2024年施工方与业主施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年施工方与业主施工合同本合同目录一览第一条合同主体1.1施工方信息1.2业主信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格构成3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度4.1施工期限4.2施工计划4.3工程延期第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修第六条材料设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料设备验收第七条施工安全7.1安全标准7.2安全措施7.3安全事故处理第八条变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1施工方违约9.2业主违约第十条争议解决10.1争议方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条签字盖章14.1施工方签字14.2业主签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1施工方信息施工方全称：X建筑安装工程有限公司施工方地址：省市区路号施工方联系人：X联系电话：X1.2业主信息业主全称：X房地产开发有限公司业主地址：省市区路号业主联系人：X联系电话：X第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：X住宅小区建设项目2.2工程地点工程地点为：省市区路号2.3工程规模工程规模为：栋住宅楼、栋配套设施建筑2.4工程内容工程内容包括：土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、暖通工程等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2价格构成合同总价包括：工程量清单内明细项目价格、工程量清单外增减项目价格、工程变更价格、材料价格变动、现场因素影响等。3.3支付方式支付方式为：银行转账支付。3.4支付时间表支付时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价的一定比例作为预付款；（2）工程进度达到约定的节点后，根据实际完成工程量支付相应进度款；（3）工程验收合格后，支付合同总价的一定比例作为尾款。第四条工程进度4.1施工期限施工期限为：自合同签订之日起至工程验收合格之日止。4.2施工计划施工计划由施工方根据工程量和工程要求制定，并提交给业主审批。4.3工程延期工程延期指因不可抗力、业主原因、施工方原因等导致工程进度延误。工程延期按照双方约定进行处理。第五条工程质量5.1质量标准工程质量标准按照国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求执行。5.2质量监督施工方负责工程质量的监督，确保工程质量符合约定标准。5.3质量保修施工方对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家和行业规定执行。第六条材料设备6.1材料供应施工方负责采购、供应合同约定的建筑材料、设备，并保证材料设备质量。6.2设备供应施工方负责提供施工所需的机械设备，并保证设备正常运行。6.3材料设备验收材料设备验收按照双方约定的验收标准进行，验收不合格的材料设备由施工方负责更换或修复。第八条变更与解除8.1合同变更合同变更指合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容、工程量、工程期限等发生变化。合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除合同解除指合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，导致合同无法继续履行。合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条违约责任9.1施工方违约施工方违约指施工方未按合同约定履行义务，导致合同目的不能实现。施工方应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿因此给业主造成的损失。9.2业主违约业主违约指业主未按合同约定履行义务，导致合同目的不能实现。业主应承担违约责任，向施工方支付违约金，并赔偿因此给施工方造成的损失。第十条争议解决10.1争议方式（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2仲裁地点仲裁地点为：省市。10.3仲裁结果仲裁结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止合同终止指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方应按照约定处理合同遗留问题。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。发生不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应立即协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件合同附件包括：工程量清单、设计文件、施工图纸等。附件与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1施工方签字施工方授权代表签字：____________日期：____年__月__日14.2业主签字业主授权代表签字：____________日期：____年__月__日本合同一式两份，施工方和业主各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和法律规定，履行各自的权利和义务。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方承担责任。1.3第三方权利第三方有权根据合同约定，参与工程的管理、监督和验收。第二条第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式第三方介入方式包括：提供专业咨询、参与项目管理、进行质量监督、协调各方关系等。2.2第三方介入条件第三方介入条件为：甲乙方同意第三方的介入，并签订书面介入协议。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更当第三方介入时，可能导致合同内容、工程量、工程期限等发生变化。合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更程序合同变更程序为：第三方提出变更建议，甲乙方协商一致后签订变更协议，并按照变更协议执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行合同义务而产生的赔偿责任上限。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同金额、工程风险等因素确定，并在书面介入协议中明确。4.3第三方责任限额调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方违约指第三方未按合同约定履行义务，导致合同目的不能实现。5.2第三方违约处理第三方违约处理按照合同约定和法律规定进行，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除合同，不得损害第三方合法权益。6.2第三方权益侵害处理如甲乙方侵害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙方停止侵害，并承担相应的法律责任。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方退出条件为：合同履行完毕，或甲乙方同意第三方退出。7.2第三方退出程序第三方退出程序为：第三方向甲乙方提出退出申请，甲乙方同意后，第三方按照合同约定办理退出手续。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方均为合同当事人，各自承担合同约定的权利和义务。8.2第三方与工程关系第三方为工程提供专业服务或参与工程管理，但不享有工程所有权和使用权。8.3第三方与监理、设计等关系第三方与监理、设计等其他第三方之间的关系，由各方根据合同约定和法律规定处理。第九条第三方介入协议9.1第三方介入协议内容第三方介入协议包括：第三方身份、介入方式、责任限额、违约处理等条款。9.2第三方介入协议签订第三方介入协议由甲乙方与第三方协商一致后签订，并作为本合同的附件。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决（1）向合同签订地人民法院提起诉讼；（2）提交合同约定的仲裁机构仲裁。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效本合同及第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止合同终止指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方应按照约定处理合同遗留问题。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同终止之日起两年。12.3泄密责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。附件二：设计文件包括施工图纸、设计说明、施工规范等。附件三：施工图纸详细列出建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等。附件四：材料设备供应清单详细列出材料设备的名称、型号、规格、数量、单价和总价等信息。附件五：施工方案包括施工工艺、施工流程、施工安全措施等。附件六：工程变更协议当工程发生变更时，双方签订的变更协议。附件七：支付凭证包括预付款支付凭证、进度款支付凭证和尾款支付凭证等。附件八：验收报告工程验收合格后，出具的验收报告。附件九：保修证书保修期限内，施工方向业主提供的保修证书。附件十：第三方介入协议第三方介入工程时，与甲乙方签订的介入协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.施工方未按合同约定时间完成工程；2.施工方使用不符合合同约定的材料或设备；3.施工方未按设计文件或施工图纸施工；4.业主未按约定时间支付进度款或尾款；5.业主未提供施工所需的设计文件或施工图纸；6.第三方未按合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金，违约金金额为本合同总价的一定比例；2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失；3.违约方应承担因违约导致工程延期的一切额外费用；4.严重违约导致合同目的不能实现时，合同可被解除。示例说明：若施工方未按合同约定时间完成工程，施工方应承担违约金，并赔偿业主因工程延期导致的租房、装修等额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。4.保修期限：指施工方对工程质量承担保修责任的期限。5.第三方：指除甲乙方以外的其他主体，包括但不仅限于中介方、监理方、设计方、材料供应商、设备供应商等。6.合同变更：指合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，导致合同内容、工程量、工程期限等发生变化。7.合同解除：指合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因，导致合同无法继续履行。8.法律适用：指本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。9