静安独栋厂房出租合同范本

静安独栋厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：静安工业发展有限公司

地址：中国某市静安区工业大道一号

法定代表人：张华

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事工业地产开发、经营、管理的企业，拥有位于静安区的优质独栋厂房资源；乙方是一家具备一定经济实力和良好信誉的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属的独栋厂房作为生产经营场所。

双方本着平等自愿、公平公正的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方所属的静安区独栋厂房事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为出租方，拥有合法的厂房所有权，并具备出租厂房的权利和资质。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资格，有意愿租赁甲方的厂房用于生产经营。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展租赁业务合作。

二、租赁厂房基本信息

1.厂房位置：位于中国某市静安区工业大道一号，具体位置详见附件一。

2.厂房面积：租赁厂房总面积为XX平方米，具体面积以双方实地测量为准。

3.厂房结构：租赁厂房为框架结构，具备独立的生产、办公、仓储等功能区域。

三、租赁用途

乙方租赁甲方厂房仅限于从事以下业务范围：

1.生产、加工、销售：XX产品（具体业务范围以乙方营业执照为准）。

2.不得用于违法活动，不得擅自改变厂房结构和用途。

四、合同期限

1.本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。

2.合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

五、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十一、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十二、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十三、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方向乙方提供租赁厂房，以满足乙方生产经营需求，确保乙方在合同期限内合法使用该厂房。具体内容包括：甲方按照约定提供符合租赁条件的厂房，乙方按照约定用途使用厂房，并按时支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.厂房：指甲方拥有合法所有权的位于静安区工业大道一号的独栋厂房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁厂房的期限，自合同签署之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的厂房租赁费用。

4.租赁面积：指甲方提供给乙方的厂房实际使用面积。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证所出租的厂房具备合法权属，无任何抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

3.甲方负责维护厂房及其附属设施的正常使用，确保乙方在租赁期间能正常开展生产经营活动。

4.甲方应在租赁期内提供必要的技术支持和维修服务，确保厂房及设施的安全、可靠。

5.甲方有权在合同约定的前提下，对租赁厂房进行定期检查，以确保乙方合规使用。

6.甲方在合同租赁期限届满后，如乙方未提出续租申请，有权收回厂房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有逾期，应承担相应的违约责任。

4.乙方应合理使用厂房及其附属设施，做好日常维护保养工作，确保厂房及设施的安全、完好。

5.乙方在租赁期内应遵守我国相关法律法规，不得从事违法活动。

6.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方。

7.乙方如需对厂房进行改造、增设设施等，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。如有必要，乙方还应承担由此产生的费用。

8.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的必要技术支持和维修服务。

第四条价格与支付条件

1.租金：厂房的年租金为人民币XX万元，租金每XX年调整一次，调整幅度参照市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内，将当年的租金一次性支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为XX年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

3.合同有效期内，若一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方在租赁期内擅自解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方法为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

2.乙方擅自改变厂房用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期内擅自转租、转让或以其他方式处分厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

4.乙方未按约定使用厂房，导致厂房及设施损坏，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在租赁期满后，未按照约定将厂房及附属设施完好无损地交还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

6.乙方其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方在履行期限上应予顺延，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交某市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在送达之日起视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，致使合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民