无证 购房合同范本

无证购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方鉴于自身发展需要，拟购买乙方名下一处无证房产（以下简称“该房产”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方购买该房产的用途为办公、商业或其他合法用途，乙方保证该房产符合甲方购买用途的要求。

2.双方确认，该房产目前尚未取得产权证书，但具备过户条件。在合同签订后，双方应积极配合办理房产过户手续，确保甲方取得产权证书。

3.甲方已充分了解该房产的实际情况，包括但不限于房产位置、面积、结构、使用年限、税费承担等，并对购买该房产的风险有充分的认识。

4.双方同意，在合同签订后，共同遵守国家法律法规，按照合同约定履行各自的权利义务。

二、双方合作内容

1.甲方购买乙方名下的该房产，乙方同意将该房产出售给甲方。

2.双方约定，该房产的成交价格为人民币______元整（大写：_______元整），甲乙双方在合同签订后按照约定支付方式支付购房款项。

3.双方应积极配合办理房产过户手续，确保甲方取得产权证书。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的无证房产，以便用于办公、商业或其他合法用途。具体内容包括：

1.乙方同意将该房产出售给甲方，并协助甲方办理房产过户手续，确保甲方取得产权证书。

2.甲方支付购房款项，并按照合同约定履行相应的权利与义务。

第二条定义

1.“无证房产”指尚未取得产权证书，但具备过户条件的房产。

2.“房产过户”指甲方与乙方共同办理将该房产所有权从乙方转移至甲方的手续。

3.“成交价格”指双方约定的房产购买价格，即人民币______元整。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同签订后，按照约定支付购房款项，并要求乙方配合办理房产过户手续。

2.甲方应按时支付购房款项，如逾期支付，甲方需按照逾期天数支付相应的违约金。

3.甲方在购买该房产后，有权依法使用、处置该房产。

4.甲方应遵守国家法律法规，合法使用该房产，不得用于违法活动。

5.甲方在办理房产过户过程中，应积极配合乙方，提供必要的资料和协助。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

2.乙方应在合同签订后，积极配合甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产相关资料、配合现场勘查等。

3.乙方保证所出售的房产符合甲方购买用途的要求，且在过户过程中如实告知甲方房产相关情况。

4.乙方在房产过户完成后，应将房产相关资料、钥匙等一并交付给甲方。

5.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致无法按约定时间完成房产过户，应承担相应的违约责任。

6.乙方应确保在房产过户前，该房产不存在任何权属争议、债务纠纷等影响过户的问题。如有此类问题，乙方应负责解决并承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房产的成交价格为人民币______元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付购房款的____%作为定金；

（2）房产过户手续办理完毕，且甲方取得产权证书后____个工作日内，甲方向乙方支付剩余的购房款。

2.付款方式：甲方向乙方指定的银行账户转账支付购房款项，乙方在收到款项后应及时出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.双方应在合同生效后，尽快办理房产过户手续，确保甲方在____个月内取得产权证书。

3.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付购房款项，逾期超过____个工作日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%；

（2）甲方在办理房产过户过程中，无故拖延或拒绝提供必要资料，导致过户无法进行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间办理房产过户手续，导致甲方无法在约定时间内取得产权证书的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%；

（2）乙方在房产过户过程中，隐瞒房产真实情况或存在权属争议、债务纠纷等影响过户的问题，导致过户无法进行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价格的____%。

3.双方因违约导致合同解除的，应承担相应的法律责任。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任。但如不可抗力事件导致合同解除，双方应按照合同约定及相关法律法规承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民法院提起诉讼，解决合同争议。

3.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担相应费用。

5.双方在争议解决期间，应保持友好合作，不得采取任何损害对方利益的行为。如有违反，应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方的通知、文件等应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律法规承担相应责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、产权证书复印件等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法