分租门店合同范本

分租门店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的企业，拥有位于______市______区繁华地段的商业门店（以下简称“门店”），具备良好的商业氛围和投资价值；乙方系一家具备丰富市场运营经验和专业团队的商业品牌管理公司，拥有一定市场影响力和品牌知名度。

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方将门店内部分区域出租给乙方，乙方承租并经营相关业务事宜达成如下协议：

一、甲方同意将门店内编号为______的区域（以下简称“分租区域”）出租给乙方，乙方承租并用于开展品牌经营活动。

二、双方同意按照本合同的约定，明确各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

三、本合同的签订旨在充分发挥双方优势，实现资源互补，共同发展，为消费者提供优质、便捷的服务。

四、甲乙双方确认，本合同的签订不违反我国法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

五、双方特此声明，本合同的签订系双方真实意愿，不存在任何虚假陈述、误导性陈述或重大遗漏。

本合同以下简称“本合同”。以下正文部分详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以明确双方的权利义务关系，保障合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其门店内部分区域出租给乙方，乙方承租并用于开展品牌经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供符合条件的分租区域供乙方使用；（2）乙方在分租区域内开展其品牌产品的销售、售后服务等商业活动；（3）双方共同遵守本合同的约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.门店：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.分租区域：指甲方出租给乙方的门店内编号为______的区域。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

4.租金：指甲方按照本合同约定收取的乙方支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应确保分租区域符合乙方开展品牌经营的基本要求，包括但不限于房屋结构安全、消防设施合格等。

2.甲方应在租赁期限内保持分租区域的产权清晰，无抵押、无查封等影响乙方正常经营的情况。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

4.甲方应在合同约定的租赁期限内，确保乙方正常使用分租区域，不得无故干涉乙方的经营活动。

5.甲方应在合同到期或提前终止合同时，协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利撤离分租区域。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用分租区域，开展品牌经营活动。

2.乙方应按照本合同约定及时足额支付租金及其他相关费用。

3.乙方应合理使用分租区域，保持环境卫生，确保经营安全。

4.乙方有权在租赁期限内享有分租区域的优先续租权。

5.乙方在租赁期届满或提前终止合同时，应按照甲方要求将分租区域恢复原状，并办理相关撤离手续。

6.乙方不得从事任何违反法律法规、损害甲方声誉及影响其他商户正常经营的活动。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.租金支付时间为每月的______日前，逾期未付的，乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。

3.如乙方需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

4.本合同有效期内，如遇政府政策调整导致租金变动，甲乙双方应友好协商，按照新的政策规定调整租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期后，如乙方需继续承租，应于合同到期前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后签订续租合同。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定提供分租区域或擅自变更分租区域，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.如甲方未按约定保持分租区域的产权清晰，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所受的损失。

3.如甲方违反合同约定，无故干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿相应损失。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.如乙方未按约定合理使用分租区域，导致门店设施损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此所受的损失。

3.如乙方在租赁期内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

4.如乙方提前解除合同，应按照本合同第四条第3项约定承担违约责任。

5.双方约定的其他违约情形及违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在不可抗力事件持续期间，可免除履行合同的责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.因不可抗力事件导致合同解除或终止的，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地所在的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续遵守本合同的约定，除非人民法院的判决或裁定另有规定。

5.双方同意，在争议解决期间，应继续履行本合同未争议部分的权利义务，确保合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或其他可追踪的通讯方式送达对方指定的联系地址和联系人。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方协商一致后签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

c.根据法律规定或本合同约定，双方同意解除合同的。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件1：门店平面图及分租区域示意图

附件2：租金支付凭证样式

附件