2024年智能住宅租赁居间服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年智能住宅租赁居间服务协议本合同目录一览第一条：租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金迟延支付的后果第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金扣除事项第五条：甲方（出租方）的权利和义务5.1提供租赁房屋及设施5.2保证房屋及设施的安全性5.3处理租赁期间产生的相关事宜第六条：乙方（承租方）的权利和义务6.1按期支付租金6.2合理使用房屋及设施6.3遵守租赁期间的相关规定第七条：居间方的权利和义务7.1协助甲方和乙方签订租赁合同7.2负责传达双方意愿和信息7.3协助解决租赁期间的问题第八条：房屋维修及保养8.1维修责任划分8.2维修请求及响应时间8.3维修费用承担第九条：房屋保险9.1保险购买及费用承担9.2保险理赔程序第十条：违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3居间方违约第十一条：争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更和解除的程序第十三条：合同的生效、终止和废除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同废除条件第十四条：其他约定14.1房屋转租条款14.2房屋损坏赔偿条款14.3宠物饲养条款14.4合同附件说明第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供有线电视、宽带上网等服务。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始之日起计算。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如甲方愿意续约，应提前一个月通知乙方，双方协商一致后可续签合同。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、等方式支付租金给甲方。3.4租金迟延支付的后果：乙方迟延支付租金的，甲方有权按迟延部分每日加收滞纳金，滞纳金比率为本金日万分之五。第四条：押金4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金给乙方。4.3押金扣除事项：乙方如有损坏房屋或设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条：甲方（出租方）的权利和义务5.1提供租赁房屋及设施：甲方应保证租赁房屋及设施符合租赁用途，并按照本合同约定提供相关设施。5.2保证房屋及设施的安全性：甲方应确保房屋及设施的安全性，定期进行检修和维护，保障乙方的人身和财产安全。5.3处理租赁期间产生的相关事宜：甲方应负责处理租赁期间产生的相关事宜，包括但不限于房屋及设施的维修、保养、物业管理等。第六条：乙方（承租方）的权利和义务6.1按期支付租金：乙方应按本合同约定的租金金额和支付方式按期支付租金给甲方。6.2合理使用房屋及设施：乙方应合理使用房屋及设施，不得进行违法、违规行为，不得损害房屋及设施的正常使用。6.3遵守租赁期间的相关规定：乙方应遵守租赁期间的相关规定，包括但不限于物业管理规定、社区规定等。第八条：房屋维修及保养8.1维修责任划分：房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责，乙方合理使用房屋及设施，因使用不当导致的损坏由乙方负责维修。8.2维修请求及响应时间：乙方如发现房屋及设施存在问题，应及时通知甲方，甲方应在接到维修请求后X个工作日内进行维修。8.3维修费用承担：正常维护和保养费用由甲方承担，非正常使用导致的损坏，维修费用由乙方承担。第九条：房屋保险9.1保险购买及费用承担：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同保险受益人。保险费用由甲方承担。9.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方完成理赔程序。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方未按照本合同约定提供房屋及设施，或未按照约定履行维修、保养义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2乙方违约：乙方未按照本合同约定支付租金，或未按照约定合理使用房屋及设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.3居间方违约：居间方未按照本合同约定履行居间义务，导致合同无法正常履行的，甲方或乙方有权解除合同，并要求居间方支付违约金。第十一条：争议解决方式11.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决：如协商不成，双方可向租赁所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件。12.2合同解除条件：合同双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按照本合同约定办理相关手续。12.3合同变更和解除的程序：合同双方应书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十三条：合同的生效、终止和废除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同到期，或双方同意解除合同的，合同终止。13.3合同废除条件：合同一方违反本合同严重违约，对方有权废除合同。第十四条：其他约定14.1房屋转租条款：乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。14.2房屋损坏赔偿条款：乙方如造成房屋及设施损坏，应按市价赔偿甲方损失。14.3宠物饲养条款：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。