庭院租赁合同范本

庭院租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______先生

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______女士

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有位于______省______市______区______路______号庭院的房地产公司，拥有该庭院的合法出租权；乙方系一家专业从事餐饮管理的企业，具备丰富的餐饮经营经验和良好的信誉。为充分发挥庭院的地理优势，提高甲方的投资收益，同时满足乙方拓展业务的需要，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就庭院租赁事宜达成如下合同：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的庭院出租给乙方使用，乙方愿意承租该庭院进行餐饮经营活动。

二、双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同遵守本合同所规定的条款，共同为庭院租赁事宜履行各自的权利和义务。

三、本合同所涉及的庭院租赁事宜，系双方真实意愿的表示，不存在任何法律上的瑕疵和纠纷。

四、本合同签订之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保庭院租赁事宜顺利进行。

五、本合同签订后，乙方在租赁期间有权依法使用和经营庭院，甲方应保证乙方的合法权益不受侵犯。

六、双方在签订本合同前，已充分了解和评估了庭院的实际情况及潜在风险，并在此基础上达成租赁协议。

七、本合同的签订，旨在明确双方在庭院租赁过程中的权利和义务，为双方合作提供法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的庭院出租给乙方，供乙方进行餐饮经营活动使用。具体内容包括：甲方提供庭院场地，乙方负责租赁期间的经营活动，并按照本合同的约定支付租金。涉及的具体内容包括庭院的租赁、使用、维护、管理以及合同期间双方的权利和义务。

第二条定义

1.庭院：指甲方位于______省______市______区______路______号的房地产，包括建筑物、附属设施及土地使用权。

2.租赁期：指甲方同意乙方承租庭院的期限，自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的庭院租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同签订后，确保乙方按照约定合法使用庭院，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

3.甲方负责庭院及其附属设施的维护和管理，确保租赁期内庭院设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期开始时，将庭院交付给乙方，并确保庭院符合租赁用途的要求。

5.甲方在租赁期内，如需对庭院进行改造或拆除，应提前通知乙方，并给予合理补偿。

6.甲方在合同约定的租赁期满后，有权要求乙方按约定归还庭院。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用庭院进行合法的餐饮经营活动。

2.乙方应在租赁期内按时足额支付租金，不得逾期或拖欠。

3.乙方负责租赁期间庭院的经营、维护和管理，确保庭院及设施的完好。

4.乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在租赁期届满后，应按照甲方要求将庭院恢复原状或按照约定进行交接。

6.乙方在租赁期内，如需对庭院进行改造或增设设施，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

7.乙方有权在租赁期内享有庭院的使用权，但不得损害甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

a)庭院交付时间：合同签订之日起______个工作日内；

b)租金支付时间：每月的______日前；

c)合同到期或提前解除合同的庭院交接时间：合同到期日或双方协商确定的提前解除合同日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定时间交付庭院或庭院不符合合同约定使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同；

b)甲方在租赁期内无故干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失；

c)甲方违反合同约定提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

b)乙方擅自改变庭院用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金；

c)乙方在租赁期内违反法律法规，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

d)乙方未按照约定归还庭院或归还时庭院及设施不符合合同约定，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等），致使一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的违约责任。

3.不可抗力后果：发生不可抗力事件后，双方应立即协商，根据事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同、延期履行或终止合同。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并互相协助解决因不可抗力引起的困难和问题。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a)双方协商一致；

b)一方违反本合同的规定，经催告后在合理期限内仍未纠正；

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将庭院恢复原状，并办理相关交接手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取