杭州我爱我家托管合同范本

杭州我爱我家托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：杭州我爱我家房地产经纪有限公司

地址：浙江省杭州市下城区延安路XXX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房源信息及专业的房地产托管服务团队；乙方（卖方/承租方/服务提供方）有意愿将自有房产委托甲方进行出租、管理及维护，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房产托管事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.乙方拥有位于杭州市的房产一套，具体信息如下：

-房产地址：浙江省杭州市XX区XX路XX号XX室

-房产面积：XX平方米

-产权性质：商品房

-房产证号：XXXXXXXX

2.甲方具备房地产经纪资质，拥有专业的房产托管服务团队，具备为乙方提供房产出租、管理及维护等服务的能力。

3.双方同意按照国家有关法律法规的规定，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

二、双方合作内容

1.甲方作为乙方的房产托管方，负责以下事项：

-代为发布房产出租信息，寻找合适的承租方；

-代为签订房产租赁合同，办理租赁合同备案手续；

-代为收取租金，按合同约定向乙方支付租金；

-负责房产的日常维护与管理，确保房产设施设备正常运行；

-协助乙方处理房产租赁期间发生的各类问题。

2.乙方作为甲方的房产委托方，应履行以下义务：

-提供房产的相关证件，包括但不限于房产证、身份证等；

-配合甲方办理房产租赁合同备案等相关手续；

-按照合同约定及时支付甲方托管服务费；

-在租赁期间，确保房产符合国家规定的安全、环保等标准；

-协助甲方处理房产租赁期间的各类问题。

三、合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、托管服务费及支付方式

1.甲方为乙方提供房产托管服务，乙方应支付甲方托管服务费，具体标准如下：

-托管服务费为每月人民币XX元整；

-支付方式：每季度第一个月的前五个工作日内支付。

2.乙方未按约定支付托管服务费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

五、违约责任

1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定履行托管义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方未按约定支付托管服务费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.乙方提供的房产相关证件复印件；

2.双方签订的房产租赁合同；

3.其他双方认为需要作为附件的文件。

十、签署

甲方（盖章）：杭州我爱我家房地产经纪有限公司

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：____________

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为乙方提供专业的房产托管服务，包括但不限于房产出租、管理、维护等。具体内容涉及：发布房产出租信息，签订租赁合同，收取租金，房产日常维护与管理，处理租赁期间发生的各类问题。双方通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，共同确保房产租赁业务的顺利进行。

第二条定义

1.房产托管：指甲方根据本合同约定，为乙方提供房产出租、管理、维护等服务。

2.托管服务费：指甲方为乙方提供房产托管服务所收取的费用。

3.租赁合同：指甲方代乙方与承租方签订的关于房产租赁的合同。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

-有权按照本合同约定收取托管服务费；

-有权要求乙方提供房产相关证件，以便办理租赁合同备案等相关手续；

-在合同有效期内，有权代理乙方与承租方签订租赁合同；

-在租赁期间，有权对房产进行日常维护与管理。

2.义务：

-诚实守信，为乙方提供专业的房产托管服务；

-保障乙方房产的合法权益，不得侵犯乙方对房产的所有权；

-及时向乙方报告房产出租、管理等情况；

-依法为乙方办理房产租赁合同备案等相关手续；

-在租赁期间，负责房产的日常维护与管理，确保房产设施设备正常运行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

-有权按照本合同约定获得甲方提供的房产托管服务；

-有权要求甲方及时支付租金；

-有权了解房产的出租、管理等情况；

-在合同有效期内，有权要求甲方协助处理房产租赁期间发生的各类问题。

2.义务：

-提供房产相关证件，配合甲方办理租赁合同备案等相关手续；

-按照合同约定支付托管服务费；

-在租赁期间，确保房产符合国家规定的安全、环保等标准；

-协助甲方处理房产租赁期间的各类问题；

-不得干涉甲方的正常托管工作，不得损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按每月人民币XX元整的标准向甲方支付托管服务费。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付托管服务费。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的托管服务费。

4.如乙方未按约定时间支付托管服务费，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.任何关键时间节点，如支付托管服务费、合同续签等，均按照本合同约定的期限履行。

3.如双方在合同到期前一个月内未提出终止或修改合同的要求，本合同将自动续签，续签期限与原合同期限相同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产托管服务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方未按时向乙方支付租金，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

3.甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付托管服务费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为一个月的托管服务费。

2.乙方未按约定提供房产相关证件，或提供虚假证件，导致甲方无法履行托管服务的，乙方应承担违约责任。

3.乙方在租赁期间，违反国家规定，造成房产设施设备损坏或安全隐患的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方干涉甲方的正常托管工作，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于实际损失、合理费用、律师费等。如违约方逾期未支付违约金或赔偿金，守约方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应在合理期限内提供相关证明文件，并及时通知对方。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。遭受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力消除后尽快履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并承担相应的法律责任。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

6.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能损害对方声誉或利益的措施。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知的事项，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方，视为有效通知。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

-双方达成一致，同意终止合同；

-一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，并按约定退还押金等。

5.本合同的终止不影响双方在终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同的