开发商供暖合同范本

开发商供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX供暖服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备丰富的房地产项目开发经验。为了确保甲方开发的XX住宅小区项目能够为业主提供舒适的居住环境，甲方决定为该小区引入集中供暖服务。

乙方是一家专业从事供暖设备安装、供暖服务提供的企业，具备多年的供暖服务经验，技术力量雄厚，服务品质优良。

鉴于双方在业务领域的互补性，甲方与乙方经过友好协商，达成以下合作共识：

1.甲方委托乙方为XX住宅小区提供集中供暖服务，包括供暖设备的安装、调试、维护及供暖期间的服务等。

2.乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，为甲方提供优质的供暖服务，确保供暖效果达到甲方及业主的要求。

3.双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，共同保障供暖服务的顺利进行。

4.本合同签订的前提条件为：

（1）甲方已完成XX住宅小区的供暖设施建设，具备供暖服务接入条件；

（2）乙方具备为XX住宅小区提供供暖服务所需的资质、技术和设备；

（3）双方已就供暖服务的价格、支付方式、履行期限等事项达成一致。

本合同旨在明确双方在供暖服务过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到保障，共同为XX住宅小区的业主创造一个舒适的居住环境。本合同的签订、履行、解除和终止均应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。双方在签订本合同前，已充分了解并确认各自的身份信息、资质证书、业务能力等，以确保合同的合法性和有效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为XX住宅小区提供集中供暖服务，确保小区业主在供暖期间享受到安全、稳定、舒适的供暖效果。具体内容包括：

1.供暖设备的安装、调试及验收；

2.供暖期间的服务、维护及管理；

3.供暖设备运行所需的能源供应；

4.供暖效果的监测与保障；

5.供暖相关技术支持及咨询服务。

第二条定义

1.供暖服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的集中供暖相关服务，包括供暖设备的安装、调试、运行、维护、管理等。

2.供暖期：根据当地气候条件，双方共同确定的供暖时间段。

3.设备验收：甲方对乙方安装的供暖设备进行验收，确认设备符合合同约定及相关标准。

4.供暖效果：指供暖期间，乙方提供的供暖服务在甲方住宅小区内的实际效果。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，要求乙方提供符合标准的供暖服务；

（2）对乙方的供暖服务进行监督、检查，并提出合理建议；

（3）在供暖服务不符合合同约定时，要求乙方及时整改。

2.义务：

（1）提供供暖服务所需的设备、设施及场地；

（2）按照合同约定，支付供暖服务费用；

（3）配合乙方进行供暖设备的安装、调试及验收；

（4）负责向业主收取供暖费用，并及时支付给乙方；

（5）协调业主与乙方的沟通，确保供暖服务的顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，收取供暖服务费用；

（2）要求甲方提供供暖服务所需的设备、设施及场地；

（3）在供暖服务过程中，对甲方提出的合理建议进行采纳。

2.义务：

（1）按照合同约定，为甲方提供优质的供暖服务；

（2）确保供暖设备的安全、稳定运行，满足甲方及业主的需求；

（3）负责供暖设备的安装、调试、运行、维护及管理；

（4）及时响应甲方的监督、检查，对发现的问题进行整改；

（5）向甲方提供供暖相关技术支持及咨询服务；

（6）在供暖期结束后，对供暖设备进行检修、保养，确保设备正常运行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据供暖服务的实际成本、市场行情及小区业主的需求，协商确定供暖服务价格为XX元/平方米·供暖期。

2.支付方式：甲方以转账方式向乙方支付供暖服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个供暖期开始前30日内，将当期供暖服务费用支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.供暖期：根据当地气候条件，双方共同确定为每年的XX月XX日至XX月XX日。

3.关键时间节点：

（1）供暖设备安装、调试：合同生效后60日内完成；

（2）供暖设备验收：安装调试完成后15日内进行；

（3）供暖服务费用支付：每个供暖期开始前30日内支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付供暖服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供供暖服务所需设备、设施及场地的，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付相应的违约金；

3.甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供供暖服务的，应按逾期提供服务金额的千分之五向甲方支付违约金；

2.乙方提供的供暖服务不符合合同约定，导致供暖效果未达到标准，应采取措施予以整改，并承担相应的违约责任；

3.乙方未按约定对供暖设备进行维护、管理，导致设备损坏或无法正常使用的，应负责修复或更换设备，并支付相应的违约金；

4.乙方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于因违约导致的第三方索赔、诉讼费用、律师费等。双方应友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方可以暂停履行合同义务，且不承担违约责任。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.若双方未约定仲裁，或仲裁裁决未执行的，一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助对方解决争议，减少双方损失。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的通讯地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，无法继续履行合同；

（4）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清费用，并按约定承担违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于供暖设备清单、服务范围示意图等，均为合