物业咨询合同范本

物业咨询合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

2.合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，具备丰富的物业管理经验和专业素养，为提高物业管理水平和服务质量，甲方拟聘请乙方作为物业咨询服务提供商。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业咨询有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的书面文件为准。

背景及前提条件：

甲方为提升自身物业管理水平，优化服务品质，提高业主满意度，计划引入专业的物业咨询服务。乙方作为一家具有丰富经验和专业知识的物业咨询公司，具备为甲方提供高质量物业咨询服务的能力。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业咨询服务一事达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在物业咨询服务过程中的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，确保咨询服务顺利进行，提高甲方物业管理的专业性和有效性。

本合同内容包括但不限于以下方面：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等。双方应严格履行本合同约定的各项条款，共同维护双方合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。在本合同签订过程中，双方所提供的资料和信息应真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。

本合同具有法律效力，对双方具有约束力。双方在签订本合同前，已充分了解并理解本合同的全部内容，自愿签订并遵守本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供专业的物业咨询服务，以提升甲方物业管理水平，优化服务品质，增强业主满意度。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对甲方的物业管理现状进行评估，并提供改进建议；

2.协助甲方制定和优化物业管理规章制度；

3.提供物业管理相关培训，提升甲方员工的专业素养；

4.对甲方物业管理中的疑难问题提供专业指导；

5.定期对甲方物业管理情况进行跟踪检查，并提出改进措施。

第二条定义

为保证双方对合同内容的正确理解和执行，特对以下关键术语进行定义：

1.物业管理：指甲方根据相关法律法规，对物业进行维修、养护、整治、运营等活动，并提供相关服务；

2.咨询服务：指乙方根据甲方需求，提供物业管理相关的专业建议、指导、培训等服务；

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方提供的物业咨询服务；

（2）对乙方的服务进行监督、评价，并提出合理建议；

（3）在合同有效期内，有权要求乙方对合同范围内的服务内容进行修改和完善。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付咨询服务费用；

（2）为乙方提供必要的办公场所、设备、资料等，确保乙方顺利开展工作；

（3）积极配合乙方的工作，对乙方提出的改进建议及时予以反馈；

（4）在合同有效期内，保持与乙方的良好沟通，共同推进项目进度。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的咨询服务费用；

（2）在合同范围内，要求甲方提供必要的工作条件和支持；

（3）对甲方的物业管理现状进行评估，并提出合理化建议。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供专业、高效的物业咨询服务；

（2）为甲方提供物业管理相关的培训，提升甲方员工的专业素养；

（3）对甲方提出的疑问和需求，及时予以解答和指导；

（4）定期向甲方报告工作进度，并对服务过程中出现的问题进行整改；

（5）在合同有效期内，保持与甲方的良好沟通，确保项目顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的物业咨询服务费为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式支付给乙方，账户信息如下：

收款单位：YY物业咨询有限公司

开户银行：XX银行XX分行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXX

3.支付时间：甲方应在合同签订后7个工作日内支付首期咨询服务费，后续咨询服务费按季度支付，每季度结束后7个工作日内支付。

4.乙方在收到甲方支付的咨询服务费后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内，按照约定完成各项咨询服务工作。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付首期咨询服务费；

（2）每季度结束后7个工作日内，甲方支付当季度的咨询服务费；

（3）合同到期前一个月，双方进行合同续签或解除合同协商。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付咨询服务费的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

（2）甲方未按约定提供必要的工作条件和支持，导致乙方无法履行合同的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金；

（3）甲方无正当理由单方面解除合同的，应支付给乙方合同总金额30%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供咨询服务的，甲方有权要求乙方支付合同总金额10%的违约金；

（2）乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方无正当理由单方面解除合同的，应支付给甲方合同总金额20%的违约金。

3.双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明，双方协商解决合同履行问题。在此情况下，受影响方不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如政策变动、征收征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：在合同履行期间，如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方应按以下原则处理：

（1）如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同，互不承担违约责任；

（2）如不可抗力事件导致合同部分不能履行，双方应就未履行部分协商解决，受影响方可部分或全部免除履行责任；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响方的履行期限相应顺延，双方互不追究逾期履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后30日内达成仲裁协议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行各自义务。争议解决费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过传真、电子邮件等方式发送的通知，视为书面形式送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