租赁托管合同范本

租赁托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

【合同简介】

甲方作为一家专业从事商业地产开发、经营的企业，拥有丰富的物业资源。乙方作为一家专业的租赁托管服务公司，具备多年的租赁市场运营经验和专业的管理团队。鉴于双方在业务领域的互补性，为充分发挥各自优势，实现资源共享，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下物业委托给乙方进行租赁托管事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方自愿将其名下位于______省______市______区______路______号的物业（以下简称“托管物业”）委托给乙方进行租赁托管。

2.乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供租赁托管服务，并按照本合同的约定向甲方支付租金。

3.双方确认，本合同的签订不违反国家法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

二、双方合作目标

1.甲方目标：通过乙方的专业租赁托管服务，提高托管物业的出租率，降低空置风险，实现资产增值。

2.乙方目标：通过为甲方提供租赁托管服务，获取稳定的租金收入，提升公司品牌影响力。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作范围

乙方在托管期间，负责托管物业的租赁、管理、维修、保养等事宜，具体范围包括：

1.发布租赁信息，寻找潜在承租人。

2.签订租赁合同，收取租金及押金。

3.负责托管物业的日常维护、维修及安全管理工作。

4.处理与托管物业相关的投诉、纠纷等事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其名下托管物业委托给乙方进行专业租赁管理，以提高物业的出租效率和管理水平，实现资产的保值增值。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责托管物业的市场调研、租赁策略制定与执行。

2.乙方负责租赁合同的签订、租金收取、押金管理。

3.乙方负责托管物业的日常维护、维修及安全管理工作。

4.乙方处理与托管物业相关的各类投诉、纠纷及紧急情况。

第二条定义

1.托管物业：指甲方在本合同项下委托乙方管理的位于______省______市______区______路______号的物业。

2.租赁托管服务：指甲方授权乙方进行的物业租赁管理活动，包括但不限于租赁推广、租赁合同签订、租金收取、物业维护等。

3.有效租赁期：指甲方与承租人签订的租赁合同约定的租赁期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方的租赁托管服务进行监督和检查。

（3）甲方有权在合同期内要求乙方提供租赁托管服务的相关报告和资料。

2.义务：

（1）甲方应保证托管物业的合法合规性，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应按照合同约定及时将托管物业交付给乙方进行管理。

（3）甲方应向乙方提供必要的物业资料、证件及相关信息，协助乙方完成租赁托管服务。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据市场行情，制定托管物业的租赁价格和策略。

（2）乙方有权对托管物业进行必要的改造和装修，以提升物业品质。

（3）乙方有权按照合同约定收取托管服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方的委托，认真履行租赁托管服务职责。

（2）乙方应确保租赁合同的签订、租金收取等事项合法合规。

（3）乙方应及时向甲方报告托管物业的租赁情况、维修保养情况等。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的物业资料、证件及相关信息，不得泄露给第三方。

（5）乙方在托管期间应确保托管物业的安全、消防、卫生等各项指标符合国家规定，避免发生安全事故。

第四条价格与支付条件

1.乙方应在每个租赁合同有效租赁期内，按照市场行情和甲方的要求，制定托管物业的租金价格。

2.乙方收取的租金扣除必要费用后，应按约定的比例支付给甲方。具体支付方式为：每月____日前，乙方向甲方支付上一月度的租金。

3.乙方支付给甲方的租金，以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

4.如乙方未按约定时间支付租金，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下关键时间节点：

-每月租金支付时间：每月____日前。

-合同到期日：____年__月__日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间交付托管物业，导致乙方无法履行租赁托管服务职责的，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定的一个月租金。

2.甲方在托管期间，未经乙方同意擅自变更托管物业用途或收回托管物业的，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定的三个月租金。

3.甲方未按照合同约定向乙方提供必要的物业资料、证件及相关信息，导致乙方无法履行租赁托管服务职责的，应向乙方支付违约金，违约金为合同约定的一个月租金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间支付租金，逾期超过____日的，应向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。

2.乙方在托管期间，因管理不善导致托管物业发生安全事故、损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，泄露甲方提供的物业资料、证件及相关信息的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定的一个月租金。

4.乙方未按照甲方的要求提供租赁托管服务相关报告和资料的，应向甲方支付违约金，违约金为合同约定的一个月租金。

双方确认，以上违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金为实际损失与违约金之差。同时，违约方应承担因违约所产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不负违约责任，且履行期限相应顺延。但受影响方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行超过____个月，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.若双方未在争议发生后____日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-合同期满，双方未续约。

-双方协商一致提前解除合同。

-一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

-法律规定的其他终止情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

-托管物业的产权证明文件。