拆旧房合同范本

拆旧房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××拆除工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××，机构代码证号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方拥有位于×××省×××市×××区×××路的旧房拆除项目，且甲方具备合法的拆除资格；乙方作为专业从事房屋拆除业务的企业，具备丰富的拆房经验及良好的业务素质。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方进行旧房拆除项目的事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方合法拥有旧房拆除项目的所有权益，保证拆除行为的合法性，不存在任何法律纠纷。

2.乙方具备房屋拆除所需的资质、技术力量、设备、人员等，能够保证拆除工作的顺利进行。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守。

二、合同目的

甲方委托乙方进行旧房拆除，乙方按照甲方的要求，安全、高效、环保地完成拆除工作，确保项目顺利进行。

三、拆除范围及要求

1.拆除范围：详见附件一《拆除范围示意图》。

2.拆除要求：乙方应按照甲方提供的拆除方案进行施工，确保拆除过程安全、环保、高效。

四、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，乙方应在合同约定的工期内完成拆除工作。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的拆除工作进行监督、检查。

（2）甲方应及时向乙方提供拆除所需的资料、图纸等。

（3）甲方应按合同约定支付拆除费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照甲方提供的拆除方案进行施工。

（2）乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准进行拆除工作。

（3）乙方应确保拆除过程中的安全、环保措施到位。

六、价格与支付条件

1.拆除费用：双方按照拆除范围内的实际拆除面积，参照市场价格，协商确定拆除费用。

2.支付方式：甲方按照拆除进度，分期支付拆除费用。

七、履行期限

1.乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，及时进场施工。

2.乙方应在合同约定的工期内完成拆除工作。

八、违约责任

1.若甲方未按约定支付拆除费用，乙方有权暂停拆除工作，直至甲方支付完毕。

2.若乙方未按约定完成拆除工作，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应及时协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同附件：附件一《拆除范围示意图》。

十三、签署

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××拆除工程有限公司

甲方代表（签名）：张××

乙方代表（签名）：李××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的旧房进行拆除。具体内容包括：乙方负责按照甲方提供的拆除方案和施工图纸，完成拆除范围内的房屋拆除工作，确保拆除现场安全、环保，并达到甲方要求的拆除效果。

第二条定义

1.拆除范围：指甲方提供的附件一《拆除范围示意图》中所明确的房屋拆除区域。

2.拆除工作：包括但不限于房屋主体结构的拆除、附着物的清理、建筑垃圾的清运等与拆除相关的所有工作。

3.合同工期：指甲方要求乙方完成拆除工作的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的拆除工作进行监督、检查，确保拆除质量符合要求。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成拆除工作。

2.义务：

（1）甲方应提供拆除所需的图纸、资料，并确保其真实性、准确性。

（2）甲方应按合同约定支付拆除费用。

（3）甲方应协助乙方办理拆除工程所需的各项手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照甲方提供的拆除方案进行施工。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，以便顺利开展拆除工作。

2.义务：

（1）乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准进行拆除工作，确保施工安全、环保。

（2）乙方应在合同工期内完成拆除工作，并确保拆除质量。

（3）乙方应负责拆除现场的管理，确保施工过程中的安全、环保措施到位。

（4）乙方应按时向甲方汇报拆除进度，接受甲方的监督、检查。

（5）乙方应在拆除工作完成后，及时清理现场，确保达到甲方要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方按照拆除范围内的实际拆除面积，参照市场价格，协商确定拆除费用。具体费用标准详见附件二《拆除费用报价单》。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付拆除费用。

3.支付时间：甲方应在拆除工作进度达到50%时，支付拆除费用的50%；拆除工作完成后，支付剩余50%的费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成拆除工作、甲方支付完毕拆除费用止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后10天内进场施工。

（2）乙方应在合同工期内完成拆除工作。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付拆除费用，乙方有权暂停拆除工作，直至甲方支付完毕。同时，甲方应按照逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定提供必要的施工条件，导致拆除工作无法进行，甲方应承担由此产生的损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定完成拆除工作，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任，要求乙方支付违约金，违约金金额为拆除费用的10%。

2.乙方在拆除过程中，违反国家相关法律法规、行业标准，造成安全事故、环境污染等，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方未按约定清理拆除现场，甲方有权要求乙方在规定时间内完成清理工作，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为拆除费用的5%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。发生不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极采取措施，减少损失。在不可抗力情况消除后，双方应协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方可向当地建设行政主管部门或行业协会申请调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方申请破产、解散、被吊销营业执照或丧失民事行为能力；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。