2024年房屋装修质量监督合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋装修质量监督合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（业主）名称及联系方式1.2乙方（装修公司）名称及联系方式1.3丙方（监理公司）名称及联系方式第二条装修项目及内容2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准第三条装修质量监督3.1丙方监督职责3.2监督方式3.3监督时间第四条装修材料验收4.1材料验收标准4.2材料验收流程4.3材料验收责任第五条装修进度管理5.1装修进度计划5.2进度调整5.3进度监督与汇报第六条质量问题处理6.1质量问题定义6.2质量问题反馈6.3质量问题解决第七条费用与支付7.1装修费用7.2支付方式7.3支付时间第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定13.2甲方与丙方其他约定13.3乙方与丙方其他约定第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规14.2争议解决方式14.3诉讼管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（业主）名称：×××，联系方式：×××××××××。1.2乙方（装修公司）名称：×××装修工程有限公司，联系方式：×××××××××。1.3丙方（监理公司）名称：×××监理有限公司，联系方式：×××××××××。第二条装修项目及内容2.1装修范围：本合同适用于甲方位于××市××区××路××号的住宅房屋装修工程，装修范围包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等区域。2.2装修内容：包括但不限于墙面刷漆、地面铺设、电路改造、水路改造、家具定制等。2.3装修标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）及《住宅室内装饰装修设计规范》（GB503522005）执行，同时符合国家和地方的相关规定。第三条装修质量监督3.1丙方监督职责：丙方作为第三方监理公司，负责对乙方的装修工程进行全程监督，确保装修工程的质量、安全、进度等符合甲方的要求和国家的相关规定。3.2监督方式：丙方将通过现场检查、资料审查等方式对乙方的装修工程进行监督。3.3监督时间：自装修工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止。第四条装修材料验收4.1材料验收标准：按照《住宅装饰装修工程施工规范》（GB503272001）及《住宅室内装饰装修设计规范》（GB503522005）的相关要求执行。4.2材料验收流程：甲方、乙方、丙方共同对进场的装修材料进行验收，确认材料符合设计要求和质量标准后方可使用。4.3材料验收责任：乙方负责提供符合设计要求和质量标准的装修材料，并对提供的材料承担质量责任；丙方负责对材料的质量进行监督和验收。第五条装修进度管理5.1装修进度计划：乙方应按照合同约定的工期制定详细的装修进度计划，并报甲方和丙方备案。5.2进度调整：如因特殊情况导致装修进度需要调整的，乙方应提前向甲方和丙方说明情况，并征得甲方同意。5.3进度监督与汇报：乙方应按照约定的时间向甲方和丙方汇报装修进度，丙方将对乙方的装修进度进行监督。第六条质量问题处理6.1质量问题定义：本合同所称质量问题，是指乙方在装修过程中出现的违反国家和地方相关法律法规、合同约定以及设计要求的问题。6.2质量问题反馈：甲方发现质量问题后，应及时向乙方和丙方反馈，并提供详细的书面材料。6.3质量问题解决：乙方应在接到甲方反馈后7个工作日内，根据实际情况制定解决方案，并采取措施予以整改。如问题严重涉及结构安全等，乙方应立即停止施工，并报告有关部门。丙方应对乙方的整改措施进行监督，确保问题得到妥善解决。第七条费用与支付7.1装修费用：本合同约定的装修费用为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），包括但不限于装修材料费、施工费、设计费等。7.2支付方式：甲方分期向乙方支付装修费用，具体支付方式如下：（1）合同签订后3个工作日内，甲方支付乙方装修费用的30%；（2）装修工程进度达到50%时，甲方支付乙方装修费用的30%；（3）装修工程竣工验收合格后，甲方支付乙方装修费用的剩余40%。7.3支付时间：甲方按照本合同约定的支付方式，在约定的时间向乙方支付装修费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付装修费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五，违约金最高不超过装修费用的10%。8.2乙方违约责任：乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五，违约金最高不超过合同总价的10%。8.3丙方违约责任：丙方未履行监督职责，导致装修工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。10.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的经济损失。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同约定的装修工程竣工验收合格，甲方向乙方支付完毕全部装修费用。12.3合同失效条件：合同解除或履行完毕后，本合同即失效。第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他约定：无。13.2甲方与丙方其他约定：无。13.3乙方与丙方其他约定：无。第十四条法律适用与争议解决14.