临街商铺物业服务合同范本

临街商铺物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

甲方作为一家专业的商业管理有限公司，拥有丰富的临街商铺资源。为提高商铺的经营效益，甲方拟将位于繁华地段的临街商铺委托给专业的物业服务团队进行管理。乙方作为一家具备丰富经验和专业素养的物业服务公司，具备为甲方提供优质服务的能力。

在此基础上，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方临街商铺的物业服务事宜达成如下合同：

（一）背景与前提条件

1.甲方作为商铺的所有权人，拥有合法的商铺产权，并愿意将其委托给乙方进行物业管理。

2.乙方具备我国物业管理资质，拥有专业的服务团队，具备为甲方提供优质服务的能力。

3.双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，共同为商铺的繁荣发展努力。

（二）合作范围

1.本合同项下的临街商铺物业服务范围包括但不限于：商铺日常经营管理、租赁招商、物业维护、环境卫生、安全保障等。

2.乙方根据甲方委托，全面负责商铺的物业服务工作，确保商铺的正常经营和持续发展。

（三）合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应于合同到期前叁个月签订续约协议。

（四）双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取商铺租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保商铺的产权清晰，无任何法律纠纷。

（3）甲方应在合同期内为乙方提供必要的支持和协助，确保乙方顺利开展物业服务工作。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业服务，确保商铺的正常经营。

（3）乙方应定期向甲方报告商铺的经营状况，并提出改进意见和建议。

（五）价格与支付条件

1.乙方应按照本合同的约定向甲方支付商铺物业服务费。

2.物业服务费的支付方式、支付时间等具体事宜，由双方另行协商确定。

（六）履行期限

1.乙方应在合同生效之日起，按照甲方的要求，全面开展物业服务工作。

2.双方应按照合同约定，共同确保合同期内商铺的正常经营。

（七）违约责任

1.双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，由双方另行协商确定。

（八）不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任。

2.具体不可抗力事项，按照我国相关法律法规的规定执行。

（九）争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

（十）其他条款

1.本合同的修改、补充，应由双方共同协商确定。

2.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

（十一）附则

1.本合同一式两份，双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

（十二）签署

甲方（盖章）：XX商业管理有限公司

乙方（盖章）：XX物业服务有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对临街商铺进行专业化的物业服务，以提升商铺的整体经营环境，增强市场竞争力，实现商铺价值的最大化。具体内容包括但不限于以下方面：

1.商铺的日常经营管理；

2.商铺的租赁招商与客户维护；

3.商铺物业的维护与修缮；

4.商铺环境卫生的保持与改善；

5.商铺的安全保障与消防管理；

6.其他与商铺物业服务相关的事宜。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的临街商铺。

2.物业服务：包括乙方提供的商铺日常经营管理、租赁招商、物业维护、环境卫生、安全保障等服务内容。

3.有效期：指甲方与乙方签订的本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取商铺租金及其他相关费用。

（2）甲方应确保商铺的产权清晰，无任何法律纠纷，并为乙方提供必要的支持和协助。

（3）甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，确保乙方按照约定履行合同义务。

（4）甲方应按时支付乙方物业服务费，不得无故拖延或拒付。

（5）甲方在合同期内如需提前终止合同，应提前叁个月通知乙方，并按照双方约定承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

（2）乙方应按照甲方的要求，提供专业的物业服务，确保商铺的正常经营。

（3）乙方应定期向甲方报告商铺的经营状况，并提出改进意见和建议。

（4）乙方负责商铺的租赁招商工作，努力提高商铺的租赁率和租金水平。

（5）乙方应负责商铺的日常维护与修缮，确保商铺设施设备正常运行。

（6）乙方应确保商铺环境卫生达标，提供良好的经营环境。

（7）乙方负责商铺的安全保障与消防管理，确保商户及顾客的人身安全。

（8）乙方在合同期内如需提前终止合同，应提前叁个月通知甲方，并按照双方约定承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.物业服务费：甲方应按照商铺的建筑面积及市场行情，向乙方支付合理的物业服务费。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付物业服务费，乙方提供合法有效的发票。

3.支付时间：甲方应在每个季度末的五个工作日内支付该季度的物业服务费。

4.如甲乙双方对物业服务费有调整需求的，可另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订续约协议。

3.任何一方如需提前终止合同，应提前叁个月书面通知对方。

4.甲方应在合同终止或解除后五个工作日内，办理完毕与乙方的交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定支付物业服务费的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

（2）甲方无正当理由提前终止合同的，应向乙方支付相当于合同未履行期间物业服务费总额的违约金。

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按照合同约定提供物业服务，导致商铺经营受到影响的，应向甲方支付相当于损失金额的违约金。

（2）乙方未经甲方同意，擅自变更商铺经营业态或进行违法活动的，应向甲方支付相当于合同违约金总额的违约金。

（3）乙方未按照约定时间、质量完成商铺租赁招商、物业维护等工作的，应承担相应的违约责任。

（4）乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照我国相关法律法规的规定处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

（2）双方在收到对方通知后，应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同。

（4）因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即视为有效。

2.合同变更：双方同意对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止合同：

（1）合同期限届满，双方未续约的；

（2）双方达成一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）根据法律规定或法院判决，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定办理交接手续，结清相关费用。

第十条附则