照约定退还甲方已支付的定金。

4.乙方在履行期限内，如甲方未按约定完成考察、评估及开发准备工作，有权要求甲方支付违约金。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方预订地块的定金金额为人民币______元整（大写：______元整）。甲方应在合同签订之日起______个工作日内，通过银行转账方式将定金支付至乙方指定的账户。支付完成后，乙方确认收到定金，合同正式生效。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______个月。在此期间，甲方有权进行地块的考察、评估及开发准备工作。如甲方在履行期限内未能完成相关工作，需与乙方协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的______%。

2.甲方在履行期限内，未经乙方同意擅自解除合同，乙方有权不退还定金。

3.甲方未按约定完成地块的考察、评估及开发准备工作，且未与乙方协商延长履行期限，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为定金金额的______%。

二、乙方违约

1.乙方在收到甲方定金后，未经甲方同意将地块转让或预订给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的______%。

2.乙方未按约定协助甲方进行地块考察、评估等相关工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的______%。

3.乙方在收到甲方书面解约通知后，未按约定时间退还定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为定金金额的______%。

如双方违约行为给对方造成损失，还应承担相应的赔偿责任。违约方应承担因违约所产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方协商决定是否暂停履行合同或部分/全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件的一方，应及时采取必要措施减轻损失。如未能采取措施导致损失扩大，应自行承担相应责任。

4.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商解决合同解除及相关善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的诉讼程序和判决结果，履行相应的法律责任。

5.除非双方另有约定，本合同争议解决方式排除仲裁解决方式。

6.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于地块使用权证复