2024年房屋买卖指南合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖指南合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6尾款支付第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围4.3保修期限4.4质量问题的处理第五条：合同的变更和解除5.1合同变更5.2合同解除5.3违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的生效、终止和失效7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同失效条件第八条：其他约定8.1房屋交付前的维护8.2房屋交付后的使用8.3房屋的转让和出租8.4房屋的保险第九条：附件9.1房屋所有权证明9.2房屋买卖合同副本9.3其他相关文件第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规的冲突解决第十一条：合同的书面形式11.1合同文本11.2签字盖章11.3副本份数第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3违约披露第十四条：争议解决地点和法院14.1争议解决地点14.2法院管辖权第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述房屋面积：____平方米房屋结构：_______房屋所有权证号：_______1.4房屋所有权证明甲方应保证对该房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关证明文件。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价该房屋的总价为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。2.3定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），该定金在乙方履行完毕本合同全部义务后，转为购房款的一部分。2.4首付款乙方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.5贷款事宜乙方如选择按揭付款，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的费用。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款银行协商确定。2.6尾款支付乙方应在本合同约定的交付期限内支付尾款人民币____元整（大写：_______________________元整）。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内将该房屋交付给乙方。3.2交付条件（1）甲方将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方与乙方共同前往房产登记部门办理过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。3.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后____个工作日内共同前往房产登记部门办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方承诺该房屋不存在重大质量问题，并保证按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量责任。4.2保修范围（1）屋面；（2）墙面；（3）地面；（4）门窗；（5）给排水系统；（6）供电系统；（7）供热系统；（8）空调系统；（9）燃气系统；（10）其他设施。4.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，为____年。4.4质量问题的处理如该房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，并有权要求甲方承担由此产生的费用。如甲方未在约定时间内修复，乙方有权自行修复，并要求甲方承担相关费用。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方签字盖章生效。5.2合同解除（1）甲乙双方约定解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。5.3违约责任甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条：争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。调解不成的，依照下列方式解决。6.3第八条：其他约定8.1房屋交付前的维护自本合同签订之日起至房屋交付之日止，甲方应负责该房屋的日常维护与管理，确保房屋及附属设施的正常使用。8.2房屋交付后的使用自房屋交付之日起，乙方应负责该房屋的日常维护与管理，并按照相关法律法规和物业管理规定使用房屋及附属设施。8.3房屋的转让和出租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给第三方，亦不得将该房屋出租给他人使用。8.4房屋的保险乙方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋保险手续，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。第九条：附件9.1房屋所有权证明本合同附件中包含该房屋的所有权证明文件，甲方应保证该等文件的真实、有效。9.2房屋买卖合同副本本合同的正本一份，副本____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3其他相关文件本合同的签订过程中产生的其他相关文件，包括但不限于双方签署的补充协议、修改意见等。第十条：法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国的法律法规。10.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。甲乙双方应立即纠正相关条款，确保合同的合法性。第十一条：合同的书面形式11.1合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.3副本份数本合同的副本份数如下：（1）甲方执份____份；（2）乙方执份____份；（3）其他相关方执份____份。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。12.2修订程序修订后的合同经甲乙双方签字盖章后生效，原合同相应条款同时失效。第十三条：信息保密13.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。13.3违约披露如甲乙一方违反本条保密约定，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十四条：争议解决地点和法院14.1争议解决地点本合同争议的解决地点为中华人民共和国____市（省、自治区、直辖市）。14.2法院管辖权本合同争议应提交____人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.2丙方责任丙方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、准确、高效的服务。