房产证复印件抵押合同范本

房产证复印件抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

2.合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立并合法存续的房地产开发公司，拥有位于××省××市××区××路××号的房产证复印件的合法所有权；乙方为一家具备合法资质的融资租赁公司，为满足业务发展需要，拟以房产证复印件作为抵押物，向甲方申请贷款。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，就乙方使用房产证复印件作为抵押物，向甲方申请贷款事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有合法的房产证复印件，愿意以其作为抵押物，向乙方提供贷款；

2.乙方具备合法的融资租赁业务资质，需以房产证复印件作为抵押物，以获得甲方贷款；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展房产证复印件抵押贷款业务合作。

二、定义

1.房产证复印件：指甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的房产证的复印件；

2.贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的贷款；

3.抵押物：指甲方提供的房产证复印件。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由甲乙双方于××年××月××日在××省××市××区××路××号签订，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××融资租赁有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册登记的通讯地址及电话

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容需根据双方实际情况进行调整。在签订本合同时，请务必仔细阅读并充分理解各条款内容，以确保双方权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供房产证复印件作为抵押，以获取贷款，支持乙方的业务发展。具体内容包括：甲方作为贷款方，将房产证复印件作为抵押物，向乙方提供贷款；乙方作为借款方，将房产证复印件作为抵押，承担相应的贷款偿还义务。

第二条定义

1.抵押贷款：指甲方以其房产证复印件作为抵押，向乙方提供的贷款；

2.抵押物：指甲方提供的房产证复印件；

3.还款：指甲方按照本合同约定，按时足额收回贷款本息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、完整、有效的房产证复印件；

（2）在乙方履行还款义务的前提下，甲方应保证乙方对抵押物的使用权；

（3）在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权的优先受偿。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定，及时向乙方提供贷款；

（2）甲方不得随意变更贷款金额、期限等合同条款；

（3）在合同有效期内，甲方应妥善保管抵押物。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方的贷款支持；

（2）在履行还款义务的前提下，乙方有权要求甲方返还抵押物。

2.义务：

（1）乙方应向甲方提供真实、完整、有效的房产证复印件，并承担因提供虚假资料导致的法律责任；

（2）乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息；

（3）在合同有效期内，乙方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害；

（4）在抵押物价值减少或者有其他影响甲方权益的情况下，乙方应及时通知甲方，并采取措施予以弥补；

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、再抵押或者以其他方式处置。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币【】元的贷款。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付贷款。

3.支付时间：甲方在合同生效后【】个工作日内，将贷款金额一次性划转至乙方指定的银行账户。

4.还款方式：乙方按照等额本息的方式进行还款，每月偿还贷款本息。

5.还款时间：自贷款发放之日起，乙方按月偿还贷款本息，每月还款日为贷款发放日的对应日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至乙方全部偿还贷款本息之日止。

2.关键时间节点：

（1）贷款发放日：合同生效后【】个工作日内；

（2）首次还款日：贷款发放日的对应日；

（3）最后还款日：合同到期日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应发放贷款金额×1%×逾期天数；

2.甲方违反合同约定，提前收回贷款的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：提前收回贷款金额×1%×剩余贷款期限。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间偿还贷款本息的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：应还款金额×1%×逾期天数；

2.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×1%；

3.乙方违反合同约定，擅自处置抵押物的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金计算方式为：抵押物价值×1%；

4.乙方发生其他违约行为，导致甲方权益受到损害的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应采取一切合理措施减轻损失；

（3）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任；

（4）受影响方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××市仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方，邮寄或快递至对方注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）一方严重违约，另一方有权终止合同；

（4）依法应当终止的其他情形。

4.保密条款：双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房产证复印件；

（2）贷款发放及还款计划表；

（3）其他双方认为必要