2024年房产交易按揭合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易按揭合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（房产出卖人）第二条：房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条：贷款期限4.1贷款期限4.2还款方式第五条：利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条：担保方式6.1抵押物描述6.2担保范围第七条：房产交付及过户7.1房产交付时间7.2房产过户手续第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：其他约定12.1双方其他约定12.2法律法规规定的其他事项第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条：合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。1.2乙方（贷款人）：指本合同贷款人，依法开展贷款业务的金融机构。1.3丙方（房产出卖人）：指本合同房产出卖人，依法拥有房产所有权并愿意将房产出售给他人的自然人或者法人。第二条：房产信息2.1房产位置：指本合同涉及的房产所在的具体位置，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等。2.2房产面积：指本合同涉及的房产的实际建筑面积，单位为平方米。2.3房产用途：指本合同涉及的房产的规划用途，如住宅、商业、办公等。第三条：贷款金额及用途3.1贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额，单位为元。3.2贷款用途：指甲方取得贷款后应当用于的合法用途，包括但不限于购买丙方房产、装修、生活消费等。第四条：贷款期限4.1贷款期限：指本合同约定的甲方偿还贷款本息的期限，按照年、月计算。4.2还款方式：指甲方按照本合同约定向乙方偿还贷款本息的方式，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等。第五条：利率及费用5.1贷款利率：指本合同约定的甲方借款期间应支付的年利率，具体数值按照乙方对外公布的利率执行。5.2相关费用：指乙方在提供贷款服务过程中收取的费用，包括但不限于贷款手续费、评估费、保险费、挂失费等。费用的具体金额及支付方式在本合同附件中列明。第六条：担保方式6.1抵押物描述：指本合同约定的甲方提供作为贷款担保的抵押物，包括但不限于房产、车辆、存款等。具体描述见附件。6.2担保范围：指本合同约定的抵押物担保的范围，包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。第七条：房产交付及过户7.1房产交付时间：指丙方按照约定将房产钥匙交付给甲方的时间。7.2房产过户手续：指甲方、丙方按照相关法律法规和本合同约定，办理房产过户登记所需完成的手续。包括但不限于提供身份证明、房产证、婚姻状况证明等文件，并支付相关税费。第八条：违约责任8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解，调解不成的，依照下列两种方式解决。9.3仲裁解决：甲乙双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十二条：其他约定12.1双方其他约定：甲乙双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。12.2法律法规规定的其他事项：本合同未涉及的事项，按照相关法律法规的规定执行。第十三条：信息保密13.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，直至信息进入公共领域或者依法不再需要保密。第十四条：合同的附件14.1附件清单：本合同附件包括贷款申请表、房产证复印件、身份证复印件、户口本复印件、收入证明、还款计划表等。14.2附件的有效性：本合同附件与合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管附件，并按照附件的约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司、登记机构等。15.2第三方介入：指第三方在甲乙双方履行本合同时提供服务或参与交易过程的行为。第十六条：第三方服务的约定16.1甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于房产评估、贷款审批、担保登记、过户登记等。16.2甲乙双方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保证合同的顺利履行。第十七条：第三方责任及限额17.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。17.2第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。17.4第三方责任限额：甲乙双方与第三方可以在本合同附件中约定第三方的责任限额，附件与本合同具有同等法律效力。第十八条：第三方费用及支付18.1第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、手续费、保险费等，由甲乙双方按照约定支付。18.2甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定及时支付相关费用。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行合同义务。19.2甲乙双方应配合第三方完成服务事项，并按照约定履行合同义务。19.3第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，按照本合同及附件的约定执行。第二十条：第三方介入对合同履行的影响20.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务。20.2第三方介入不影响本合同的效力，本合同对甲乙双方及第三方均具有约束力。第二十一条：第三方信息的保密21.1第三方应对其在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息保密。21.2第三方保密信息的保密期限，按照本合同及附件的约定执行。第二十二条：合同的变更与解除22.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。22.2如第三方退出导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解除合同，并按照本合同约定承担违约责任。第二十三条：违约责任及赔偿23.1第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。23.2甲乙双方违反本合同约定，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第二十四条：争议解决方式24.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，甲乙双方与第三方可约定仲裁委员会进行仲裁，或向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细记录甲乙双方的基本信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件2：房产证复印件提供房产证的复印件，以证明房产的所有权和使用权。附件3：身份证复印件提供甲乙双方的身份证复印件，以证明甲乙双方的身份。附件4：户口本复印件提供甲乙双方的户口本复印件，以证明甲乙双方的户籍情况。附件5：收入证明提供甲乙双方的收入证明，以证明甲乙双方的经济能力。附件6：还款计划表详细记录甲乙双方的还款计划，包括还款金额、还款时间等信息。附件7：房产评估报告提供房产评估机构出具的房产评估报告，以证明房产的价值。附件8：担保合同如甲乙双方选择担保方式，需提供担保合同及担保人的相关资料。附件9：保险合同如甲乙双方选择保险方式，需提供保险合同及保险公司的相关资料。附件10：过户登记手续提供房产过户登记所需的各项手续，包括但不限于身份证明、房产证、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间偿还贷款本息及相关费用的行为。2.乙方未按照约定提供贷款服务或者违反贷款协议的行为。3.丙方未按照约定时间交付房产或者提供虚假房产信息的行为。4.第三方未按照约定提供服务或者违反服务协议的行为。责任认定：1.甲方违约责任：甲方应按照本合同约定及时偿还贷款本息及相关费用；如甲方违约，乙方有权采取措施要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约责任：乙方应按照本合同约定提供贷款服务；如乙方违约，甲方有权要求乙方改正违约行为，并要求乙方支付违约金。3.丙方违约责任：丙方应按照本合同约定交付房产并提供真实房产信息；如丙方违约，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.第三方违约责任：第三方应按照服务协议约定提供服务；如第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间偿还贷款本息，乙方可以要求甲方立即偿还全部贷款本息，并按照本合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织。2.乙方：指本合同贷款人，依法开展贷款业务的金融机构。3.丙方：指本合同房产出卖人，依法拥有房产所有权并愿意将房产出售给他人的自然人或者法人。4.第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公