出租果树合同范本

出租果树合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××果树种植专业合作社

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××农产品开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方具备丰富的果树种植经验和资源，拥有一定数量的成熟果树；而乙方在农产品加工、销售领域具有优势，为充分利用甲方的果树资源，提高果树的经济效益，同时满足乙方对优质果品的加工和销售需求，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租果树给乙方经营一事达成如下协议：

一、甲方出租果树的品种、数量、地点等详见附件一。

二、乙方承租果树的目的是进行果实采摘、加工和销售，确保果品质量，提高甲方果树的经济效益。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的义务，实现互利共赢。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规和政策规定，合法经营，确保合同的有效性和合法性。

五、双方在签订本合同前，已充分了解对方的资质、信誉、经营状况等情况，确保双方具备履行本合同的能力。

六、本合同的签订，不涉及第三方利益，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

七、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的成熟果树出租给乙方，由乙方负责果树的经营管理、果实采摘、加工和销售，以提高果树的经济效益，实现双方互利共赢。具体内容包括：

1.甲方提供果树的种植、管理技术指导和必要支持。

2.乙方负责果树的日常管理、果实采摘、加工和销售。

3.双方共同确保果品质量，提高市场竞争力。

第二条定义

1.果树：指甲方拥有的、本合同附件一中所列明的果树品种。

2.出租：指甲方将果树的经营管理权及果实所有权部分或全部转让给乙方使用，并收取相应租金的行为。

3.承租：指乙方按照本合同的约定，支付租金并取得果树的经营管理权及果实所有权的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金。

（2）监督乙方是否按照约定的方式经营管理果树，确保果树不受损害。

（3）在合同期满后，有权收回出租的果树。

2.义务：

（1）提供果树的种植、管理技术支持和指导。

（2）确保出租的果树品种、数量和质量符合合同要求。

（3）在合同期限内，不得将果树出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期限内，享有果树的经营管理权及果实所有权。

（2）在合同约定的范围内，自主决定果实加工和销售方式。

（3）合同期满后，有权要求甲方按照约定返还出租的果树。

2.义务：

（1）按照约定支付租金。

（2）负责果树的日常管理，确保果树生长良好，提高果品质量。

（3）按照约定的加工和销售方式，确保果品符合市场要求，提高经济效益。

（4）在合同期限内，遵守国家有关法律法规和政策规定，合法经营。

（5）合同期满后，将果树及其附属设施完好无损地返还给甲方。

第四条价格与支付条件

1.乙方承租甲方果树的租金为每年人民币【】元，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每年合同生效之日起【】日内，将当年租金一次性支付给甲方。

3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

4.双方在合同履行过程中，如遇市场价格变动，可协商调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前【】个月签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

（1）每年果实采摘期：自合同生效之日起至次年合同生效日前一日。

（2）租金支付时间：每年合同生效之日起【】日内。

（3）合同期满返还果树时间：合同期满后【】日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供果树或提供不符合合同约定的果树，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方未按约定提供种植、管理技术支持和指导，导致果树生长不良或死亡，甲方应承担相应责任。

3.甲方违反合同约定，将果树出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定进行果树日常管理，导致果树生长不良或死亡，乙方应承担相应责任。

3.乙方违反合同约定，将果树的经营管理权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.乙方在果实加工和销售过程中，违反国家法律法规，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.乙方在合同期满后，未按约定时间返还果树及其附属设施，应支付逾期返还违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任，双方应根据实际情况协商解决，包括但不限于延长履行期限、部分或全部免除责任等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁决后不服裁决，可在合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，若部分败诉部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于专人送达、邮寄、传真、电子邮件等方式）进行，通知发出后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同的；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致的。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，并按约定返还相关物品。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：果树品种、数量、地点等明细表；

（2）其他双方认为需要作为附件的材料。

2.附件为本合