14.4合同附件说明：本合同附件包括房屋及设施清单、租赁押金收据、租金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方、乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。第二条：第三方介入的情形2.1居间方介入：本合同中的居间方为第三方，负责协助甲方和乙方签订租赁合同，并负责传达双方意愿和信息。2.2维修保养服务方介入：房屋及设施的正常维护和保养由甲方负责，但甲方可以委托第三方提供维修保养服务。2.3保险服务方介入：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同保险受益人，保险事宜可以委托第三方专业保险机构办理。第三条：第三方责任及权利3.1居间方责任：居间方应诚实守信，公正无私地履行居间义务，如实传达甲乙双方的意愿和信息，并协助解决租赁期间的问题。3.2居间方权利：居间方有权要求甲方支付约定的居间服务费用。3.3维修保养服务方责任：维修保养服务方应按照甲方的要求，及时有效地提供维修保养服务，并保证服务质量。3.4维修保养服务方权利：维修保养服务方有权要求甲方支付约定的维修保养费用。3.5保险服务方责任：保险服务方应按照甲方的要求，为甲方和乙方办理房屋保险事宜，并确保保险利益的实现。3.6保险服务方权利：保险服务方有权要求甲方支付约定的保险费用。第四条：第三方责任限额4.1居间方责任限额：居间方因故意或过失导致合同损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过居间服务费的X倍。4.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方因故意或过失导致损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修保养费用的X倍。4.3保险服务方责任限额：保险服务方应按保险合同的约定承担赔偿责任。第五条：第三方与甲乙方的权利义务划分5.1居间方与甲乙方的权利义务划分：居间方履行完居间义务后，甲方和乙方之间的租赁合同即独立生效，居间方不承担租赁合同的责任。5.2维修保养服务方与甲乙方的权利义务划分：维修保养服务方按照甲方的要求提供服务，与乙方无直接合同关系。5.3保险服务方与甲乙方的权利义务划分：保险服务方按照甲方的要求办理保险事宜，保险赔偿事宜直接涉及甲方和乙方。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1居间方额外条款：居间方不得未经甲方和乙方同意，将本合同项下的权利和义务转让给其他个体或机构。6.2维修保养服务方额外条款：维修保养服务方在提供服务过程中，如需进入租赁房屋，应提前通知乙方。6.3保险服务方额外条款：保险服务方在办理保险事宜时，应严格遵守相关法律法规和保险合同的约定。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：如第三方介入导致争议，甲方、乙方和第三方可协商解决，如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更条件：甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更本合同的相关内容。8.2合同解除条件：甲方、乙方和第三方协商一致，可以解除本合同。8.3合同变更和解除的程序：甲方、乙方和第三方应签订书面变更或解除协议，并经各方签字盖章后生效。第九条：第三方介入后的合同生效、终止和废除9.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同到期，或甲方、乙方和第三方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同废除条件：本合同因违反法律法规强制性规定，被确认无效的，合同废除。第十条：其他约定10.1第三方信息披露：甲方、乙方应向第三方提供真实、准确的租赁房屋及相关信息。10.2第三方保密义务：第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。10.3第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，合法合规地履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋的地址、面积、户型、设施等信息，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施。附件二：租赁押金收据甲方收到乙方支付的押金收据，作为合同押金的凭证。附件三：租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录、支付记录等，作为租金支付的凭证。附件四：维修保养服务协议如甲方选择委托第三方提供维修保养服务，应提供维修保养服务方的协议或合同副本。附件五：保险单据甲方购买的房屋保险单据，证明保险已经生效。附件六：居间服务费收据甲方支付给居间方的服务费用收据，作为居间服务费的凭证。附件七：第三方服务协议如维修保养服务方、保险服务方等与甲方、乙方之间的协议或合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未合理使用房屋及设施，导致设施损坏。3.甲方未按约定提供房屋及设施。4.甲方未按约定履行维修、保养义务。5.居间方未如实传达甲乙双方意愿和信息。6.维修保养服务方未按约定提供维修保养服务。7.保险服务方未按约定办理保险事宜。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据违约行为的性质和损失程度确定。3.违约方支付赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的X倍。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有房屋所有权或使用权，有权将房屋出租给乙方。2.乙方：指承租方，有权租赁甲方房屋，并按约定支付租金。3.居间方：指协助甲方和乙方签订