2024年旧房改造与装饰装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房改造与装饰装修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方与乙方对旧房改造与装饰装修的定义第二条改造与装修范围和内容2.1改造范围2.2装修内容2.3改造与装修的标准和要求第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条工程进度与工期4.1工程进度计划4.2工期延误的责任及处理4.3提前完工的奖励或折扣第五条材料供应及质量要求5.1甲方提供的材料5.2乙方提供的材料5.3材料质量标准第六条施工质量与验收6.1施工质量标准6.2验收程序6.3验收不合格的处理第七条保修期限与售后服务7.1保修期限7.2售后服务内容7.3保修期内维修的责任及费用第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的法律后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点及适用法律10.3争议解决时间限制第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3通知与送达第十四条法律、法规及政策规定14.1遵守的法律、法规及政策14.2合同条款与国家新规定的关系14.3合同无效或部分无效的处理第一部分：合同如下：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方旧房改造与装饰装修事宜，达成如下协议：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：________________，住所为：________________。1.2乙方名称及住所乙方全称为：________________，住所为：________________。1.3甲方与乙方对旧房改造与装饰装修的定义旧房改造指对现有房屋进行结构加固、设施更新、功能提升等工程；装饰装修指对房屋进行内部及外部装修，包括墙面、地面、天花板等装饰，以及家具、家电等配置。第二条改造与装修范围和内容2.1改造范围甲方旧房改造范围包括但不限于：结构加固、水电改造、暖通改造、防水工程等。2.2装修内容甲方旧房装饰装修内容包括但不限于：墙面刷漆、地面铺设、天花板装修、家具家电配置等。2.3改造与装修的标准和要求改造与装修应符合国家和行业相关标准及规范，确保工程质量、安全、环保等方面的要求。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价本合同总价人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式甲方支付乙方工程款项的方式为：（选择一种）（1）按工程进度分阶段支付；（2）工程完成后一次性支付。3.3支付时间表甲方按照本合同约定的支付方式，在合同签订后____个工作日内，向乙方支付合同总价____%（选择比例）。其余款项在工程进度达到约定阶段或工程完成后支付。具体支付时间表见附件。第四条工程进度与工期4.1工程进度计划乙方应按照甲乙双方约定的工程进度计划进行施工。4.2工期延误的责任及处理乙方如因自身原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见附件。4.3提前完工的奖励或折扣乙方如提前完成工程，甲方有权按照合同约定给予乙方奖励或折扣。具体奖励或折扣办法见附件。第五条材料供应及质量要求5.1甲方提供的材料甲方应按照合同约定提供所需材料，并确保材料质量符合国家标准及行业规范。5.2乙方提供的材料乙方应按照合同约定提供所需材料，并确保材料质量符合国家标准及行业规范。5.3材料质量标准乙方应严格按照国家和行业相关标准进行施工，确保工程质量。第六条施工质量与验收6.1施工质量标准乙方应按照合同约定和国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量。6.2验收程序工程完成后，甲乙双方按照合同约定进行验收。验收不合格的，乙方应按照甲乙双方约定进行整改。6.3验收不合格的处理验收不合格的工程，乙方应负责整改，并按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见附件。第七条保修期限与售后服务7.1保修期限本合同保修期限为____年，自工程验收合格之日起计算。7.2售后服务内容乙方在保修期限内提供免费售后服务，包括维修、更换损坏零部件等。7.3保修期内维修的责任及费用保修期内，如发生产品质量问题，乙方负责维修或更换，所需费用由乙方承担。因甲方使用不当导致的损坏，乙方负责维修，费用由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件甲乙双方同意，且不影响工程质量、安全、环保等方面的要求，可以变更合同内容。8.2合同解除的条件甲乙双方同意解除合同，且不影响工程质量、安全、环保等方面的要求。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律后果。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。具体违约金计算方式见附件。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。具体违约金计算方式见附件。9.3违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）变更不损害国家利益、社会公共利益；（2）变更不降低工程质量、安全、环保等方面的标准和要求；（3）变更内容符合相关法律法规及政策规定。8.2合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，对方有权解除合同。8.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律后果，包括但不限于：（1）解除或变更部分的价款结算；（2）赔偿因变更或解除合同给对方造成的损失；（3）按照约定支付违约金。第九条争议解决方式9.1争议解决途径甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。9.3争议解决时间限制甲乙双方应在争议发生之日起____个月内解决争议，超过该期限的，对方有权依法追究对方的法律责任。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成，甲乙双方办理了验收手续；（2）合同解除；（3）合同到期。