民房土建合同范本

民房土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

甲方为开发位于×××省×××市×××区的一处民房项目，经甲方充分与评估，确认乙方具备相应的资质、实力和良好的商业信誉，具备完成本合同项下工程的能力。为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行民房土建工程的事宜，达成以下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：×××民房土建工程

1.2工程地点：×××省×××市×××区×××路×××号

1.3工程内容：包括土建施工、装修、安装等（具体以施工图纸为准）

1.4工程质量：按照国家相关工程质量标准执行

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得该民房项目的土地使用权，并依法办理了相关开发手续。

2.2乙方具备国家规定的建筑工程施工资质，具备完成本工程的能力。

2.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展民房土建工程的施工合作。

三、合同关联性

本合同是双方在自愿、公平、诚实信用原则基础上，就甲方委托乙方进行民房土建工程所签订的具有法律效力的文件。双方应严格遵守本合同的约定，确保工程的顺利进行。

本合同内容涵盖了双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，旨在明确双方在合作过程中的权责关系，保障双方合法权益。

双方在签署本合同前，已充分了解并认可本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定履行各自义务，共同推进工程进展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行民房土建工程的施工，具体内容包括土建施工、装修、安装等（以下简称“工程”），工程范围以施工图纸为准。本合同旨在明确双方在工程实施过程中的权利与义务，确保工程按照约定的质量、进度和投资完成。

第二条定义

1.工程项目：指甲方委托乙方进行的民房土建工程，包括土建、装修、安装等。

2.施工图纸：指甲方提供的，经乙方认可并作为工程实施依据的设计文件。

3.工程质量：指甲方和乙方共同遵守的国家相关工程质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照施工图纸、工程质量标准及合同约定的进度完成工程；

（2）有权对乙方的施工过程进行监督、检查，并提出整改要求；

（3）有权在工程验收合格后，按照合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供施工图纸，并对施工图纸的准确性、完整性承担责任；

（2）办理与工程相关的各项审批手续，确保工程合法合规进行；

（3）按时支付合同约定的工程款项；

（4）为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

（5）负责协调与工程相关的周边关系，确保乙方顺利施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的场地、水、电等基础设施；

（3）有权对甲方提供的施工图纸提出意见和建议。

2.义务：

（1）按照施工图纸、工程质量标准和合同约定的进度完成工程；

（2）严格按照国家有关法律法规、行业标准进行施工，确保工程质量和安全；

（3）接受甲方的监督、检查，及时整改发现的问题；

（4）按照合同约定向甲方提交工程进度报告和验收申请；

（5）负责施工现场的环境保护、安全生产及文明施工；

（6）工程验收合格后，按照合同约定承担售后服务和保修责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本工程的总造价为人民币×××元（大写：×××圆整），具体工程造价按照施工图纸、工程量清单及合同约定的单价计算。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价的30%；

（4）剩余10%作为质量保证金，待工程保修期满后，甲方无息退还给乙方。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成施工准备，进场施工；

（2）乙方应在合同约定的工期内完成工程；

（3）工程验收合格后，乙方应在10日内向甲方提交工程验收报告；

（4）甲方应在收到工程验收报告后15日内完成工程款项的支付。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，甲方应按照应付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）若甲方未按约定时间支付质量保证金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，计算方式同上；

（3）若甲方违反合同约定，导致工程延期、损失或无法继续进行，甲方应承担相应责任，并向乙方支付赔偿金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金，计算方式为合同总价的千分之五每日；

（2）若乙方施工质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用；

（3）若乙方在工程过程中发生重大质量或安全事故，乙方应承担相应责任，并向甲方支付赔偿金；

（4）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取必要措施减轻损失；

（3）双方在不可抗力事件结束后，根据事件影响程度，协商确定工程延期、费用分担等事宜；

（4）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地和接收地以合同约定的地址为准。

2.合同变更：双方同意，合同内容如有变更，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定及相关法律法规处理终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。