珠海按揭合同范本

珠海按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：珠海市XX房地产开发有限公司

地址：广东省珠海市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：珠海市XX区XX路XX号（注：以下所述“甲方联系地址”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：珠海市YY金融服务有限公司

地址：广东省珠海市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：珠海市XX区XX路XX号（注：以下所述“乙方联系地址”）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，具备多年的房地产开发经验。乙方是一家提供金融服务的专业公司，专注于为客户提供按揭贷款、融资租赁等金融解决方案。

鉴于甲方拟将其开发的位于珠海市XX区的XX项目（以下简称“本项目”）的部分房产以按揭方式出售，乙方具备为甲方提供按揭贷款服务的资质和能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方购买按揭贷款服务事宜，达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为本项目的开发商，拥有合法的开发资质及土地使用权，拟将本项目部分房产以按揭方式出售，以加快资金回笼，推动项目进度。

2.乙方作为金融服务提供商，具备为甲方提供按揭贷款服务的资质，愿意为甲方提供按揭贷款服务，协助甲方实现资金回笼。

3.双方在充分了解对方资信、实力及业务需求的基础上，同意建立合作关系，共同为本项目的按揭贷款业务提供支持。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同由甲、乙双方于合同签署日期共同签署，一式两份，甲、乙双方各执一份。

特此说明，本合同范本所述内容仅作为双方合作的指导性文件，具体合作事宜以双方后续签订的正式合同为准。在合同履行过程中，如遇未尽事宜，甲、乙双方可协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方通过乙方的按揭贷款服务，实现本项目部分房产的销售，加快资金回笼，推动项目进度。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供按揭贷款服务，协助甲方实现房产销售；

2.甲方负责向乙方提供房产销售所需的资料，确保房产销售的合法性；

3.双方共同遵守本合同的约定，完成按揭贷款业务的办理。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于珠海市XX区的XX房地产项目。

2.按揭贷款：指甲方购买房产时，向乙方申请的贷款服务，用于支付部分房款。

3.贷款额度：指甲方根据房产价值及乙方贷款政策确定的贷款金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同的约定，向乙方申请按揭贷款服务；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成贷款审批及放款；

（3）甲方有权要求乙方提供贷款咨询、合同签订等服务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目房产的合法销售资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等；

（2）甲方应保证提供的房产销售资料真实、完整、有效，不存在任何法律纠纷；

（3）甲方应按照本合同的约定，按时支付贷款利息及相关费用；

（4）甲方在房产销售过程中，应遵守相关法律法规，确保房产销售的合法性。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权对甲方提供的房产销售资料进行审核，确保其真实性；

（2）乙方有权根据甲方提供的资料及贷款政策，确定贷款额度；

（3）乙方有权要求甲方按时支付贷款利息及相关费用。

2.义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内完成贷款审批及放款；

（2）乙方应向甲方提供贷款咨询、合同签订等服务；

（3）乙方应确保按揭贷款服务的合规性，保障甲方的合法权益；

（4）乙方在贷款期间，应遵守相关法律法规，确保贷款业务的合法性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方向乙方申请的按揭贷款额度，双方根据房产价值、乙方贷款政策及甲方信用状况协商确定。

2.支付方式：乙方将贷款金额直接划拨至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在完成贷款审批后，按照合同约定的放款时间将贷款金额划拨至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内完成贷款审批，并在审批通过后____个工作日内放款至甲方指定账户。

3.甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划按时足额还款。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付贷款利息或本金，逾期超过____日的，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

2.甲方提供虚假房产销售资料，导致合同无法履行或产生纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在贷款期间，违反相关法律法规，导致贷款业务无法正常进行的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成贷款审批或放款，导致甲方遭受损失的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.乙方在贷款过程中，违反相关法律法规，导致贷款业务无法正常进行的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在贷款期间，未经甲方同意，擅自变更贷款利率、还款计划等合同条款，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、罢工、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商解决办法。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同义务受到阻碍时，可暂时免除履行合同的责任。但应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的约定，继续履行未涉及争议的条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定联系地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）合同到期或双方履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致，签订终止协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明