2024年房产交易双方保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易双方保密协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产交易双方1.2保密信息1.3泄露1.4有效期限第二条：保密信息的范围2.1房产交易价格2.2交易双方的身份信息2.3交易过程中的沟通内容2.4房产相关的财务信息第三条：保密义务3.1交易双方的保密义务3.2保密信息的处理3.3不得泄露给第三方3.4不得用于非法目的第四条：保密期限4.1保密信息的保密期限为交易完成后五年4.2特殊情况下，保密期限可以延长或缩短，需双方协商一致第五条：违约责任5.1违反保密义务的责任5.2赔偿金额的计算方式5.3赔偿限额第六条：争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更需双方书面同意7.3合同的解除需双方书面协商一致第八条：合同的解除条件8.1一方严重违反合同条款8.2因不可抗力导致合同无法履行第九条：通知与送达9.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址9.2通知在送达对方时生效第十条：适用法律本合同适用中华人民共和国法律第十一条：合同的完整性与修改11.1本合同为双方完整协议，取代之前所有口头或书面协议11.2未经双方书面同意，不得修改本合同第十二条：双方信息披露12.1交易双方应如实披露与房产交易相关的所有信息12.2双方应保证信息的真实性和准确性第十三条：合同的终止13.1合同终止后，保密义务继续有效13.2除非双方另有约定，合同终止后仍需履行其他合同义务第十四条：其他条款14.1双方可以签订补充协议，作为本合同的附件14.2附件与本合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产交易双方：指本合同双方当事人，即房产出售方和购买方。1.2保密信息：指在房产交易过程中产生、获取的，不为公众所知悉的，具有实用价值和商业价值的信息。1.3泄露：指未经授权，将保密信息透露给未授权的第三方。1.4有效期限：指本合同约定的保密义务的期限。第二条：保密信息的范围2.1房产交易价格：包括交易价格、支付方式、支付时间等。2.2交易双方的身份信息：包括姓名、联系方式、身份证号码等。2.3交易过程中的沟通内容：包括电话沟通、面对面沟通、书面沟通等。2.4房产相关的财务信息：包括房产评估报告、财务报表等。第三条：保密义务3.1交易双方的保密义务：双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。3.2保密信息的处理：双方应采取适当的措施，确保保密信息的安全。3.3不得泄露给第三方：未经对方同意，不得将保密信息透露给第三方。3.4不得用于非法目的：双方不得将保密信息用于非法目的，损害对方利益。第四条：保密期限4.1保密信息的保密期限为交易完成后五年。4.2特殊情况下，保密期限可以延长或缩短，需双方协商一致。第五条：违约责任5.1违反保密义务的责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2赔偿金额的计算方式：赔偿金可根据违约方的违约程度和守约方的损失程度确定。5.3赔偿限额：赔偿金的上限为房产交易价格的20%。第六条：争议解决6.1双方应友好协商解决合同争议。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更与解除7.1合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更需双方书面同意，并以书面形式签订变更协议。7.3合同的解除需双方书面协商一致，并以书面形式通知对方。7.4合同解除后，双方仍需履行本合同约定的保密义务。第八条：合同的解除条件8.1一方严重违反合同条款，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正的，守约方有权解除合同。8.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3法律、法规、政策变化导致合同无法履行，双方均可解除合同。第九条：通知与送达9.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。9.2通知在送达对方时生效。第十条：适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的完整性与修改11.1本合同为双方完整协议，取代之前所有口头或书面协议。11.2未经双方书面同意，不得修改本合同。第十二条：双方信息披露12.1交易双方应如实披露与房产交易相关的所有信息。12.2双方应保证信息的真实性和准确性。第十三条：合同的终止13.1合同终止后，保密义务继续有效。13.2除非双方另有约定，合同终止后仍需履行其他合同义务。第十四条：其他条款14.1双方可以签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第十五条：争议解决15.1双方应友好协商解决合同争议。15.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地法院提起诉讼。第十六条：合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十七条：合同的解除17.1合同解除后，双方仍需履行本合同约定的保密义务。17.2合同解除不影响双方的其他权利和义务。第十八条：违约责任18.1违反保密义务的责任，按照第五条的约定执行。18.2违反合同其他条款的责任，按照合同约定或者依法承担违约责任。第十九条：赔偿限额19.1除本合同另有约定外，违约方的赔偿金额不得超过合同金额的30%。19.2赔偿金额的计算方式，按照第五条的约定执行。第二十条：合同的终止20.1合同终止后，本合同约定的保密义务继续有效。20.2合同终止后，双方的其他权利和义务按照本合同的约定执行。第二十一条：附件21.1本合同的附件包括双方提供的相关文件、资料、证明等。21.2附件与本合同具有同等法律效力。第二十二条：合同的签署本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同成立并生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、税务机关等。1.2第三方介入：指第三方在房产交易过程中提供服务或参与交易的行为。第二条：第三方责任2.1第三方应依法合规提供服务，并承担相应的法律责任。2.2第三方对甲乙双方的保密信息承担保护责任，不得泄露给未授权的第三方。