2024年杭州市中介代理租房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市中介代理租房协议本合同目录一览1.代理租房协议概述1.1协议主体1.2租房地址1.3租房期限2.代理职责与义务2.1代理职责2.2代理义务3.租房费用及支付方式3.1房租3.2押金3.3支付方式4.租房条件与要求4.1租房用途4.2租房者资格4.3房屋维护5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序6.房屋维修与保养6.1维修责任6.2保养程序7.租赁期间变更7.1租房者变更7.2合同条款变更8.提前解除合同8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后费用处理9.违约责任9.1租房者违约9.2代理违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋保险13.2税费承担13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.代理租房协议概述1.1协议主体1.2租房地址房屋地址：浙江省杭州市【具体地址】1.3租房期限租赁期限：自【起始日期】至【终止日期】2.代理职责与义务2.1代理职责代理方作为中介，负责为出租方和租房方提供租赁代理服务，包括但不限于：协助双方进行租赁协商；确保出租方和租房方的合法权益；办理租赁合同及相关手续；提供租赁期间的咨询服务。2.2代理义务如实向双方通报租赁相关信息；妥善保管双方提供的资料；维护出租方和租房方的合法权益；按照约定及时支付租金给出租方。3.租房费用及支付方式3.1房租租金标准：【金额】元/月，租金共计：【总金额】元。3.2押金租房方应在签订合同时支付押金【金额】元，用于租赁期间房屋及设施的维修和赔偿。3.3支付方式租金支付方式如下：每月的租金【支付日期】前支付；支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。4.租房条件与要求4.1租房用途租房方需明确租赁房屋的用途，并符合当地法律法规及物业规定。4.2租房者资格提供有效身份证件；符合出租方和代理方的要求。4.3房屋维护租房方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。5.房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：自【起始日期】起。5.2交付条件房屋及设施完好无损；相关手续齐全；交付时双方共同验收。5.3验收程序验收程序如下：双方在交付时进行现场查验；如发现问题，应在【时间内】向出租方或代理方提出；双方共同确认验收结果。6.房屋维修与保养6.1维修责任房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担。6.2保养程序房屋保养程序如下：出租方或代理方应定期对房屋进行检查；发现问题应及时通知对方处理；双方共同确定维修保养时间。8.提前解除合同8.1解除条件任何一方在租赁期内提前解除合同，应提前【通知时间】书面通知对方。8.2解除程序提前解除合同的程序如下：提出解除方应向对方提交解除合同的书面申请；双方协商确定解除后的相关事宜；签订解除协议，并办理相关手续。8.3解除后费用处理出租方应在扣除押金后，退还剩余租金；代理方按实际服务时间收取服务费；租房方应支付因提前解除合同而产生的违约金【金额】元。9.违约责任9.1租房者违约租房方违反合同约定，应承担违约责任，具体如下：未按约定时间支付租金，每逾期一日支付违约金【金额】元；未按约定使用房屋，造成损坏的，应照价赔偿；提前解除合同，按8.3条款约定支付违约金。9.2代理违约代理方违反合同约定，应承担违约责任，具体如下：未能履行代理职责，赔偿双方损失【金额】元；泄露双方保密信息，赔偿【金额】元；其他违约行为，按双方约定承担相应责任。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向杭州市【调解机构】申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方可向杭州市【法院名称】提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件合同终止条件如下：租赁期满，双方无异议；双方协商一致提前终止；依法应终止的其他情形。12.保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。12.2保密期限保密信息自知悉之日起至合同终止后【年限】内保持保密。13.其他条款13.1房屋保险出租方应办理房屋保险，并将保险单复印件交予代理方和租房方。13.2税费承担租赁过程中的税费由【承担方】承担。13.3合同附件合同附件包括：【附件名称】等，作为本合同不可分割的一部分。14.合同签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署主体甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（代理方）：【乙方名称】丙方（租房方）：【丙方名称】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同具有直接或间接利害关系，或因合同履行需要参与合同事项的自然人、法人或其他组织。15.2第三方范围第三方包括但不限于：租房方的家庭成员或入住人员；维修保养服务的提供者；保险公司的理赔人员；法律诉讼的法官、律师等；涉及合同履行过程中的其他利益相关者。16.第三方介入的程序及责任16.1第三方介入程序及时通知对方第三方介入的事实及理由；第三方介入应得到甲乙双方的同意，除非法律有明确规定；第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务；甲乙双方应与第三方协商解决合同履行中出现的问题。16.2第三方责任第三方的责任界定如下：第三方如因合同履行需要提供服务或参与事项，应承担相应的责任；第三方如因违约或过失给甲乙双方造成损失，应承担赔偿责任；第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担任何责任；第三方如非因合同履行需要而介入，其行为不得对甲乙双方产生约束力。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任的最高限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同履行过程中第三方的性质、介入程度等因素确定，具体如下：第三方为服务提供者，如维修人员、保养人员等，其责任限额为其服务费用；第三方为保险公司，其责任限额为其保险赔付限额；第三方为法律诉讼相关人员，其责任限额为其职业责任保险限额；其他第三方，其责任限额由甲乙双方协商确定。18.第三方介入对合同其他各方的影响18.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。甲乙双方应根据合同约定履行各自的义务，并对第三方介入的事宜进行协商解决。18.2第三方介入不影响合同的成立、效力、履行、变更或终止。18.3第三方介入不影响甲乙双方对彼此的索赔权。甲乙双方因第三方介入而遭受的损失，可以向第三方提出赔偿要求。19.第三方介入的记录和保存19.1甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件、通信和记录。19.2甲乙双方应在合同终止后【年限】内保留第三方介入的相关记录。20.第三方介入的纠纷解决20.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙双方可以选择调解或向法院提起诉讼。21.第三方介入的合同变更21.1如因第三方介入需要变更本合同，甲乙双方应签订书面变更协议。21.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致。22.附件本合同附件包括：【附件名称】等，作为本合同不可分割的一部分。甲乙双方确认后签字（或盖章）生效，第三方如同意本合同的第三方介入条款，亦可在合同上签字（或盖章）表示同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括但不限于租赁期限、租金、押金、房屋条件等关键条款。附件二：房屋状况报告详细要求和说明：本附件应详细记录房屋的现状，包括房屋的结构、设施、家具等，以便双方明确房屋的起始条件。附件三：租金支付记录详细要求和说明：本附件用于记录租房方每次支付租金的金额、时间、方式等信息，以供双方核对。附件四：维修保养记录详细要求和说明：本附件用于记录房屋在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息。附件五：第三方服务提供者信息详细要求和说明：本附件列出所有与合同履行相关的第三方服务提供者信息，包括但不限于维修人员、保养人员、保险公司等。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为第三方介入后的协议，明确第三方的权利、义务及责任限额，需第三方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房屋、提前解除合同等。责任认定标准：租房方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。代理方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿双方损失、支付违约金等。第三方违约，应承担违约责任，包括但不