2024年建筑行业专业分包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑行业专业分包合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2分包方名称及地址1.3合同中术语解释第二条：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款及支付方式3.4进度付款3.5竣工结算3.6违约金计算第四条：工期要求4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误及延长第五条：质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收程序5.3质量问题处理第六条：分包方的义务与责任6.1分包方施工组织6.2分包方人员资质6.3分包方材料与设备6.4分包方安全管理第七条：发包方的义务与责任7.1发包方提供的条件7.2发包方协调工作7.3发包方变更设计第八条：协调与沟通8.1定期协调会议8.2变更与调整8.3争议解决第九条：违约责任9.1发包方违约9.2分包方违约9.3违约金计算第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果处理第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序第十二条：合同争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4诉讼解决第十三条：合同的生效、终止与保存13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同文件保存第十四条：其他约定14.1保密条款14.2知识产权保护14.3环境保护14.4法律适用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址：发包方一：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号发包方二：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2分包方名称及地址：分包方：×××建筑安装工程有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3合同中术语解释：本合同中“发包方”指×××建筑工程有限公司和×××房地产开发有限公司；“分包方”指×××建筑安装工程有限公司；“工程”指本合同约定的×××项目；“合同”指本合同及附件。第二条：工程概况2.1工程名称：×××项目建筑工程专业分包工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：根据工程图纸及工程量清单确定2.4工程内容：包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程专业分包施工。第三条：合同价格3.1合同总价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。3.3预付款及支付方式：合同签订后五个工作日内，发包方支付分包方预付款人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。其余款项按照工程进度付款。3.4进度付款：按照工程实际进度，分包方每月提交工程进度报告及工程量清单，发包方审核无误后支付相应款项。3.5竣工结算：工程竣工后，分包方提交完整的工程资料及竣工结算报告，发包方审核无误后支付剩余款项。3.6违约金计算：如分包方未按合同约定的时间完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×0.1%。第四条：工期要求4.1开工日期：××年××月××日4.2竣工日期：××年××月××日4.3工期延误及延长：如分包方原因导致工期延误，应承担相应责任。如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商延长工期。第五条：质量标准5.1工程质量要求：工程质量应符合国家及行业相关标准、规范要求。5.2质量验收程序：工程竣工后，分包方组织自检，发包方组织验收。验收合格的，双方签署验收报告。5.3质量问题处理：如工程出现质量问题，分包方应负责修复，并承担相应责任。第六条：分包方的义务与责任6.1分包方施工组织：分包方应按照合同约定，组织施工，确保工程进度和质量。6.2分包方人员资质：分包方施工人员应具备相关资质，并提供人员名单及资质证书。6.3分包方材料与设备：分包方应按照合同约定，提供施工材料和设备，并保证材料和设备质量。6.4分包方安全管理：分包方应加强施工现场安全管理，确保施工现场安全有序。第八条：协调与沟通8.1定期协调会议：双方应定期召开协调会议，解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。8.2变更与调整：如施工过程中出现变更或调整，双方应及时沟通，协商解决。8.3争议解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条：违约责任9.1发包方违约：如发包方未按合同约定支付款项，迟延履行合同义务等，应承担违约责任。9.2分包方违约：如分包方未按合同约定完成工程，质量不符合约定等，应承担违约责任。9.3违约金计算：违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×0.1%。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）和政策法规变化等。10.2不可抗力后果处理：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商处理，根据事件影响程度减轻或免除违约责任。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同执行过程中，如因客观原因需要变更合同，双方可协商一致进行变更。11.2合同解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。11.3变更与解除的程序：合同变更或解除应书面确认，并由双方代表签字盖章。第十二条：合同争议解决12.1协商解决：双方在合同执行过程中发生的争议，应通过协商解决。12.2调解解决：如协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解。12.3仲裁解决：如调解不成，双方同意向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止与保存13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：工程竣工，双方办理竣工结算手续后，本合同终止。