2024年度房产交易市场价格调整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产交易市场价格调整合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条合同范围与目的2.1房产交易市场价格调整范围2.2调整目的与原则第三条价格调整依据3.1市场调研数据3.2政策法规变动3.3成本变动因素第四条价格调整机制4.1价格调整周期4.2价格调整幅度4.3价格调整程序第五条价格调整启动5.1甲方提出调整申请5.2乙方审核与审批第六条价格调整实施6.1价格调整通知6.2价格调整生效时间6.3价格调整后的权益处理第七条价格调整异议处理7.1乙方对价格调整有异议的情形7.2异议处理的程序与时间第八条合同履行保障8.1甲方提供真实的市场数据与信息8.2乙方按照约定履行价格调整义务第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条争议解决方式11.1双方协商解决11.2请求第三方调解11.3向人民法院提起诉讼第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄密责任第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××房地产有限公司地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××房产交易所地址：×××市×××路×××号第二条合同范围与目的2.1房产交易市场价格调整范围：本合同适用于×××城市范围内的住宅、商业、办公等各类房产交易价格的调整。2.2调整目的与原则：根据市场供需关系、政策法规变动、成本变动等因素，甲方提出价格调整申请，乙方进行审核和审批，共同维护房产市场的稳定与发展。第三条价格调整依据3.1市场调研数据：甲方应提供真实、准确的市场调研数据，包括房产交易量、成交价格、市场供需状况等，作为价格调整的依据。3.2政策法规变动：根据国家和地方政府的政策法规变动，影响房产交易市场的，应及时进行价格调整。3.3成本变动因素：包括但不限于土地成本、建筑材料成本、人工成本等，导致房产成本发生较大变动的，可提出价格调整申请。第四条价格调整机制4.1价格调整周期：本合同约定的价格调整周期为一年，自合同生效之日起计算。4.2价格调整幅度：价格调整幅度不应超过上一交易日房产交易价格的±5%。4.3价格调整程序：甲方提出价格调整申请，乙方进行审核，并在审核通过后通知甲方进行价格调整。第五条价格调整启动5.1甲方提出调整申请：甲方应在价格调整周期到期前一个月内向乙方提出价格调整申请。5.2乙方审核与审批：乙方应在收到甲方价格调整申请后一个月内完成审核，并将审核结果通知甲方。第六条价格调整实施6.1价格调整通知：乙方在审核通过后，应向甲方发出价格调整通知，通知内容包括价格调整幅度、生效时间等。6.2价格调整生效时间：价格调整自通知发出之日起次日起生效。6.3价格调整后的权益处理：价格调整后，已签订的房产交易合同按调整后的价格执行；未签订合同的，按调整后的价格执行。第七条价格调整异议处理7.1乙方对价格调整有异议的情形：乙方在审核价格调整申请时，认为甲方提供的市场数据不真实、不准确，或价格调整幅度不符合规定的，有权提出异议。7.2异议处理的程序与时间：乙方在收到甲方价格调整申请后，应在一个月内完成异议处理，并将处理结果通知甲方。如乙方对价格调整有异议，应与甲方协商解决；协商不成的，可向第三方调解机构请求调解，或向人民法院提起诉讼。第八条合同履行保障8.1甲方提供真实的市场数据与信息：甲方应按照乙方要求，提供真实、准确的市场调研数据和信息，包括但不限于房产交易量、成交价格、市场供需状况等。8.2乙方按照约定履行价格调整义务：乙方在审核通过价格调整申请后，应按照约定时间和方式通知甲方进行价格调整，并确保调整后的价格得以执行。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等。9.2合同解除条件：除法律、法规另有规定外，任何一方提前解除合同的，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供市场数据与信息，或提供的数据与信息不真实、不准确的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。10.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间和方式通知甲方进行价格调整，或未确保调整后的价格得以执行的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。11.2请求第三方调解：协商不成的，双方可向第三方调解机构请求调解。11.3向人民法院提起诉讼：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。12.2保密期限：双方对保密内容的保密期限自合同解除或终止之日起计算，为期两年。12.3违约泄密责任：一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应由双方签订书面变更协议，并经双方盖章确认。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，可根据实际情况签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、终止等，应遵守中华人民共和国法律法规的规定，如有冲突，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、人民法院等，在甲乙方合同履行过程中介入的机构或个人。