2024年房地产经纪服务合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务合同样本本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.2客源信息收集与推广1.3房源带看与咨询1.4交易谈判与协助1.5交易手续办理与协助第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.2委托方的权利与义务2.3第三方主体的权利与义务第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同续约条款第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除和终止后的处理第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2委托方的违约责任6.3第三方主体的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条保密条款8.1双方信息的保密8.2合同履行过程中的保密8.3保密期限第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力对合同履行的影响9.3不可抗力后的处理第十条合同的修改和补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1双方的其他约定12.2第三方主体的其他约定第十三条附件13.1附件列表13.2附件的生效条件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与推广1.1.1房地产经纪公司应根据委托方的要求，收集房源信息，包括房源的面积、户型、价格、位置、配套设施等，并进行推广，以吸引潜在买家。1.1.2房地产经纪公司应定期向委托方提供房源推广情况的报告。1.2客源信息收集与推广1.2.1房地产经纪公司应根据委托方的要求，收集客源信息，包括买家的预算、购房需求、购房资格等，并进行推广，以吸引潜在卖家。1.2.2房地产经纪公司应定期向委托方提供客源推广情况的报告。1.3房源带看与咨询1.3.1房地产经纪公司应根据委托方的要求，安排看房时间，带领潜在买家实地查看房源。1.3.2房地产经纪公司应提供专业的房产咨询服务，解答潜在买家对房源的疑问。1.4交易谈判与协助1.4.1房地产经纪公司应协助委托方与买家进行交易谈判，以达成最佳的交易价格和条件。1.4.2房地产经纪公司应协助双方完成交易前的各项准备工作，包括签订《房屋买卖合同》等。1.5交易手续办理与协助1.5.1房地产经纪公司应协助委托方办理交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请、税费缴纳等。1.5.2房地产经纪公司应提供交易过程中的全程协助，确保交易的顺利进行。第二条双方权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.1.1房地产经纪公司有权要求委托方提供房源的真实、准确、完整的信息。2.1.2房地产经纪公司应按照约定提供专业的经纪服务，并保守委托方的隐私和商业秘密。2.2委托方的权利与义务2.2.1委托方应向房地产经纪公司提供真实、准确、完整的房源信息。2.2.2委托方应对房地产经纪公司的经纪服务给予合理的配合和支持。2.3第三方主体的权利与义务2.3.1第三方主体应按照约定向房地产经纪公司提供相关信息，并配合经纪服务的进行。2.3.2第三方主体应对房地产经纪公司和委托方的隐私和商业秘密给予保密。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用的确定3.1.1房地产经纪公司的服务费用根据房源的成交价格确定，具体费用比例在合同中约定。3.1.2房地产经纪公司的服务费用在房源成交后支付。3.2服务费用的支付时间3.2.1委托方应在房源成交后，按照约定时间支付房地产经纪公司的服务费用。3.3服务费用的支付方式3.3.1委托方可以选择现金、转账等方式支付房地产经纪公司的服务费用。第四条合同期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同到期日期4.2.1本合同的有效期为____个月，自合同生效之日起计算。4.3合同续约条款4.3.1如果委托方需要在合同到期后继续使用房地产经纪公司的服务，应提前一个月通知房地产经纪公司。4.3.2合同续约的具体条款，双方可以另行协商确定。第五条合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.1.1双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2如果一方严重违反合同条款，另一方有权解除本合同。5.2合同终止的条件5.2.1本合同约定的服务期限届满，合同自然终止。5.2.2如果委托方提前终止合同，应支付房地产经纪公司一定的违约金，具体金额在合同中约定。5.3合同解除和终止后的处理5.3.1合同解除或终止后，房地产经纪公司应停止提供经纪服务。5.3.2合同解除或终止后，双方应对合同履行过程中的争议进行协商解决。第六条违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.1.1如果房地产经纪公司未能按照约定提供经纪服务，应承担相应的违约责任第八条争议解决方式7.1双方协商解决7.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.1.2如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2请求第三方调解7.2.1双方可以约定由第三方调解机构调解合同履行过程中的争议。7.2.2第三方调解机构的调解结果对双方具有约束力。7.3向人民法院提起诉讼7.3.1如果双方协商不成且不同意第三方调解，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。7.3.2诉讼应在合同履行地或者被告所在地人民法院进行。第九条保密条款8.1双方信息的保密8.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。8.1.2保密信息不包括公众已知的信息或者合同履行过程中自然泄露的信息。8.2合同履行过程中的保密8.2.1双方不得向任何第三方泄露合同履行过程中的信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易价格等。8.2.2双方应采取适当措施保护对方的保密信息，防止泄露给非授权人员。8.3保密期限8.3.1本合同项下的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后____年止。8.3.2保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务，直至对方书面同意解除保密义务。