2.3第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房产交易的相关手续。第三条：第三方介入的额外条款3.1甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备合法的经营资格和专业的服务能力。3.3甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保交易过程的顺利进行。第四条：第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务之外的原因造成的损失，不承担责任。4.2第三方造成的损失，按照第三方与甲乙方签订的服务协议的约定承担责任。4.3第三方责任限额：第三方承担的赔偿金额不得超过其服务费用总额的10倍。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3甲乙方不得要求对方承担第三方的原因造成的损失。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约的，甲乙方有权解除与第三方的服务协议。6.2第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.3第三方违约的，甲乙方有权要求第三方赔偿因其违约造成的损失。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为。7.2第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。7.3第三方侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条：第三方退出8.1第三方因故退出房产交易过程的，应提前通知甲乙方。8.2第三方退出房产交易过程的，应协助甲乙方完成后续手续。8.3第三方退出房产交易过程的，不影响甲乙方之间的合同关系。第九条：第三方替代9.1甲乙方有权根据实际情况选择替代的第三方。9.2替代的第三方应符合甲乙方的要求，具备合法的经营资格和专业的服务能力。9.3替代的第三方介入的，甲乙方与替代的第三方应重新签订服务协议。第十条：第三方费用10.1甲乙方应支付第三方提供的服务费用。10.2服务费用的支付方式、支付时间应在服务协议中约定。10.3甲乙方未按约定支付服务费用的，第三方有权解除服务协议。第十一条：第三方保密义务11.1第三方应对甲乙双方的保密信息承担保护责任。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。11.3第三方违反保密义务的，应赔偿因其泄露保密信息造成的损失。第十二条：第三方责任免除12.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力无法履行合同的，免除其责任。12.2第三方在履行合同过程中，因法律、法规、政策变化无法履行合同的，免除其责任。第十三条：第三方与甲乙方的沟通13.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通。13.2第三方应及时向甲乙方报告交易进展情况。13.3第三方应定期与甲乙方召开沟通会议，讨论交易相关事宜。第十四条：第三方培训与指导14.1第三方应提供必要的培训与指导，帮助甲乙方了解房产交易的相关知识。14.2第三方应解答甲乙方在房产交易过程中的疑问。14.3第三方应提供专业的建议，协助甲乙方完成房产交易。第十五条：第三方服务评价15.1甲乙方应对第三方的服务进行评价。15.2甲乙方应根据第三方的服务质量和效率，给予合理的评价。15.3甲乙方对第三方的评价，不影响甲乙方之间的合同关系。第十六条：本修正条款的生效本修正条款与第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同附件二：房产证复印件附件三：交易双方身份证明复印件附件四：交易双方联系方式列表附件五：房产评估报告附件六：交易款项支付凭证附件七：中介服务协议附件八：评估方服务协议附件九：贷款机构服务协议附件十：税务机关相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房产交易合同应详细列明房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。附件二：房产证复印件应清晰、完整，不得有遮挡或损坏。附件三：交易双方身份证明复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、联系方式等信息。附件四：交易双方联系方式列表应包含双方的电话、邮箱等联系方式。附件五：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、准确。附件六：交易款项支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件七：中介服务协议应详细列明中介的服务内容、服务费用、支付方式等条款。附件八：评估方服务协议应详细列明评估方的服务内容、评估费用、支付方式等条款。附件九：贷款机构服务协议应详细列明贷款机构的服务内容、贷款额度、还款方式等条款。附件十：税务机关相关文件应包含与房产交易相关的税务文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付款项。2.甲乙双方未按照合同约定的时间完成房产过户手续。3.甲乙双方未按照合同约定的时间交付房产或支付款项。4.第三方未按照服务协议约定的时间、质量提供服务。5.第三方泄露甲乙双方的保密信息。6.因不可抗力导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式支付。2.赔偿金额：根据违约行为造成的实际损失计算。3.迟延履行违约金：按照合同约定的迟延履行违约金计算方式支付。4.解除合同：违约方需承担因解除合同造成的损失。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定的时间支付购房款项，守约方有权要求违约方支付违约金。2.若第三方未按照服务协议约定的时间提供服务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定买卖的房屋及其附属设施。2.交易双方：指本合同的甲方和乙方。3.保密信息：指在房产交易过程中产生、获取的，不为公众所知悉的，具有实用价值和商业价值的信息。4.第三方：指除甲乙方之外的，参与房产交易过程的各方。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.赔偿金额：指违约方因违约行为造成的实际损失的金额。8.迟延履行违约金：指违约方因迟延履行合同义务而应支付给守约方的金钱赔偿。9.不可抗力：指不能预