2024年房产买卖合同（标准版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖合同（标准版）本合同目录一览1.房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房产质量及保修5.1房产质量5.2保修期限5.3维修责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他相关文件13.合同签订日期13.1签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________2.2房产证号：________________2.3房产面积：________________2.4房产用途：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2支付方式：________________3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的期限和方式向出卖人支付交易价格。第四条房产交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同约定的交付期限内，将房产交付给买受人。4.2交付条件：房产交付时，应符合下列条件：4.2.1房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；4.2.2房产符合本合同约定的质量标准；4.2.3出卖人应提供房产相关权属证明文件。4.3过户时间：买受人应在本合同约定的过户期限内，完成房产过户手续。4.4过户费用：买受人应承担本合同约定的过户费用。第五条房产质量及保修5.1房产质量：出卖人保证所出售的房产符合国家关于房屋质量的相关规定和标准，没有重大质量问题。5.2保修期限：自房产交付之日起算，保修期限为________________年。5.3维修责任：在保修期限内，因房产质量问题导致的维修费用由出卖人承担。第六条税费承担6.1税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税等。6.2税费承担方式：买受人应按照国家相关法律法规的规定，承担本合同约定的税费。第七条违约责任7.1违约情形：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4法律诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起法律诉讼。第九条其他约定9.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。9.2户口迁移：买受人应自行办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。9.3附属设施：房产附属设施（如电梯、空调、管道等）的使用和维护，按照相关法律法规和物业管理规定执行。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：合同变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并根据实际情况承担相应的违约责任。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：________________11.2买受人签字：________________第十二条附件12.1房产证复印件：________________12.2买卖双方身份证复印件：________________12.3其他相关文件：________________第十三条合同签订日期13.1签订日期第八条争议解决（续）8.5诉讼管辖：双方同意将本合同项下的争议提交合同签订地人民法院管辖。8.6法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他约定（续）9.4保险：买受人应自交付之日起，按照房产的价值购买并维持房屋保险，并将出卖人namedasadditionalinsured。9.5转让：买受人如欲将房产转让给第三方，应事先取得出卖人的书面同意。9.6遵守法规：双方应遵守有关房产买卖的法律法规，并按照政府的政策要求进行房产交易。第十条合同的生效、变更和解除（续）10.4合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。10.5合同的变更和解除不得影响出卖人根据合同约定应承担的违约责任。第十一条双方签字盖章（续）11.4出卖人盖章：________________11.5买受人盖章：________________第十二条附件（续）12.4出卖人提供的房产相关权属证明文件：________________12.5买受人提供的身份证明文件：________________12.6其他双方约定的附件：________________第十三条合同签订日期13.1签订日期：________________第十四条合同编号14.1合同编号：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、保险公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同约定的时间内，完成与第三方的相关协商和合作，以确保合同的顺利履行。2.2甲乙方与第三方进行协商时，应保证本合同的履行不受影响，并确保第三方的履行行为符合本合同的约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的义务，并对其履行过程中的行为承担责任。3.2第三方如因履行不当，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照本合同的约定，支付第三方费用。4.2第三方费用的支付时间、支付方式，应由甲乙方根据实际情况协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。5.2第三方对甲乙方的履行行为，不代表对甲乙方的授权，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方应当承担的费用。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，不受责任限额的限制。第七条第三方变更7.1甲乙方如需要变更第三方，应提前通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方变更第三方，应确保新的第三方符合本合同的约定。第八条第三方违约8.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方如因第三方的违约行为遭受损失的，有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1甲乙方与第三方进行沟通时，应保持信息的真实、准确、完整。9.2甲乙方与第三方进行沟通时，应注意保护对方的商业秘密和个人隐私。第十条第三方介入的终止10.1第三方完成其在本合同中的义务后，其介入本合同的权利和义务即告终止。10.2甲乙方如提前终止本合同，应与第三方协商确定其相关义务的终止方式。第十一条第三方与甲乙方的合同11.1第三方与甲乙方的合同，不得影响本合同的履行。11.2第三方与甲乙方的合同，如与本合同冲突的，以本合同为准。第十二条第三方与甲乙方的权利义务12.1第三方对甲乙方的权利义务，不超出本合同的约定。12.2第三方对甲乙方的权利义务，不因第三方与甲乙方的合同而改变。第十三条第三方与甲乙方的争议解决13.1第三方与甲乙方的争议，应通过协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条第三方与甲乙方的法律适用14.1第三方与甲乙方的合同，适用中华人民共和国法律。14.2第三方与甲乙方的合同，如涉及国际法律关系的，应按照国际法律处理。第十五条本部分的补充和修改15.1本部分的内容，是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。15.2本部分的修改和补充，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。身份证上的信息应与实际身份情况一致。附件3：房产评估报告说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。附件4：房产过户相关文件说明：过户相关文件应包括过户申请书、过户税费缴纳证明等，文件应完整、真实。附件5：物业管理协议说明：物业管理协议应由物业公司提供，协议内容应包括物业服务事项、服务费用等。附件6：附属设施清单说明：附属设施清单应详细列明房产附属设施的名称、数量、状态等信息。附件7：买卖双方签署的补充协议说明：补充协议应由买卖双方协商一致，以书面形式签订，协议内容应明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房产；2.出卖人交付的房产不符合约定的质量标准；3.买受人未按照约定时间支付交易价格；4.买受人未按照约定时间完成房产过户手续；5.第三方未按照约定时间完成其义务。责任认定：1.出卖人违约，应向买受人支付违约金，并承担因此造成的损失；2.买受人违约，应向出卖人支付违约金，并承担因此造成的损失；3.第三方违约，应向甲乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付造成的额外费用。说明三：法律名词