花园租房合同范本

花园租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市花园物业管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市XX区XX路XX号

甲方是一家专业从事花园物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验，为业主提供高品质的租赁服务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（个人）

联系方式：北京市XX区XX路XX号

乙方为个人承租方，因工作需要，欲租赁甲方名下的花园物业。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路的花园物业，并具备出租条件；乙方因工作需求，欲租赁该花园物业。经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就乙方租赁甲方花园物业事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证所出租的花园物业符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方负责花园物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行，为乙方提供舒适、安全的居住环境。

3.甲方应在合同签订后，按约定时间将花园物业交付给乙方使用。

4.甲方在合同期内不得单方面提高租金，如有调整，需提前三个月通知乙方，并经双方协商一致。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用花园物业，享有居住、办公等合法权益。

2.乙方应按照合同约定支付租金，按时足额缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

3.乙方应合理使用花园物业，不得损坏物业设施设备，如有损坏，需照价赔偿。

4.乙方不得将花园物业转租、转借他人，否则甲方有权解除合同。

三、价格与支付条件

1.花园物业租金为每月人民币XX元，每半年支付一次，支付时间为每半年第一个月的前五个工作日内。

2.乙方应在合同签订后五个工作日内，支付第一个半年的租金。

3.乙方逾期支付租金，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付花园物业，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金×5%×逾期天数。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金×5%×逾期天数。

3.双方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订地为北京市。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市花园物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同主要目的是甲方将其合法拥有的花园物业出租给乙方使用，乙方支付租金，并在合同约定的范围内享有花园物业的使用权。具体内容包括：花园物业的交付、使用、维护、管理、租金支付、合同期限、违约责任等方面。

第二条定义

1.花园物业：指甲方合法拥有的位于北京市XX区XX路XX号的物业，包括房屋、花园及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.合同期限：指甲方和乙方在本合同中约定的租赁期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方合理使用花园物业，不得损害物业设施设备。

（3）甲方有权在合同期满后，要求乙方迁出花园物业。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证花园物业符合国家相关法律法规的要求，具备合法出租条件。

（2）甲方负责花园物业的日常维护和管理，确保物业设施设备正常运行。

（3）甲方应在合同签订后，按约定时间将花园物业交付给乙方使用。

（4）甲方在合同期限内，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用花园物业，享有居住、办公等合法权益。

（2）乙方有权要求甲方提供花园物业的日常维护和管理服务。

（3）乙方有权在合同期满后，优先与甲方协商续约事宜。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，按时足额缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

（2）乙方应合理使用花园物业，不得损坏物业设施设备，如有损坏，需照价赔偿。

（3）乙方不得将花园物业转租、转借他人，否则甲方有权解除合同。

（4）合同期满后，乙方应按约定时间迁出花园物业，如有需要，乙方应协助甲方完成物业交接手续。

（5）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

在履行本合同过程中，双方应遵守合同约定，诚实守信，确保合同的顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：花园物业租金为每月人民币XX元，租金支付方式为每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内，支付当期租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按逾期金额的0.05%支付滞纳金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后五个工作日内，将花园物业交付给乙方使用。

（2）乙方应在每半年第一个月的前五个工作日内支付租金。

（3）合同期满前一个月，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付花园物业，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金×5%×逾期天数。

（2）甲方违反合同其他条款，导致乙方无法正常使用花园物业，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金×5%×逾期天数。

（2）乙方未合理使用花园物业，导致物业设施设备损坏，应照价赔偿。

（3）乙方将花园物业转租、转借他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：租金×10%。

（4）乙方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如双方对违约责任有争议，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响方的履行义务将予以免除，不视为违约。同时，双方应积极采取措施减少损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.友好协商：双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商无果，双方可共同选择一家调解机构进行调解。

3.仲裁：如调解仍无果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，视为已送达。

2.合同变更：任何一方提出变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同期限届满，双方未续约。

（2）双方经协商一致，书面同意终止合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意终止。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按约定时间迁出花园物业，并将物业交还给甲方。双方应按照合同约定处理未了事宜。

第十条附则

1.