2024年房产交易合同规范版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同规范版本本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条定金4.1定金额度4.2定金支付时间4.3定金退还条件第五条房产过户5.1过户费用5.2过户时间5.3过户资料第六条房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任第七条房屋质量7.1质量保障7.2质量问题的处理第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效时间11.2生效条件第十二条附加条款12.1甲方特殊承诺12.2乙方特殊承诺第十三条合同的份数13.1甲方保留的合同份数13.2乙方保留的合同份数第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方地址：X，联系电话：X。1.2乙方（买方）：乙方地址：X，联系电话：X。第二条房产信息2.1房产位置：2.2房产面积：该房产的建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米。2.3房产结构：该房产为层，房屋结构为，房屋户型为，装修情况为。2.4房产现状：该房产目前处于X状态，水、电、燃气等设施齐全，能够正常使用。第三条交易价格3.1房产交易价格：3.2支付方式：（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：X。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起X日内，将交易价格支付给甲方。第四条定金4.1定金额度：4.2定金支付时间：乙方应在本合同签订之日起X日内，将定金支付给甲方。4.3定金退还条件：（1）乙方按约定时间、方式支付交易价格；（2）乙方按约定时间、方式办理过户手续；（3）乙方按约定时间、方式接收该房产。第五条房产过户5.1过户费用：5.2过户时间：双方应在本合同签订之日起X日内，共同办理房产过户手续。5.3过户资料：双方应按照过户要求，提供相应的身份证明、房产证、户口本等相关资料。第六条房产交付6.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起X日内，将该房产交付给乙方。6.2交付条件：（1）该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）该房产符合交付标准，水、电、燃气等设施正常使用；（3）甲方结清该房产的水、电、燃气等费用。6.3交付后的责任：自交付之日起，该房产的一切使用、维护、管理责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，致使乙方不能按照约定取得该房产的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照约定交付该房产的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同签订后，如因特殊情况需要变更的，双方可协商一致变更。10.2解除条件：本合同签订后，如因特殊情况需要解除的，双方可协商一致解除。第十一条合同的生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件：本合同的生效以乙方支付定金、交易价格为前提条件。第十二条附加条款12.1甲方特殊承诺：甲方承诺该房产不存在任何抵押、债务等法律纠纷。12.2乙方特殊承诺：乙方承诺按照约定时间、方式支付交易价格，并办理过户手续。第十三条合同的份数13.1甲方保留的合同份数：甲方保留本合同正本一份，副本若干份。13.2乙方保留的合同份数：乙方保留本合同正本一份，副本若干份。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（卖方）签字：____________甲方（卖方）盖章：____________14.2乙方签字盖章：乙方（买方）签字：____________乙方（买方）盖章：____________14.3见证人签字盖章：见证人签字：____________见证人盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在甲乙方之间的房产交易过程中，除甲乙方以外的其他方参与其中，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。第三方介入的目的在于确保交易的公正、透明和顺利进行。本合同明确第三方介入的相关条款，以界定第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分。第三条第三方介入3.1第三方定义：第三方是指在甲乙方之间的房产交易过程中，除甲乙方以外的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。3.2第三方责权利：（1）中介方负责提供房产交易信息，协助甲乙方进行协商；（2）评估方负责对房产进行评估，提供评估报告；（3）过户机构负责办理房产过户手续，确保过户顺利进行。第三方享有的权利如下：（1）中介方有权获取佣金；（2）评估方有权获取评估费用；（3）过户机构有权获取过户费用。3.3第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任限额不应超过其从本交易中获取的费用总和。第四条第三方介入的具体流程4.1中介方介入：（1）中介方负责发布房产信息，提供匹配服务；（2）中介方协助甲乙方进行看房、谈判等活动；（3）中介方提供合同草拟、咨询等服务；（4）中介方协助甲乙方办理过户手续。4.2评估方介入：（1）评估方对房产进行实地查看；（2）评估方根据查看情况出具评估报告；（3）评估方协助甲乙方根据评估报告进行价格协商。4.3过户机构介入：（1）过户机构负责办理房产过户手续；（2）过户机构协助甲乙方提供过户所需的各类资料；（3）过户机构确保过户过程的公正、透明。第五条第三方介入的费用5.1中介费用：中介方有权收取中介费用，具体费用根据双方协商确定。5.2评估费用：评估方有权收取评估费用，具体费用根据双方协商确定。5.3过户费用：过户机构有权收取过户费用，具体费用根据双方协商确定。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方未按约定履行职责的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。6.2第三方未按约定履行职责，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产评估报告附件六：中介服务协议附件七：过户费用明细表附件八：交易价格支付凭证附件九：定金支付凭证附件十：房产交付确认书附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，用于确认房产的权属情况。甲乙方应核对原件，确保房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件说明：本附件为甲乙方的身份证复印件，用于确认甲乙方的身份信息。甲乙方应核对原件，确保信息的准确性。附件三：户口本复印件说明：本附件为甲乙方的户口本复印件，用于确认甲乙方的户籍情况。甲乙方应核对原件，确保户口本的真实性和有效性。附件四：婚姻状况证明复印件说明：本附件为甲乙方的婚姻状况证明复印件，用于确认甲乙方的婚姻状况。甲乙方应核对原件，确保证明的真实性和有效性。附件五：房产评估报告说明：本附件为房产评估报告的复印件，用于确认房产的市场价值。甲乙方应核对原件，确保评估报告的真实性和有效性。附件六：中介服务协议说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于确认中介方提供的服务内容和费用。甲乙方应核对原件，确保协议的真实性和有效性。附件七：过户费用明细表说明：本附件为过户费用的明细表，用于确认过户过程中产生的费用。甲乙方应核对原件，确保费用的准确性和合理性。附件八：交易价格支付凭证说明：本附件为交易价格支付的凭证，用于确认交易价格的支付情况。甲乙方应核对原件，确保支付的真实性和有效性。附件九：定金支付凭证说明：本附件为定金支付的凭证，用于确认定金的支付情况。甲乙方应核对原件，确保支付的真实性和有效性。附件十：房产交付确认书说明：本附件为房产交付的确认书，用于确认房产的交付情况。甲乙方应核对原件，确保交付的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：示例：甲方未能按照合同约定时间交付房产，构成违约。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约：示例：乙方未能按照合同约定时间支付交易价格，构成违约。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约：示例：中介方未能按照合同约定提供服务，构成违约。责任认定：中介方应支付违约金，违约金根据中介服务协议确定。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指由国家身份证管理部门颁发的，用于证明个人身份的法律文件。3.户口本：指由国