丙方应对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要丙方介入时，应提前____个工作日通知对方。甲乙双方应共同与丙方协商确定介入的具体事宜。2.2第三方介入条件丙方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就某一事项达成一致；（2）需要丙方提供专业意见或协助；（3）法律法规或本合同约定的其他情形。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用3.2支付方式甲乙双方应在协商确定丙方费用后____个工作日内支付。支付方式可以为现金、转账等。第四条：第三方的责任限额4.1丙方责任限额丙方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，丙方的责任限额为____元整（大写：_______________________元整）。4.2例外情形如丙方的过错导致甲乙双方遭受的损失超过上述责任限额，丙方应按照实际损失承担责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1丙方与甲乙方的关系丙方在本合同项下仅为服务提供者，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。丙方不应被视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。5.2丙方与甲乙方的沟通丙方在提供服务或协助过程中，应保持与甲乙双方的沟通，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第六条：第三方介入的终止6.1终止条件本合同约定的第三方介入事项完成后，丙方的工作即告终止。甲乙双方与丙方之间的合同关系随之终止。6.2终止通知甲乙双方应在第三方介入事项完成后____个工作日内，向丙方发出终止通知。第七条：违约责任及争议解决7.1丙方违约如丙方未按照本合同约定提供服务或协助，或存在过错导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲乙双方违约如甲乙双方未按照本合同约定支付第三方费用或未履行与丙方的其他约定，甲乙双方应承担违约责任，向丙方支付违约金，并赔偿因此给丙方造成的损失。7.3争议解决甲乙双方与丙方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依照本合同约定的争议解决方式解决。第八条：其他约定8.1信息保密丙方应对在提供服务或协助过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。保密期限自本合同终止之日起计算，为____年。8.2丙方的权利义务丙方在本合同项下的权利义务，不应被视为丙方对甲乙双方的其他权利义务的放弃或变更。丙方应遵守相关法律法规和行业规范，履行其在本合同项下的义务。第九条：附件9.1第三方服务协议甲乙双方与丙方签订的第三方服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2其他相关文件与丙方提供的服务或协助相关的其他文件，包括但不限于第三方服务协议的副本、丙方的收费标准等。第十条：法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国的法律法规。10.2法律法规的冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准。甲乙双方应立即纠正相关条款，确保合同的合法性。第十一条：合同的书面形式11.1合同文本本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：甲乙双方应提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：该附件用于证明甲乙双方对房屋的所有权，确保甲乙双方有权进行房屋交易。附件二：房屋买卖合同副本详细要求：甲乙双方应提供房屋买卖合同的副本，注明合同的签订日期、签订地点、合同内容等。附件说明：该附件用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系，以及双方的权利和义务。附件三：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方丙方签订的服务协议，明确丙方的服务内容、服务期限、费用等。附件说明：该附件用于明确丙方在房屋交易过程中的服务范围和责任，以及甲乙双方与丙方的权利义务关系。附件四：付款凭证详细要求：甲乙双方应提供房屋款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件说明：该附件用于证明甲乙双方履行房屋款项支付的义务，以及款项的来源和去向。附件五：房屋交付确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋的交付时间、交付条件等。附件说明：该附件用于证明甲乙双方对房屋交付的确认，以及双方对房屋交付条件的约定。附件六：过户手续文件详细要求：甲乙双方在房产登记部门办理过户手续时提交的相关文件，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：该附件用于证明甲乙双方在办理过户手续时所需提交的文件，确保过户手续的合法性。附件七：保修条款详细要求：明确房屋质量保修的范围、期限、责任等。附件说明：该附件用于明确甲乙双方对房屋质量保修的约定，保障双方的权益。附件八：合同修订记录详细要求：甲乙双方在合同履行过程中对合同进行的修订记录，包括修订的日期、修订的内容等。附件说明：该附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中对合同的修订情况，确保合同的准确性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务；2.甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋的义务；3.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续；4.甲乙双方未按照合同约定履行保修义务；5.丙方未按照合同约定提供服务或协助；6.丙方未按照合同约定履行第三方费用支付义务。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照合同约定履行付款义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；2.甲乙双方未按照合同约定履行交付房屋的义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；3.甲乙双方未按照合同约定履行过户手续的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；4.甲乙双方未按照合同约定履行保修义务的，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；5.丙方未按照合同约定提供服务或协助的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失；6.丙方未按照合同约定履行第三方费用支付义务的，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：如甲乙双方未能在合同约定