员工与物业合同范本

员工与物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司官方公布的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家具有良好声誉的企业，拥有丰富的物业管理经验，为提供优质的办公环境和生活配套服务，现拟将位于上述地址的办公物业出租给乙方；

鉴于乙方作为一个具有专业能力的员工团队，需租赁合适的办公场地以开展日常工作，经双方友好协商，就甲方出租办公物业给乙方使用一事达成以下合同：

一、甲方权利与义务：

1.甲方应按合同约定向乙方提供符合约定条件的办公物业，并确保物业设施的正常运行；

2.甲方负责物业的维修、保养、安保等工作，确保乙方正常办公；

3.甲方有权按照合同约定收取租金及物业管理费等相关费用；

4.甲方应在合同期内保证乙方对物业的合法使用权，不得擅自收回物业；

5.甲方应配合乙方办理相关入驻手续，并提供必要的支持与协助。

二、乙方权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的办公物业；

2.乙方应按时足额支付租金、物业管理费等合同约定的费用；

3.乙方应合理使用物业设施，保持物业的完好，如有损坏，应承担维修费用；

4.乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护办公秩序，不得从事违法活动；

5.合同期满后，乙方应按照甲方要求腾退物业，并将物业恢复至合同约定的初始状态。

三、价格与支付条件：

1.租金：双方同意按照甲方公布的租金标准执行，具体金额详见附件；

2.支付方式：乙方应在每月指定日期前，将当月租金、物业管理费等费用支付至甲方指定的账户；

3.租金调整：甲方可根据市场行情调整租金，调整前应提前通知乙方。

四、履行期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

五、违约责任：

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定提供物业，或提前收回物业的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：租金总额的__%；

3.乙方未按时足额支付租金、物业管理费等费用的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的__%。

六、不可抗力：

因不可抗力导致一方无法履行或部分履行合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方根据不可抗力对合同履行的影响，协商决定是否继续履行合同或终止合同。

七、争议解决：

如双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

3.本合同签订后，双方应按照约定履行合同，不得擅自变更或解除合同。

九、附则：

本合同附件包括但不限于：租金标准、物业设施清单、物业管理规定等。

十、签署：

甲方（盖章）：XX集团有限公司

乙方（盖章）：XX团队

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方作为出租方，向乙方提供办公物业，乙方作为承租方使用该物业开展日常工作。合同涉及的具体内容包括：物业的出租、使用、维护、管理以及相关费用的支付等事宜。

第二条定义

1.办公物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公场所及附属设施。

2.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的办公物业使用费。

3.物业管理费：指甲方为维护办公物业正常运作，向乙方收取的费用。

4.合同期限：指甲方与乙方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方权利：

（1）按照合同约定收取租金、物业管理费等费用；

（2）对乙方使用物业进行监督检查，确保物业得到合理使用；

（3）在合同期满或提前解除合同时，要求乙方腾退物业。

2.甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方提供符合约定条件的办公物业；

（2）负责物业的维修、保养、安保等工作，确保乙方正常办公；

（3）提供必要的物业服务，如保洁、绿化等；

（4）在合同期限内，未经乙方同意，不得擅自变更物业用途或收回物业；

（5）配合乙方办理相关入驻手续，提供必要支持与协助。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方权利：

（1）按照合同约定使用甲方提供的办公物业；

（2）要求甲方提供符合约定条件的物业设施及服务；

（3）在合同期限内，享有对物业的合法使用权。

2.乙方义务：

（1）按时足额支付租金、物业管理费等合同约定的费用；

（2）合理使用物业设施，保持物业的完好，如有损坏，承担维修费用；

（3）遵守甲方的物业管理规定，维护办公秩序，不得从事违法活动；

（4）合同期满后，按照甲方要求腾退物业，并将物业恢复至合同约定的初始状态；

（5）如有特殊需求，应提前与甲方沟通协商，取得甲方同意后方可进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

（1）租金：乙方应按照甲方公布的租金标准支付租金，租金金额详见附件；

（2）物业管理费：乙方应按照甲方公布的物业管理费标准支付物业管理费，具体金额详见附件；

（3）其他费用：如因乙方使用物业产生的水电费、空调费等，由乙方承担，按照实际使用量支付。

2.支付方式：

乙方应在每月指定日期前，将当月租金、物业管理费等费用以转账方式支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：

（1）租金：每月的指定日期前支付；

（2）物业管理费：每月的指定日期前支付；

（3）其他费用：根据实际使用量，双方协商确定的支付周期内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在__个工作日内完成入驻手续；

（2）合同到期前__个月，双方协商是否续约；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应在__个工作日内腾退物业。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定提供物业，或提前收回物业，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：租金总额的__%；

（2）甲方未履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常办公，应承担相应赔偿责任；

（3）甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益的，应承担相应法律责任。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按时足额支付租金、物业管理费等费用，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的__%；

（2）乙方未合理使用物业设施，导致设施损坏的，应承担维修费用及相应赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金、赔偿损失等。违约方应在收到守约方通知后__个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定期限内履行，守约方有权依法追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件；

（2）双方应共同评估不可抗力事件对合同履行的影响，根据实际情况协商决定是否继续履行合同或终止合同；

（3）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或延迟履行责任；

（4）受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行，如无法恢复，应与对方协商解决。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在合同履行过程中如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.诉讼：如一方不同意仲裁，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

6.双方同意，争议解决过程中产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担。如有必要，双方可另行约定费用承担方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知视为已送达的日期为：

（1）快递或挂号信：以邮戳所示日期为准；

（2）专人递送：以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均不具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方协商一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违反合同，另一方有权解除合同的；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得对方的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于租金标准、物业设施清单、物业管理规定等，附件