（1）甲乙方在合同履行过程中发生争议，双方协商不成，需第三方进行调解或仲裁；（2）甲乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业评估、鉴定等服务；（3）甲乙方在合同履行过程中，涉及法律诉讼，需要第三方（如人民法院）介入解决。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同中的责任，仅限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。16.2第三方权利：第三方在本合同中享有必要的权利，包括但不限于了解合同履行情况、要求甲乙方提供相关资料和信息等。16.3第三方义务：第三方应按照法律法规和合同约定，公正、公平、及时地处理甲乙方之间的争议，保护双方的合法权益。第十七条第三方介入程序17.1甲乙方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均可书面通知第三方介入。17.2第三方在收到甲乙方的介入请求后，应在五个工作日内作出回应，并按照约定程序介入争议处理。17.3第三方介入处理争议时，甲乙方应提供必要的资料和信息，并积极配合第三方的调查和处理工作。第十八条第三方费用18.1甲乙方应承担第三方介入所需的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、调解费、仲裁费、诉讼费等。18.2第三方费用应在甲乙方协商一致的情况下确定，如有争议，可由第三方根据实际情况确定。第十九条第三方与其他各方关系19.1第三方与甲乙方：第三方在本合同中仅为争议处理机构，不参与甲乙方的合同履行，也不承担甲乙方之间的合同责任。19.2第三方与合同：第三方介入不影响本合同的生效、变更和终止。本合同的履行和解除，应遵循合同约定的条件和程序。19.3第三方与纠纷：第三方在本合同中的纠纷处理职责，不影响其在本合同之外的其他合同或法律关系中的权利和义务。第二十条第三方责任限额20.1第三方在本合同中的责任限额，按照法律法规和合同约定执行。如法律法规和合同没有明确规定，第三方责任限额应根据第三方的性质、职责和影响力等因素确定。20.2第三方在履行争议处理职责时，因故意或者重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.3第三方在履行争议处理职责时，因轻微过失造成甲乙方损失的，不应承担赔偿责任。但甲乙方均有权向第三方提出赔偿请求，由第三方根据实际情况予以适当补偿。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1第三方介入处理争议后，甲乙方应继续按照本合同约定履行合同义务。第二十二条合同的签署与备案22.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。22.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。22.3本合同的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方盖章确认。22.4本合同签署后，甲乙双方应按照合同约定履行义务，并按照法律法规要求进行备案。第二十三条合同的解除与终止（1）双方协商一致解除或终止合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除或终止合同；（4）法律、法规规定的其他解除或终止条件。第二十四条合同解除或终止后的权益处理24.1本合同解除或终止后，甲乙方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜。24.2本合同解除或终止后，甲乙方对彼此的违约责任，不免除。24.3本合同解除或终止后，甲乙方应按照法律法规和合同约定，妥善处理合同解除或终止后的事宜，确保双方合法权益不受损害。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易市场价格调整申请表详细要求：申请表应包括房产类型、面积、位置、当前价格、调整幅度等信息，并由甲方签字或盖章确认。附件二：市场调研数据报告详细要求：报告应包括房产交易量、成交价格、市场供需状况等数据，并标明数据来源及统计时间。附件三：政策法规变动通知详细要求：通知应包括政策法规的名称、变动内容、生效时间等，并加盖官方公章。附件四：成本变动证明详细要求：证明应包括成本变动的计算依据、相关费用明细等，并加盖甲方公章。附件五：价格调整通知详细要求：通知应包括价格调整幅度、生效时间、影响范围等，并由乙方签字或盖章确认。附件六：价格调整异议处理申请表详细要求：申请表应包括异议事项、异议理由、证据等，并由甲方签字或盖章确认。附件七：第三方介入通知书详细要求：通知书应包括第三方名称、介入事项、介入程序等信息，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件八：第三方费用支付凭证详细要求：凭证应包括费用金额、支付时间、支付方式等，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件九：第三方处理结果通知书详细要求：通知书应包括处理结果、理由、双方权利义务等，并由第三方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供市场数据与信息，或提供的数据与信息不真实、不准确的。2.甲方未按照约定时间和方式通知乙方进行价格调整的。3.乙方未按照约定时间和方式通知甲方进行价格调整的。4.甲方未按照约定支付第三方费用的。5.乙方未按照约定履行价格调整义务的。6.双方未按照约定协商解决争议的。7.双方未按照约定向第三方请求调解或仲裁的。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导