2024年房屋转让协议标准版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转让协议标准版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本情况2.1转让方基本情况2.2受让方基本情况第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条房屋使用及管理6.1使用范围6.2管理责任第七条违约责任7.1转让方违约7.2受让方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方确认12.1双方签字盖章12.2日期第十三条房屋转让相关文件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在地的行政区划为【行政区划名称】，详细地址为【详细地址】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该房屋的面积符合国家相关标准。1.3房屋所有权证号房屋所有权证编号为【所有权证号】，该房屋的所有权归转让方所有，且转让方拥有完全的处置权。第二条转让双方基本情况2.1转让方基本情况（1）姓名/名称：【姓名/名称】（2）身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】（3）地址：【地址】（4）联系电话：【联系电话】2.2受让方基本情况（1）姓名/名称：【姓名/名称】（2）身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】（3）地址：【地址】（4）联系电话：【联系电话】第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，同意甲方将上述房屋转让给乙方，转让价格为【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2支付方式（1）在签署本合同时，乙方支付给甲方【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）作为定金；（2）乙方应于【日期】前支付剩余的房款【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.3支付时间乙方向甲方支付定金及剩余房款的具体时间，详见本合同约定的付款条款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款完成后【日期】前，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）房屋及设施设备完好，不存在任何质量问题；（3）房屋内的户口已全部迁出。4.3过户手续甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交相关身份证明文件；（2）提交房屋所有权证；（3）按照税务部门的要求缴纳相关税费；（4）办理房屋所有权转移登记。4.4过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于：（1）房屋交易税费；（2）过户手续费；（3）其他相关费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋及设施设备的正常维护和修理责任由乙方承担。第六条房屋使用及管理6.1使用范围乙方应对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施设备。6.2管理责任乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全、整洁和完好。第八条违约责任8.1转让方违约若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2受让方违约若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除需甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附加条款11.1附加条款内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第十二条双方确认12.1双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2日期本合同的签订日期为【年】年【月】月【日】日。第十三条房屋转让相关文件13.1房屋所有权证甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。13.2土地使用权证甲方应向乙方出示有效的土地使用权证，作为本合同的附件。13.3其他相关文件甲乙双方应共同提供办理过户手续所需的其他相关文件。第十四条其他约定14.1其他约定内容甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订附加条款，作为本合同的补充。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介、评估、审计、税务等机构的服务，为明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关事项进行如下修正：第十五条第三方机构介入15.1第三方机构定义本合同所述第三方机构包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关等，在房屋转让过程中提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。15.2第三方机构的责任第三方机构应按照相关法律法规和行业规范，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.3第三方机构的权利第三方机构有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。第十六条第三方介入后的额外条款16.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方机构的收费标准支付服务费用。如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。16.2第三方机构的选择甲乙双方应共同选择第三方机构，如双方无法达成一致，可依照本合同约定的争议解决方式处理。16.3第三方机构的指定如甲乙双方无法自行选择第三方机构，双方同意由【具体机构或个人】指定第三方机构。第十七条第三方责任限额17.1第三方机构的责任限额第三方机构在本合同项下的责任限额，按照相关法律法规和行业规范执行。如无明确规定，甲乙双方与第三方机构另有约定的，从其约定。17.2第三方机构与甲乙方的责任划分第三方机构因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。如第三方机构无故意或重大过失，甲乙双方不得要求第三方机构承担责任。17.3甲方和乙方的责任划分甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务。如因甲乙双方的原因导致第三方机构无法正常履行职责，甲方和乙方应承担相应责任。第十八条第三方机构与甲乙方的沟通协作18.1第三方机构应定期与甲乙双方沟通，及时告知交易进度和可能出现的问题。18.2甲乙双方应按照第三方机构的要求，提供必要的资料和协助，确保交易的顺利进行。18.3甲乙双方应积极参与第三方机构的调查、评估、审计等工作，确保交易的真实性和合法性。第十九条第三方机构介入的终止19.1第三方机构介入的终止条件本合同约定的第三方机构介入的终止条件如下：（1）房屋转让交易完成；（2）第三方机构的服务合同到期；（3）甲乙双方另有约定的其他终止条件。19.2第三方机构介入终止后的义务第三方机构在终止介入后，应按照相关法律法规和行业规范，对甲乙双方的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给第三方。第二十条附加条款的补充本合同的附加条款，如与第三方机构的权利义务有关，甲乙双方应与第三方机构签订补充协议，明确各方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：设施设备清单附件5：房屋质量保证书附件6：过户手续指南附件7：第三方机构服务合同附件8：定金收据附件9：房款支付凭证附件10：房屋交付确认书附件11：过户完成证明附件12：房屋钥匙交接记录附件13：补充协议附件14：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：须为原件，证明甲方对房屋拥有所有权。2.土地使用权证：须为原件，证明甲方对土地拥有使用权。3.房屋平面图：详细展示房屋布局，尺寸及结构。4.设施设备清单：列明房屋内所有设施设备及其型号、数量和状况。5.房屋质量保证书：由第三方机构出具，保证房屋质量符合国家标准。6.过户手续指南：指导甲乙双方完成过户手续的步骤和注意事项。7.第三方机构服务合同：明确第三方机构的服务内容、费用和责任。8.定金收据：证明乙方已支付定金。9.房款支付凭证：证明乙方已支付剩余房款。10.房屋交付确认书：证明甲方已将房屋交付给乙方。11.过户完成证明：证明房屋过户手续已办理完成。12.房屋钥匙交接记录：记录钥匙交接的时间、地点和双方签字。13.补充协议：对主合同的补充约定，如有附件列表中未提及的事项，可在补充协议中约定。14.其他相关文件：包括但不仅限于贷款合同、装修合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。3.第三方机构未按约定提供服务，构成违约。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。3.第三方机构违约，甲乙双方有权要求第三方机构支付违约金，违约金为服务费的【百分比】。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的住宅物业，包括建筑物及其附属设施。2.转让方：指本合同的一方，拥有房屋所有权并愿将其转让给受让方。3.受让方：指本合同的另一方，愿意购买并接收转让方的房屋。4.第三方机构：指为本合同提供服