2024年房产交易：居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易：居间服务协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间服务方）第二条：房产交易概述2.1房产信息2.2交易价格2.3交易方式第三条：居间服务内容3.1信息收集与提供3.2沟通协调3.3交易手续协助第四条：居间服务费用4.1服务费用金额4.2支付方式及时间第五条：合同的履行期限5.1起始日期5.2终止日期第六条：甲方的权利与义务6.1甲方提供的信息真实有效6.2甲方协助丙方完成交易手续第七条：乙方的权利与义务7.1乙方支付交易款项7.2乙方协助丙方完成交易手续第八条：丙方的权利与义务8.1丙方提供专业的居间服务8.2丙方保密合同涉及的各方信息第九条：违约责任9.1甲方未履行合同约定的义务9.2乙方未履行合同约定的义务9.3丙方未履行合同约定的义务第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构仲裁第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条：保密条款13.1各方对合同内容保密13.2违反保密条款的责任第十四条：其他约定14.1合同的适用法律14.2合同的签订地点及日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房产交易概述2.1房产信息：甲方同意出售的房产位于______，房产证号______，建筑面积______平方米，房屋结构______，房产用途______，产权性质______。房产的现状应符合甲方提供的房产证及相关资料所载明的内容。2.2交易价格：双方确认，本次交易的房产成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。该价格包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修价值等。2.3交易方式：本次交易采取现金交易方式。乙方应在不迟于本合同签订之日起____个工作日内，将成交总价支付至甲方指定的银行账户。第三条：居间服务内容3.1信息收集与提供：丙方应根据甲乙双方的需求，收集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的位置、价格、面积、户型、配套设施等。3.2沟通协调：丙方应积极协调甲乙双方之间的关系，促使交易的顺利进行。3.3交易手续协助：丙方应协助甲乙双方完成房产交易的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。第四条：居间服务费用4.1服务费用金额：丙方提供的居间服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将丙方的居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。第五条：合同的履行期限5.1起始日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2终止日期：本合同在甲乙双方完成房产交易手续，且甲方收到全部成交总价后自动终止。第六条：甲方的权利与义务6.1甲方提供的信息真实有效：甲方应对其所提供的房产信息真实性、有效性和合法性负责。如因甲方提供的信息不实或无效导致的法律责任，由甲方承担。6.2甲方协助丙方完成交易手续：甲方应按照本合同约定，配合丙方和乙方完成房产交易的相关手续。第八条：丙方的权利与义务8.1丙方提供专业的居间服务：丙方应具备专业的房产居间服务能力，为甲乙双方提供专业的房产居间服务。8.2丙方保密合同涉及的各方信息：丙方应对本合同涉及的甲方、乙方以及房产交易相关信息保密，不得泄露给任何第三方。如因丙方违反保密义务导致的法律责任，由丙方承担。第九条：违约责任9.1甲方未履行合同约定的义务：如甲方未按照本合同约定提供房产信息、未协助丙方和乙方完成交易手续等，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的2%。9.2乙方未履行合同约定的义务：如乙方未按照本合同约定支付成交总价或居间服务费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的2%。9.3丙方未履行合同约定的义务：如丙方未按照本合同约定提供居间服务、泄露合同涉及的各方信息等，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的2%。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件：本合同在甲乙双方完成房产交易手续，且甲方收到全部成交总价后自动终止。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，丙方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供相关售后服务，包括但不限于协助办理产权过户、缴纳税费等手续。第十三条：保密条款13.1各方对合同内容保密：甲乙丙三方应对本合同的内容保密，不得泄露给任何第三方。13.2违反保密条款的责任：如任何一方违反保密义务，导致本合同涉及的各方信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条：其他约定14.1合同的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的签订地点及日期：本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.3合同的附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等与房产交易相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于贷款机构、物业公司、交易中心、评估机构、税务部门等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于贷款审批、物业查验、产权过户、税费缴纳等环节。