10.3合同解除条件合同解除的条件同第八条2的规定。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。具体违约金计算方式见附件。第十二条其他条款12.1合同的转让甲乙双方同意，未经对方书面同意，不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件本合同附件包括：（1）工程预算书；（2）材料供应清单；（3）施工图纸；（4）其他双方约定的附件。12.3通知与送达甲乙双方应当按照合同约定联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。任何一方发出的通知，以书面形式送至对方指定联系地址和联系方式即视为送达。第十三条法律、法规及政策规定13.1遵守的法律、法规及政策甲乙双方在合同履行过程中，应遵守中华人民共和国法律、法规及政策规定。13.2合同条款与国家新规定的关系如国家法律法规及政策在合同履行期间发生变更，影响合同合法性的，甲乙双方应按照变更后的法律法规及政策执行。13.3合同无效或部分无效的处理如本合同无效或部分无效，甲乙双方应按照法律规定处理，并承担相应的法律责任。第十四条补充条款14.1双方在合同履行过程中，如发生未约定的事宜，应通过友好协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介机构、监理机构、政府部门、金融机构等。15.2第三方介入的情形第三方介入合同履行过程的情形包括但不限于：（1）中介机构提供咨询服务；（2）监理机构对工程质量、进度进行监督；（3）政府部门对工程进行审批、验收；（4）金融机构提供融资服务。15.3第三方责任及权利第三方介入并不意味着成为合同当事人，其不直接参与合同的履行，也不承担合同责任。第三方根据合同约定或法律法规规定，行使相应的权利，并承担相应的义务。15.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的合同责任，以其应当承担的义务和责任为限。如果第三方因履行其职责造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方应当承担的义务和责任。16.1第三方介入的协调甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的文件、资料和便利条件。甲乙双方应相互配合，确保第三方能够顺利介入合同履行过程。16.2第三方介入的变更如第三方因故不能履行其职责，甲乙双方应及时协商，并按照合同约定或法律法规规定，变更第三方的权利义务。16.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利义务，并承担相应的合同责任。17.1第三方介入的违约处理第三方如违反合同约定或法律法规规定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。第三方违约责任的计算和承担，依照合同约定或法律法规规定执行。17.2第三方介入的法律责任第三方如因违法行为导致合同无效或部分无效，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。18.1第三方介入的终止第三方介入合同履行过程的终止，不影响甲乙双方合同的效力。甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。18.2第三方介入的解除如第三方介入合同履行过程的解除导致甲乙双方合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，并有权要求第三方承担相应的责任。19.1第三方介入的保密义务第三方如知悉甲乙双方的保密信息，应承担保密义务。违反保密义务的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。20.1第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.1第三方介入的适用法律第三方介入合同履行过程的适用法律，依照法律法规的规定执行。如果法律法规没有明确规定，应参照甲乙双方所在地的法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程预算书详细列出工程项目的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费等。附件二：材料供应清单详细列出乙方提供的材料名称、规格、数量、质量标准等信息。附件三：施工图纸包括建筑设计图纸、水电布线图纸、装修施工图纸等。附件四：工程进度计划详细列出工程各阶段的开始时间、结束时间及主要工程内容。附件五：支付时间表根据工程进度计划，列出甲方应支付的款项时间表。附件六：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法，包括计算公式、计算基数等。附件七：保修期限及售后服务内容详细列出保修期限及售后服务的内容和范围。附件八：合同变更、解除及终止的条件和程序详细说明合同变更、解除及终止的条件和程序。附件九：第三方介入的情形和责任详细列出第三方介入的情形和责任，包括但不限于中介机构、监理机构、政府部门、金融机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付款项；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方使用的材料不符合合同约定质量标准；4.乙方未按约定进行施工，导致工程质量问题；5.甲方未按约定提供材料或提供的材料不符合质量标准；6.甲方未按约定提供施工场地或施工条件；7.第三方未按约定履行其职责；8.违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金计算方式进行计算；2.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小；3.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任；4.违约方应承担因违约导致的间接损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟付款导致的工程进度延误的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中承担义务的一方，本合同中的甲方为房屋所有者，即房屋的产权人。2.乙方：指合同