2024年权益共享购房合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年权益共享购房合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作方的权益与义务2.1合作方的权益2.2合作方的义务第三条购房权益的共享3.1共享方式3.2共享比例3.3共享期限第四条购房款项的支付4.1款项支付方式4.2款项支付时间4.3款项支付主体第五条购房过程的协调与配合5.1购房协调5.2购房配合第六条权益共享的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2变更条件8.3终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的解除与违约责任11.1解除条件11.2违约责任第十二条合同的履行与监督12.1履行方式12.2履行监督第十三条合作方的信息披露与报告13.1信息披露13.2报告内容第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括双方共同购买的房产权益共享、款项支付、购房过程的协调与配合、权益共享的变更与终止、争议解决方式等内容。第二条合作方的权益与义务2.1合作方的权益双方共同购买的房产，其所有权和使用权归双方共同所有，双方按照约定的比例享有房产的权益。2.2合作方的义务双方应按照本协议约定的方式支付购房款项，并按照约定的方式协调和配合完成购房过程。第三条购房权益的共享3.1共享方式双方按照约定的比例共同享有购房权益，包括但不限于房产的所有权、使用权、收益权、处分权等。3.2共享比例双方按照约定的比例共享购房权益，具体比例由双方协商确定并在本协议中予以明确。3.3共享期限购房权益的共享期限自房产交付之日起至本协议约定的终止条件出现为止。第四条购房款项的支付4.1款项支付方式双方按照约定的方式支付购房款项，包括但不限于首付款、按揭贷款、分期付款等。4.2款项支付时间双方应按照本协议约定的时间支付购房款项，迟延支付的，应按照约定的方式承担违约责任。4.3款项支付主体双方应按照本协议约定的主体支付购房款项，如需变更支付主体，应经双方协商一致并书面确认。第五条购房过程的协调与配合5.1购房协调双方应共同参与购房过程中的相关事宜，包括但不限于选择房产、签订购房合同、办理贷款手续等。5.2购房配合双方应按照约定的方式配合完成购房过程，包括但不限于提供必要的证件和资料、按时参加购房相关活动等。第六条权益共享的变更与终止6.1变更条件本协议的变更应经双方协商一致并书面确认。6.2终止条件本协议的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）发生本协议约定的终止事由；（3）法律、法规规定的其他终止条件。6.3变更与终止的程序本协议的变更与终止应按照双方协商确定的程序进行，包括但不限于签署书面协议、办理相关手续等。第八条合同的生效、变更与终止8.1生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2变更条件本协议的变更应经双方协商一致并书面确认。8.3终止条件本协议的终止条件如下：（1）双方协商一致解除本协议；（2）发生本协议约定的终止事由；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第九条保密条款9.1保密内容本协议的内容、签订过程、履行情况等属于保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密期限保密信息自本协议签订之日起至本协议终止之日起继续保密。9.3保密义务双方均有保守保密信息的义务，并采取适当措施确保保密信息的保密。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除与违约责任11.1解除条件任何一方未履行本协议项下的义务，对方均有权解除本协议。11.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为本协议约定的违约部分款项的20%。第十二条合同的履行与监督12.1履行方式双方应按照本协议约定的方式履行各自的义务。12.2履行监督双方应对对方的履行情况进行监督，确保本协议的履行。第十三条合作方的信息披露与报告13.1信息披露双方应按照本协议约定的方式向对方披露与本协议履行相关的信息。13.2报告内容双方应定期向对方报告本协议履行情况，包括但不限于款项支付、购房过程等情况。第十四条其他条款14.1附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议附录包括双方的身份证明、房产的相关资料等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本协议所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、融资方、物业管理方等，即除甲乙双方外，参与本协议履行过程的非合同当事人。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不仅限于提供房产信息、评估房产价值、协助融资、办理物业手续等与购房过程相关的事宜。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供专业服务，并确保服务的专业性、准确性和及时性。2.2第三方责任第三方应对其提供的服务承担责任，若因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与配合3.1协调3.2配合甲乙双方应按照约定的方式配合第三方完成其职责范围内的工作。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。4.2责任限制第三方对其无法控制的事宜不承担责任，包括但不限于政策变动、市场波动等。第五条第三方介入的变更与终止5.1变更甲乙双方如需变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。5.2终止第三方介入的终止应符合合同约定或法律法规的规定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，第三方对甲乙双方不承担任何合同义务。6.2第三方与购房过程的关系第三方仅参与购房过程的特定环节，不对购房过程的整体负责。第七条第三方介入的监督与考核7.1监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按约履行义务。7.2考核甲乙双方可根据第三方的工作表现，对其进行考核，并有权对其进行奖惩。第八条第三方介入的违约处理8.1违约处理第三方如未按本协议约定履行义务，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求其承担违约责任。8.2违约责任第三方如违反本协议，应向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为本协议约定的违约部分款项的20%。第九条第三方介入的解除与终止9.1解除甲乙双方有权提前解除与第三方的合作关系，但应提前通知对方。9.2终止第三方介入的终止应符合合同约定或法律法规的规定。第十条第三方介入的附加条款10.1附加条款本协议的附加条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2附录本协议的附录包括甲乙双方与第三方的合作协议、第三方提供的服务内容等。第十一条第三方介入的适用法律与争议解决11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方与第三方之间因本协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的履行与监督12.1履行第三方应按照本协议约定的方式履行其义务。12.2监督甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保本协议的履行。第十三条第三方介入的信息披露与报告13.1信息披露第三方应按照本协议约定的方式向甲乙双方披露与本协议履行相关的信息。13.2报告内容第三方应定期向甲乙双方报告本协议履行情况，包括但不限于服务内容、服务进度等。第十四条第三方介入的其他条款14.1附加条款本协议的附加条款为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。14.2附录本协议的附录包括甲乙双方与第三方的合作协议、第三方提供的服务内容等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息及评估报告详细要求和说明：此附件应包括房产的详细信息、评估报告以及房产的相关照片等。附件二：购房合同详细要求和说明：此附件应包括甲乙双方与开发商签订的购房合同全文。附件三：首付款支付凭证详细要求和说明：此附件应包括甲乙双方支付首付款的银行转账凭证或者现金支付凭证。附件四：按揭贷款协议详细要求和说明：此附件应包括甲乙双方与银行签订的按揭贷款协议全文。附件五：房产证与土地使用权证详细要求和说明：此附件应包括房产证和土地使用权证的复印件。附件六：物业服务合同详细要求和说明：此附件应包括甲乙双方与物业管理方签订的物业服务合同全文。附件七：第三方服务协议详细要求和说明：此附件应包括甲乙双方与第三方（如中介、评估方、融资方等）签订的服务协议全文。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙双方未按照约定的时间、金额支付购房款项。责任认定：甲乙双方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项，迟延支付的，应按照约定的方式承担违约责任，如支付违约金等。示例说明：如果甲乙双方未能按照约定的时间支付首付款，应当按照约定的违约金标准支付违约金给开发商。违约行为：甲乙双方未按照约定的方式协调和配合完成购房过程。责任认定：甲乙双方应按照本合同约定的方式协调和配合完成购房过程，未能按照约定协调和配合的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲乙双方未能按照约定提供必要的证件和资料，导致购房过程延迟，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲乙双方共同购买的房产，包括房屋及其附属设施。2.购房合同：指