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应按照相关法律法规及行业惯例，通知丙方，并由丙方协助甲乙双方完成相关手续。2.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业惯例，独立承担其行为的法律后果。第三方对甲乙双方的任何承诺或行为，均不代表丙方，丙方不承担由此产生的任何法律责任。第三条：第三方介入的协调与监督3.1丙方的协调义务：当本合同履行过程中出现第三方介入的情形时，丙方应积极协调甲乙双方与第三方之间的关系，确保交易的顺利进行。3.2丙方的监督义务：丙方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按期完成其职责，如第三方未按时履行其职责，丙方应承担相应的协调责任。第四条：第三方介入的费用4.1第三方费用的承担：第三方介入产生的费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等，由甲乙双方按照相关法律法规及行业惯例承担。4.2第三方费用的支付：甲乙双方应按照丙方的指引，支付第三方费用。丙方应协助甲乙双方完成费用的支付手续。第五条：第三方介入的期限5.1第三方介入的起始日期：第三方介入的起始日期为甲乙双方签订本合同之日起。5.2第三方介入的终止日期：第三方介入的终止日期为甲乙双方完成房产交易手续，且甲方收到全部成交总价后。第六条：第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：如甲乙双方同意变更第三方介入的内容或范围，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2第三方介入的解除：如发生不可抗力等法律规定的情形，导致第三方介入无法进行，甲乙双方均有权要求解除第三方介入。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方未履行其职责：如第三方未按照相关法律法规及行业惯例履行其职责，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为介入费用的2%。7.2丙方未协调好第三方介入：如丙方未按照本合同约定协调好第三方介入，导致交易无法顺利进行，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金金额为介入费用的2%。第八条：第三方介入的争议解决8.1双方协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决第三方介入过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁。第九条：第三方介入的适用法律与管辖9.1适用法律：第三方介入的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖：第三方介入争议的仲裁或诉讼，应提交至合同签订地或争议发生地的仲裁机构或法院。第十条：第三方介入的附件10.1第三方介入的附件包括但不限于第三方机构的资质证明、收费标准、服务内容等。10.2甲乙双方应仔细阅读并确认附件中的内容，如有疑问，应向丙方咨询。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证附件三：户口本附件四：婚姻状况证明附件五：房产买卖合同附件六：贷款合同附件七：物业查验报告附件八：评估报告附件九：产权过户申请表附件十：税费缴纳凭证附件的详细要求和说明：1.房产证：应完整、清晰，无涂改、污损。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.身份证：应为国家颁发的有效身份证件，包括身份证正反面扫描件。3.户口本：应包含户主页、索引页及本人页，体现户籍所在地及身份信息。4.婚姻状况证明：已婚者需提供结婚证扫描件，未婚者需提供单身证明。5.房产买卖合同：应明确买卖双方的权益和义务，包括房产信息、交易价格、支付方式等。6.贷款合同：如有贷款需求，应提供贷款合同及其它相关文件，明确贷款金额、利率、还款方式等。7.物业查验报告：应包括物业公司的资质证明、服务内容、收费标准等。8.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，包括房产评估价值、评估依据等。9.产权过户申请表：应填写完整，包括买卖双方信息、房产信息等。10.税费缴纳凭证：应包括税费缴纳的收据或发票，证明税费已按约定缴纳。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定提供房产信息。2.甲方未协助丙方和乙方完成交易手续。3.乙方未按照本合同约定支付成交总价或居间服务费用。4.丙方未按照本合同约定提供居间服务。5.丙方泄露合同涉及的各方信息。6.第三方未按照相关法律法规及行业惯例履行其职责。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的2%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的2%。3.丙方违约，应向甲方和乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的2%。4.第三方违约，应独立承担其行为的法律后果，丙方不承担由此产生的任何法律责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定提供房产信息，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方同意出售的房产，包括房屋及其附属设施。2.交易总价：指甲乙双方约定的房产成交价格，包括但不限于房产价值、附属设施价值、装修价值等。3.居间服务费：指丙方提供居间服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房