沙田转让合同范本

沙田转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：沙田投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中国某市区沙田大道88号

法定代表人：张三

联系方式：按照双方确认的通讯录予以提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：绿野发展有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中国某市区绿野路66号

法定代表人：李四

联系方式：按照双方确认的通讯录予以提供

合同简介：

鉴于甲方拥有位于某市区沙田地块的使用权，且有意将其转让给乙方；乙方具有相应的经济实力和开发能力，且愿意购买甲方所持有的沙田地块。为明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，特订立本合同。

本合同主要内容包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进项目的顺利进行。

甲方在此确认，其对所转让的沙田地块拥有合法的使用权，且地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。乙方确认已充分了解沙田地块的现状及相关法律法规，自愿购买甲方所转让的沙田地块。

本合同的签订，旨在规范双方在沙田地块转让过程中的行为，确保双方权益。双方应本着诚实信用、互利共赢的原则，共同推进项目的顺利进行，为我国的城市建设和发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的沙田地块使用权转让给乙方，乙方支付相应的转让价款，并获得沙田地块的开发权。具体内容包括但不限于：沙田地块使用权的转让、转让价款的支付、地块交付及过户手续的办理、双方在地块开发过程中的权利义务分配等。

第二条定义

1.沙田地块：指位于某市区，具体位置和界址以附件一为准的地块。

2.使用权转让：指甲方将其对沙田地块的使用权依法转让给乙方。

3.转让价款：指甲方根据本合同约定向乙方收取的沙田地块使用权转让费用。

4.开发：指乙方根据法律法规及城市规划要求，对沙田地块进行的建设、经营、管理等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对沙田地块的使用权合法、有效，且地块不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况。

2.甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成沙田地块的过户手续，包括但不限于提供必要的法律文件、配合政府部门办理相关手续等。

3.甲方应按本合同约定向乙方收取转让价款，并在收到款项后及时开具相应的税务发票。

4.甲方不得在合同有效期内擅自变更沙田地块的用途或与他人签订涉及地块使用权转让的合同。

5.甲方应承担因地块存在瑕疵、权属纠纷等原因导致乙方遭受损失的责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付转让价款后，按照法律法规和城市规划要求，对沙田地块进行开发、建设、经营等活动。

2.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，按时足额支付转让价款给甲方。

3.乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方办理沙田地块的过户手续，并承担相应的费用。

4.乙方在开发过程中应遵守国家法律法规、环保要求和城市规划，确保项目顺利进行。

5.乙方不得在未取得甲方同意的情况下，将沙田地块使用权转让给第三方。

6.乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或项目开发失败的后果。

双方在履行合同过程中应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，沙田地块使用权的转让价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.乙方在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的30%作为定金。

2.乙方应在办理完沙田地块过户手续之日起30日内，向甲方支付剩余的70%转让价款。

3.乙方支付转让价款后，甲方应在3个工作日内向乙方开具等额的税务发票。

4.支付方式为银行转账，账户信息详见附件二。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金：合同签署之日起5个工作日内。

2.沙田地块过户手续办理完成：合同签署之日起XX个月内。

3.乙方支付剩余转让价款：沙田地块过户手续办理完成之日起30日内。

4.合同到期或提前终止：合同有效期内或双方协商一致提前终止之日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未能按约定时间办理沙田地块过户手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价款0.5%的违约金。

2.甲方如未能履行合同其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方如擅自变更沙田地块用途或与他人签订涉及地块使用权转让的合同，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未能按约定时间支付转让价款，每逾期一日，应向甲方支付转让价款0.5%的违约金。

2.乙方如未能履行合同其他义务，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方如未经甲方同意，将沙田地块使用权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

双方在履行合同过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行的时间超过合同履行期限的一半，双方均有权请求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项或退还已交付的标的物。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至某市区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.若双方选择诉讼方式解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。诉讼过程中，双方按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方严重违约，无法实现合同目的；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项，包括但不限于款项的退还、标的物的返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附