2024年房屋转租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转租协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条转租双方信息2.1转租方姓名及联系方式2.2承租方姓名及联系方式第三条转租期限3.1转租起始日期3.2转租结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条水电费用7.1水电费用承担方式7.2水电费用结算时间第八条转租合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理事宜第九条违约责任9.1转租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律法规11.2合同争议的管辖法院第十二条其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条双方签字盖章14.1转租方签字14.2承租方签字14.3房东签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条转租双方信息2.1转租方姓名及联系方式：，电话：138xxxx56782.2承租方姓名及联系方式：，电话：137xxxx3210第三条转租期限3.1转租起始日期：2024年1月1日3.2转租结束日期：2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月5000元4.2租金支付周期：每月15日支付当月租金4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付给转租方第五条押金5.1押金金额：10000元5.2押金退还条件及时间：合同到期后，承租方按照约定退还房屋且房屋符合转租时的状态，押金无息退还。如有损坏，则从押金中扣除相应的维修费用。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租方需合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租或转让合同权益。6.2维修责任分配：承租方在租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损坏，由承租方负责维修；因老化、磨损等原因导致的损坏，由转租方负责维修。第七条水电费用7.1水电费用承担方式：承租方承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用量计算。7.2水电费用结算时间：每月租金支付时，承租方将上个月的水电费用与租金一并支付给转租方。第八条转租合同的终止8.1合同终止条件：1)合同到期，双方未达成续租协议的；2)承租方未按照约定支付租金，经转租方催告后仍未支付的；3)承租方违反合同条款，严重影响到转租方或房屋的利益；4)法律规定或双方约定的其他终止条件。8.2合同终止后的处理事宜：1)承租方应在合同终止之日起7日内搬离房屋；2)转租方应在合同终止后7日内退还押金；3)双方应对合同终止后的房屋状况进行验收，如有损坏，承租方应承担相应的维修责任；4)合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第九条违约责任9.1转租方违约责任：1)转租方未按照约定提供房屋，应支付违约金；2)转租方未按照约定履行维修义务，应承担维修费用；3)转租方未按照约定退还押金，应支付逾期利息。9.2承租方违约责任：1)承租方未按照约定支付租金，应支付违约金；2)承租方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担维修费用；3)承租方提前终止合同，应支付提前终止费用。第十条争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间：自争议发生之日起3个月内解决。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院：合同签订地人民法院。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。12.2宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。12.3访客管理：承租方应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。第十三条合同的变更与解除13.1合同变更条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规。13.2合同解除条件：1)合同到期，双方同意解除；2)双方协商一致，提前解除；3)法律规定或双方约定的其他解除条件。第十四条双方签字盖章14.1转租方签字：____________________14.2承租方签字：____________________14.3房东签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等，在甲乙方履行合同过程中提供服务或参与协调的各方。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应的服务或协调工作。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件：在甲乙方履行合同过程中，如出现合同约定之外的问题，需要第三方提供服务或协调解决时，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方应通过甲乙方协商确定的方式介入，如需书面同意或签字，应有甲乙双方及第三方共同签署。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：第三方提供服务所产生的费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方服务的性质和内容确定。3.2第三方服务费用的支付：甲乙方应在第三方提供服务后，按照约定的支付方式和时间支付服务费用。第四条第三方责任的限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任以其在合同中约定的责任限额为限。4.2第三方责任限制的例外：第三方在故意或重大过失情况下导致甲乙方损失的，不受责任限额的限制。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方与甲乙方的权利划分：第三方在提供服务或协调过程中，应尊重甲乙方的权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。5.2第三方与甲乙方的义务划分：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应的义务。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议：如第三方介入引起甲乙方之间的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方应对在提供服务或协调过程中获取的甲乙方信息予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方。第八条第三方服务的质量保障8.1第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务达到约定的质量标准。8.2第三方服务质量保障措施：第三方应建立健全服务质量保障体系，确保服务质量。第九条第三方退出9.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定退出后的相关事项处理。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入引起的合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并以书面形式进行变更。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入引起的合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方应协商一致，解除合同。第十二条第三方介入后的合同续签12.1第三方介入引起的合同续签：如第三方介入导致合同续签，甲乙方应协商一致，并按照本合同约定的条件进行续签。第十三条第三方介入后的违约责任13.1第三方违约责任：第三方未按照合同约定提供服务或协调工作，应承担违约责任。13.2甲乙方违约责任：甲乙方未按照约定支付第三方服务费用或未履行协助义务，应承担违约责任。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入引起的争议解决：如第三方介入引起争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入后的其他条款15.1甲乙方与第三方之间的其他事项，由甲乙方协商确定，并以书面形式补充到本合同中。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片及设施清单详细要求和说明：附件中应包含房屋内外部照片，以及房屋内的设施清单，包括但不限于家具、家电等。附件2：租金支付凭证详细要求和说明：附件中应包含租金支付的银行转账记录、支付凭证等证明支付行为的文件。附件3：押金支付凭证详细要求和说明：附件中应包含押金支付的银行转账记录、支付凭证等证明支付行为的文件。附件4：水电费用支付凭证详细要求和说明：附件中应包含水电费用支付的收据或银行转账记录等证明支付行为的文件。附件5：房屋维修记录详细要求和说明：附件中应包含房屋维修的记录，包括维修项目、时间、费用等信息。附件6：合同变更协议详细要求和说明：如有合同变更，双方应签署合同变更协议，并作为附件附在合同后。附件7：合同解除协议详细要求和说明：如有合同解除，双方应签署合同解除协议，并作为附件附在合同后。附件8：第三方服务协议详细要求和说明：如合同中有第三方介入，应签署第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲乙方未按照约定支付租金、押金或水电费用；2)甲乙方未按照约定使用房屋，造成房屋损坏；3)转租方未按照约定提供房屋；4)转租方未按照约定履行维修义务；5)承租方提前终止合同；6)第三方未按照约定提供服务或协调工作。责任认定标准：1)违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方约定；2)损害赔偿：如违约方的行为导致对方遭受实际损失，应承担相应的损害赔偿责任；3)维修费用：如违约方造成房屋损坏，应承担维修费用；4)提前终止费用：如承租方提前终止合同，应支付提前终止费用，具体金额由双方约定。示例说明：如甲乙方未按照约定支付租金，转租方有权要求甲乙方支付违约金，并有权要求支付迟延支付期间的租金利息。说明三：法律名词及解释：1)甲方：指房屋的出租方，即本合同的出租人。2)乙方：指房屋的承租方，即本合同的承租人。3)转租方：指乙方将房屋转租给第三方的行为。4)第三方：指在合同履行过程中提供服务或参与协调的各方，