第十条合同的修改和补充9.1合同的修改9.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.1.2合同的修改不得违反法律法规和公序良俗。9.2合同的补充9.2.1合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2.2合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的签订、履行、解释及争议解决不适用国际惯例。10.2争议解决方式10.2.1如本合同的任何条款与法律、行政法规的规定相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定解释。10.2.2如果本合同的个别条款无效，不影响其他条款的效力。第十二条其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方在合同履行过程中形成的其他协议和文件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方应在合同中约定其他重要事项，包括但不限于合同的转让、解除、终止等。11.2第三方主体的其他约定11.2.1如果第三方主体与双方有其他约定，应视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2.2第三方主体的其他约定应符合法律法规和公序良俗。第十三条附件12.1附件列表12.1.1附件一：房源信息表12.1.2附件二：客源信息表12.1.3附件三：交易价格及付款方式一览表12.1.4附件四：合同履行时间表12.2附件的生效条件12.2.1附件应由双方签字（或盖章）确认后生效。12.2.2附件的修改和补充应按照合同修改和补充的程序进行。第十四条合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点13.2.1本合同签署地点为____（具体地点）。13.3合同签署人13.3.1房地产经纪公司签署人为：____（姓名）13.3.2委托方签署人为：____（姓名）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、贷款机构、inspectorate机构、税务机关等，本部分将对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成本合同约定的部分或全部义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1协助推广房源信息及客源信息；1.2.2提供房产咨询服务；1.2.3协助安排看房时间；1.2.4参与交易谈判；1.2.5办理交易手续；1.2.6提供贷款、税务、法律等专业服务。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应审慎选择第三方，并对其行为负责。2.2第三方介入本合同并不意味着甲乙双方将第三方作为交易对方，第三方仅提供协助和服务。2.3甲乙双方应明确第三方的责任范围和责任限额，并在合同中予以明确。2.4第三方应按照甲乙双方的指示和要求提供服务，对服务过程中的疏忽和过失导致的损失，由第三方承担相应责任。2.5如果第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系为委托与被委托关系，第三方应独立承担合同义务，并履行合同权利。3.2第三方不享有本合同约定的甲乙方之间的权利和义务，也不得干预甲乙方之间的交易决策。3.3甲乙双方应保持独立性，不得因第三方的建议或意见而改变双方之间的交易条件。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。4.2甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的合同信息，并按照合同约定支付第三方服务费用。4.3第三方应按照甲乙双方的指示和要求提供服务，并按照约定时间完成服务事项。第五条第三方介入后的争议解决5.1如果甲乙双方与第三方发生争议，应尝试友好协商解决。5.2如果协商不成，甲乙双方有权选择向人民法院提起诉讼或请求第三方调解机构调解。5.3第三方介入的争议不影响甲乙双方之间合同的履行。第六条第三方信息的保密6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。6.2第三方不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息，除非法律法规另有规定。第七条合同的变更与解除7.1如果甲乙双方与第三方之间的合同需要变更或解除，应按照合同约定的程序进行。7.2合同变更或解除不影响甲乙双方与第三方之间已经产生的权利义务。第八条违约责任8.1第三方应履行合同约定的义务，如未能按约定履行义务，应承担违约责任。8.2甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用，如未能按约定支付，应承担违约责任。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方可以就合同履行过程中的其他事项进行约定。9.2甲乙双方应审慎选择第三方，并对其行为负责。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本合同的任何条款与法律、行政法规的规定相抵触，该条款将按法律、行政法规的规定解释。第十一条附件11.1附件一：第三方服务协议11.2附件二：第三方责任限额确认书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表说明：用于记录房源的基本信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、价格、楼层、朝向、配套设施等。附件二：客源信息表说明：用于记录客源的基本信息，包括但不限于买家的预算、购房需求、购房资格、联系方式等。附件三：交易价格及付款方式一览表说明：用于记录交易的成交价格、付款方式、付款时间等关键信息。附件四：合同履行时间表说明：用于记录合同履行的关键时间节点，包括但不限于房源推广时间、看房时间、交易谈判时间、交易手续办理时间等。附件五：第三方服务协议说明：用于明确甲乙双方与第三方之间的权利和义务，包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等。附件六：第三方责任限额确认书说明：用于明确第三方的责任范围和责任限额，以保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1提供虚假房源信息：甲方提供虚假房源信息，导致乙方无法正常开展经纪服务。责任认定：甲方需承担因此产生的经济损失，并支付违约金。1.2未按约定支付服务费用：甲方未按照合同约定的时间、金额支付服务费用。责任认定：甲方需支付迟延支付的服务费用及