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在甲乙方合同履行过程中，除甲方、乙方和丙方外，根据合同约定或实际情况需要介入的其他机构或个人，如设计院、检测机构、施工单位等。第二条第三方介入的条件和程序（1）甲方、乙方对工程质量、安全、进度等方面有特殊要求，需要专业机构进行评估、检测或监督；（2）甲方、乙方在合同履行过程中，发生争议或纠纷，需要第三方进行调解或鉴定；3）其他甲乙方协商一致认为需要第三方介入的情况。2.2第三方介入程序：甲方、乙方和丙方协商一致后，甲方应向乙方提供第三方的资质证明和相关资料，乙方应按照甲方的要求与第三方签订相关合同，并报甲方和丙方备案。第三条第三方责任界定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方和丙方协商确定的职责，认真履行合同约定的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。3.2第三方责任限额：如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，甲方、乙方和丙方协商一致，可以要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方赔偿责任限额应由甲乙方在引入第三方时明确约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的评价和考核。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定和甲方的要求，为乙方提供专业服务，并协助乙方解决合同履行过程中的技术、质量、安全等问题。4.3第三方与丙方：第三方应接受丙方的监督，确保提供的服务符合合同约定和甲方的要求。第五条第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙方和丙方按照本合同约定的权利和义务。5.2第三方介入产生的额外费用，应由甲乙方协商确定承担方。5.3第三方介入不影响本合同的履行期限和质量标准。第六条第三方合同的履行与管理6.1甲乙方应与第三方签订书面的服务合同，明确双方的权利和义务。6.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并按照合同约定时间节点接收第三方提供的服务成果。6.3甲乙方应监督第三方的合同履行情况，确保第三方按照合同约定完成服务内容。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方、乙方与丙方协商一致，可以要求第三方按照合同约定或本合同的补充约定承担违约责任。第八条争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同约定的争议解决方式适用于甲方、乙方与第三方之间的争议。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行，任何一方均可提出解除合同。9.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面协议。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《装修设计方案》详细要求和说明：本附件包含装修设计方案的详细内容，包括但不限于设计风格、设计理念、材料选用、施工工艺等。甲方应仔细阅读并审核该方案，如有修改意见，应及时向乙方提出。附件2：《装修材料清单》详细要求和说明：本附件列明装修过程中所需的所有材料名称、规格、数量、品牌等信息。甲方应核对清单内容，确保材料符合设计要求和质量标准。附件3：《装修施工图纸》详细要求和说明：本附件包含装修施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。甲方、乙方和丙方应按照图纸进行施工和监督。附件4：《装修工程进度计划》详细要求和说明：本附件详细列出装修工程的各个阶段及其进度安排。甲方、乙方应按照计划进行施工和支付。附件5：《装修质量标准》详细要求和说明：本附件列出装修质量标准，包括施工质量、材料质量、安全标准等。甲方、乙方和丙方应按照标准进行施工和监督。附件6：《第三方服务合同》详细要求和说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。甲方、乙方应监督第三方按照合同约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付装修费用；2.乙方未按约定时间完成装修工程；3.丙方未履行监督职责，导致装修工程质量问题；4.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五，最高不超过装修费用的10%。2.乙方违约：按照合同约定支付违约金，违约金为合同总价的千分之五，最高不超过合同总价的10%。3.丙方违约：承担相应的赔偿责任，赔偿金额由甲方、乙方协商确定。4.第三方违约：按照合同约定承担违约责任，赔偿金额由甲方、乙方协商确定。示例说明：1.若甲方延迟支付装修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额根据延迟支付的天数计算。2.若乙方延迟完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额根据延迟完成的天数计算。3.若丙方未履行监督职责，导致装修工程出现质量问题，丙方应承担相应的赔偿责任。4.若第三方未按照合同约定提供服务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，具体金额根据违约程度和损失计算。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于房屋装修的约定，包括装修范围、内容、质量标准等。2.甲方：指