砌砖包工合同范本

砌砖包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑劳务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发资质的企业，拥有______项目（以下称为“本项目”）的开发权，甲方拟将本项目部分工程的砌砖施工承包给乙方；乙方作为一家专业从事建筑劳务的公司，具备丰富的砌砖施工经验和良好的业界口碑。双方经过充分协商，同意就本项目的砌砖工程达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方负责本项目的整体规划、设计、开发及管理工作，并对本项目工程的质量、进度、安全等方面承担监管责任。

2.乙方具备砌砖施工所需的技术实力、人员配置、设备材料等条件，承诺按照甲方提供的施工图纸、技术规范及工程质量要求完成本项目砌砖工程。

3.双方确认，本合同的签订是基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同为本项目的顺利推进和按期交付而努力。

二、定义

1.本项目：指甲方拥有的______项目，包括但不限于住宅、商业、配套设施等建筑。

2.砌砖工程：指乙方按照甲方提供的施工图纸、技术规范及工程质量要求，负责本项目砌体结构的砌筑、抹灰、勾缝等施工内容。

三、双方权利与义务

（具体权利义务详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体价格与支付条件详见后续条款）

五、履行期限

（具体履行期限详见后续条款）

六、违约责任

（具体违约责任详见后续条款）

七、不可抗力

（具体不可抗力条款详见后续条款）

八、争议解决

（具体争议解决方式详见后续条款）

九、其他条款

（具体其他条款详见后续条款）

十、附则

（具体附则内容详见后续条款）

十一、签署

（具体签署方式与日期详见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在砌砖工程承包过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，实现双方利益的最大化。敬请双方仔细阅读、充分理解并严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的砌砖工程施工，确保工程按照约定的质量、进度、安全等要求顺利完成。具体内容包括但不限于以下范围：

1.乙方根据甲方提供的施工图纸、技术规范及工程质量要求，负责本项目砌体结构的砌筑、抹灰、勾缝等施工内容。

2.乙方负责施工过程中的材料采购、运输、保管、使用等事宜，并确保材料质量符合国家标准及甲方要求。

3.乙方负责施工人员，确保人员具备相应的技能和资质，并对其进行安全培训。

4.甲方负责对乙方施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合约定标准。

第二条定义

1.本项目：指甲方拥有的______项目，包括住宅、商业、配套设施等建筑。

2.砌砖工程：指乙方负责的本项目砌体结构的砌筑、抹灰、勾缝等施工内容。

3.工程质量要求：指甲方提供的施工图纸、技术规范以及双方约定的其他质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督、检查，确保工程质量符合约定标准。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的施工进度完成工程，并对延期部分提出赔偿要求。

（3）甲方有权要求乙方提供与工程相关的资质证书、人员资格证书等文件。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款。

（2）甲方应按时提供施工图纸、技术规范等必要的技术文件，并对乙方提出的技术问题给予解答。

（3）甲方应为乙方提供施工场地、水、电等基础设施。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定要求甲方支付工程款。

（2）乙方有权就施工过程中出现的技术问题向甲方提出咨询，并要求甲方给予解答。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术规范及工程质量要求，完成砌砖工程。

（2）乙方应按照约定的施工进度推进工程，确保工程按期完成。

（3）乙方负责施工过程中的材料采购、运输、保管、使用等事宜，并确保材料质量符合国家标准及甲方要求。

（4）乙方负责施工人员，确保人员具备相应的技能和资质，并对其进行安全培训。

（5）乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工过程符合环保、安全等方面的要求。

（6）乙方应配合甲方进行工程验收，对存在质量问题的地方进行整改。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本项目砌砖工程的总价为人民币______元整（大写：____________________元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、设备使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付工程款。

3.支付时间：

a.工程开工前，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

b.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

c.工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

d.工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应按照以下关键时间节点完成工程：

a.开工日期：______年______月______日

b.竣工日期：______年______月______日

c.验收日期：______年______月______日

如遇特殊情况，双方可根据实际情况协商调整上述时间节点。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付工程款，每逾期一天，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

2.甲方未按时提供施工图纸、技术规范等必要的技术文件，导致工程延期，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

3.甲方未按约定提供施工场地、水、电等基础设施，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成工程，每逾期一天，应支付逾期部分工程总价款的0.1%作为违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，未按要求整改，甲方有权要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。

3.乙方未按约定使用合格的材料，导致工程质量不符合约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

4.乙方未遵守国家及地方的法律法规，造成环保、安全等方面的问题，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此产生的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为、法律法规变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，采取合理措施减少损失。因不可抗力事件导致的合同解除或损失，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或电子邮件等方式进行，送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。口头变更无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方依法享有的权利和应承担的责任。

4.本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效