徐州购房合同范本

徐州购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：徐州金鼎房地产开发有限公司

地址：江苏省徐州市云龙区和平大道88号

法定代表人：李华

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：徐州瑞丰房地产经纪有限公司

地址：江苏省徐州市鼓楼区中山北路99号

法定代表人：张明

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为徐州金鼎房地产开发有限公司，拥有合法的房地产开发资质，拟出售位于徐州市的房产；乙方作为徐州瑞丰房地产经纪有限公司，具备房地产经纪资质，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售房产、乙方协助甲方寻找潜在买家的合作事宜，达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证所出售房产的合法性、真实性、有效性，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、他项权利等。

2.甲方应向乙方提供房产的详细信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等。

3.甲方应按照约定的时间和价格向乙方支付佣金。

二、乙方权利与义务

1.乙方应积极寻找潜在买家，协助甲方完成房产销售。

2.乙方应对甲方提供的房产信息予以保密，不得泄露给第三方。

3.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户等相关手续。

三、价格与支付条件

双方约定，甲方应向乙方支付的佣金为房产成交价的3%。佣金支付方式如下：

1.双方签订合同后，甲方支付乙方定金人民币10万元整；

2.房产成交后，甲方支付乙方剩余佣金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.双方应在合同有效期内履行各自的权利与义务。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

2.若乙方泄露甲方提供的房产信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、签署

甲方（盖章）：徐州金鼎房地产开发有限公司

乙方（盖章）：徐州瑞丰房地产经纪有限公司

甲方代表（签字）：李华

乙方代表（签字）：张明

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托出售房产，乙方利用其资源和专业能力协助甲方寻找潜在买家，并促成房产交易。具体内容包括：甲方提供房产信息，乙方进行市场推广、客户推荐、交易谈判、合同起草及房产过户等与房产销售相关的服务。

第二条定义

1."房产"指位于徐州市，由甲方拥有合法所有权的物业。

2."成交价"指房产最终销售的价格，包括但不限于房屋价款、税费、附加费用等。

3."佣金"指乙方按照房产成交价的一定比例向甲方收取的服务费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房产销售服务。

b)甲方应向乙方提供房产的准确信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图等。

c)甲方应在合同约定的时间内支付佣金及其他相关费用。

d)甲方应配合乙方进行房产交易相关的手续办理，包括但不限于房产过户、税费缴纳等。

e)甲方不得在合同有效期内单方面终止合同，除非乙方严重违反合同条款。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权根据市场情况对房产进行定价，并有权要求甲方提供必要的销售支持。

b)乙方应积极寻找潜在买家，并促成房产交易。

c)乙方应保证其提供的信息和服务的准确性和及时性，不得误导买家。

d)乙方应对甲方提供的房产信息保密，除非获得甲方书面同意或法律法规要求公开。

e)乙方应负责处理房产交易过程中的相关手续，并提供必要的咨询和协助。

f)乙方在合同有效期内应保持与甲方的沟通，及时报告销售进展情况。

g)乙方不得在未获得甲方书面同意的情况下，将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，房产成交后，甲方应按房产成交价的3%向乙方支付佣金。

2.佣金支付方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方定金人民币10万元整。

b)房产成交且买方款项全部支付后，甲方应在7个工作日内支付乙方剩余佣金。

3.乙方开具等额增值税普通发票给甲方。

4.若房产交易因甲方原因导致未能在合同有效期内完成，甲方仍需按本条约定支付乙方已发生的合理费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.甲方应在合同有效期内，根据乙方的推荐，选择买家并完成房产交易。

3.乙方应在合同有效期内，积极履行销售义务，确保房产顺利成交。

4.双方应在合同到期前一个月对合同履行情况进行评估，如需延长合同期限，应签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付逾期违约金，计算方法为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

b)若甲方无正当理由拒绝与乙方推荐的潜在买家成交，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为定金的20%。

c)若甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房产成交价的10%。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方泄露甲方提供的房产信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

b)若乙方未按约定履行销售义务，导致房产未能成交，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为定金的20%。

c)若乙方在合同有效期内违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为房产成交价的5%。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金。同时，守约方有权要求违约方承担因违约产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不负违约责任。但受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同义务。

4.双方同意，如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至徐州市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的方式发送至本合同记载的地址，即为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议，方可变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)合同到期；

b)双方协商一致解除合同；

c)一方严重违约，另一方依据本合同有权解除合同；

d)法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行各自的义务，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图