13.3合同文件保存：合同双方均应保存完整的合同文件，包括、附件及双方之间的往来函件。第十四条：其他约定14.1保密条款：双方应对合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。14.3环境保护：分包方应按照相关法律法规，做好施工现场的环境保护工作。14.4法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同附件：本合同附件包括工程图纸、工程量清单、技术规范等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方：本合同中的“第三方”指除甲乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监理方、审计方、政府监管机构等。1.2第三方介入：第三方介入指在合同执行过程中，第三方根据合同约定或法律法规要求，对合同的履行进行监督、检查、评估或决策等行为。第二条：第三方的责任与权益2.1第三方责任：第三方应按照合同约定或法律法规要求，客观、公正地履行其职责，确保合同的顺利进行。2.2第三方权益：第三方在履行合同职责过程中，享有合同约定的权益，包括但不限于费用支付、信息获取等。第三条：第三方介入的程序与条件3.1第三方介入程序：第三方介入应遵循合同约定或法律法规规定的程序，包括但不限于通知、协商、决策等。3.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于合同履行过程中出现争议、违约行为、安全隐患等。第四条：第三方介入后的协调与沟通4.1第三方协调会议：第三方介入后，甲乙方应与第三方定期召开协调会议，解决合同履行过程中出现的问题。4.2变更与调整：如第三方介入导致合同内容变更或调整，甲乙方应遵循合同约定的程序进行协商。4.3争议解决：如第三方介入后出现争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可按合同约定的争议解决方式处理。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方在履行合同职责过程中，对甲乙方承担的责任限制。5.2第三方责任限额计算：第三方责任限额可根据合同金额、工程规模、风险程度等因素，由甲乙方在合同中约定。5.3第三方责任限额支付：第三方因违约、侵权等行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过约定的责任限额。第六条：第三方介入对合同其他各方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.2第三方介入不影响第三方与其他各方的合同关系，第三方与其他各方应按照各自合同约定履行义务。6.3第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应按照合同约定履行义务。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：第三方介入的条件消除后，第三方应停止介入，并将合同履行情况向甲乙方报告。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙方应与第三方协商一致，并书面确认。第八条：第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容变更，甲乙方应遵循合同约定的程序进行协商。8.2合同解除条件：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方可协商解除合同。8.3合同变更与解除程序：合同变更或解除应书面确认，并由甲乙方、第三方签字盖章。第九条：第三方介入后的争议解决9.1协商解决：甲乙方与第三方发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向合同约定的调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，甲乙方同意向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：第三方介入后的合同保存与履行10.1合同保存：甲乙方应保存完整的合同文件，包括、附件及与第三方的往来函件。10.2合同履行：甲乙方应按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程量清单附件三：技术规范附件四：材料设备清单附件五：施工组织设计附件六：安全管理措施附件七：质量保证措施附件八：进度计划附件九：合同履行过程中的变更协议附件十：违约金计算公式附件一：工程图纸详细要求：工程图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应清晰、完整，并符合国家及行业标准。附件二：工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，清单应准确无误，便于甲乙方核对。附件三：技术规范详细要求：技术规范应包括工程施工过程中应遵循的技术标准、规范和要求，如材料性能、施工工艺、验收标准等。附件四：材料设备清单详细要求：材料设备清单应列出工程所需材料和设备的名称、型号、规格、数量、单价和总价，清单应准确无误。附件五：施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括工程施工的总平面布置、施工进度计划、施工方法、质量安全措施等。附件六：安全管理措施详细要求：安全管理措施应包括施工现场的安全防护、消防设施、应急预案等，确保施工现场的安全。附件七：质量保证措施详细要求：质量保证措施应包括质量管理体系、质量控制措施、质量验收程序等，确保工程质量。附件八：进度计划详细要求：进度计划应包括工程各阶段的开始日期、结束日期和关键节点，计划应符合实际施工需求。附件九：合同履行过程中的变更协议详细要求：变更协议应包括变更的内容、范围、时间、责任分配等，协议应由甲乙方签字盖章。附件十：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法，如迟延履行违约金计算公式为：违约金=合同总价×违约天数×0.1%。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行：如甲乙方未按合同约定时间完成工作，应承担迟延履行违约金。示例说明：如甲乙方未按合同约定在规定时间内完成工程，应按照违约金计算公式支付违约金。2.质量不符合约定：如工程质量不符合合同约定，分包方应负责修复，并承担相应责任。示例说明：如分包方施工的工程出现质量问题，分包方应负责修复，并按