旧貌改造合同范本

旧貌改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的旧房改造项目，项目占地面积XX平方米，拟对现有建筑物进行改造，使之焕发新貌，提升区域品质；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰工程公司，拥有专业的技术团队和良好的施工能力。

根据我国有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行旧房改造项目的事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供旧房改造项目的相关资料，包括但不限于项目规划、建筑设计、施工图纸等。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应按照合同约定及时支付改造费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方提供的旧房进行实地勘察，制定改造方案，并在甲方确认后进行施工。

2.乙方应严格按照国家有关法律法规和行业标准进行施工，确保改造工程的质量和安全。

3.乙方应按时完成改造工程，并在工程验收合格后提供相关保修服务。

本合同范本旨在明确甲乙双方在旧房改造项目中的权利与义务，确保项目的顺利进行。甲乙双方应严格遵守合同约定，共同推进项目的实施，为我国城市建设贡献力量。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对旧房进行改造，提升建筑物的外观和功能，使之满足现代社会的生活和审美需求。具体内容包括但不限于外墙翻新、内部装修、设施升级、结构加固等工程内容。

第二条定义

1.旧房改造：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的现有建筑物的改造工程。

2.改造工程：包括外墙翻新、内部装修、设施升级、结构加固等与本合同相关的所有工程内容。

3.验收合格：指甲方对乙方完成的改造工程按照约定的标准进行验收，并确认工程符合约定质量要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权对乙方的施工方案、进度计划、施工质量等进行监督和检查。

2.甲方应在合同签订后及时向乙方提供旧房改造所需的全部资料，包括但不限于土地使用权证、建筑图纸等。

3.甲方应按照合同约定的支付条件和时间，及时支付改造费用。

4.甲方在工程验收合格后，有权要求乙方按照国家相关规定提供保修服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据甲方提供的资料制定改造方案，并在甲方确认后进行施工。

2.乙方应严格按照国家有关法律法规、行业标准以及合同约定进行施工，确保工程质量和安全。

3.乙方应按时完成改造工程，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

4.乙方应在工程验收合格后，及时向甲方提供相关保修服务，并承担保修期内的维修责任。

5.乙方应自行承担施工过程中的所有安全责任，确保施工人员的人身安全和施工现场的环境保护。

6.乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题，直至达到合同约定的质量标准。

甲乙双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进旧房改造项目的顺利进行，确保合同目的的实现。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的旧房改造工程总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、利润等。

2.甲方支付工程款的方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

c)工程验收合格后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的35%；

d)剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题时，甲方支付给乙方。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将工程款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即人员进行施工，预计施工期限为XX个月，具体完成时间以实际施工进度为准。

3.乙方应在工程验收合格后，按照国家相关规定提供保修服务，质保期为XX个月。

4.甲乙双方应遵守合同约定的时间节点，如遇特殊情况导致延期，需提前向对方提出书面申请，并经对方同意。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金；

b)甲方无故中途终止合同的，应向乙方支付合同总价30%的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间完成改造工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额0.1%的违约金；

b)乙方未按约定标准施工，导致工程不合格的，应负责无偿返工，直至达到合同约定的质量标准；

c)乙方在施工过程中发生安全责任事故，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行通知义务后，可根据情况部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽快向对方提供有关不可抗力事件的证明文件。如因未及时提供证明文件导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，应与对方协商解决后续事宜。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.在仲裁过程中，双方应继续履行合同中未争议部分的责任和义务。

5.如双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递或挂号信方式寄送，寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，经催告后仍未履行合同义务；

d)法律规定的其他终止条件。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前的权利和义务，也不影响双方在终止前已经产生的债权债务关系。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a)旧房改造项目设计图纸；

b)工程预算明细表；

c)双