签订保证合同范本

签订保证合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮政编码：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YYY有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮政编码：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家经营房地产开发业务的公司，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的房地产开发项目（以下简称“本项目”），拟将该项目的部分商品房对外销售；乙方是一家专业从事房地产销售代理业务的公司，具备丰富的房地产销售经验和专业的团队。

为保证乙方向甲方提供优质、高效的房地产销售代理服务，实现甲方的销售目标，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售本项目商品房事宜，达成如下合同：

一、双方同意按照本合同约定的条件，甲方委托乙方代理销售本项目的商品房，具体房屋面积、户型、套数等详见附件一。

二、乙方在代理销售过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合规性，并积极履行合同义务，为甲方提供专业的销售代理服务。

三、本合同签订后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同推进本项目的销售工作。

四、双方同意，在本合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

五、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月，自合同生效之日起计算。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售甲方拥有的本项目商品房。具体内容包括：乙方负责制定销售策略、销售团队、进行市场推广、客户接待、合同签订、房屋交付等工作，以及处理与销售相关的各类事宜，确保甲方商品房的销售目标得以实现。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区的房地产开发项目。

2.商品房：指甲方依据本项目开发建设的可供销售的房屋。

3.销售代理：指甲方授权乙方代理销售甲方商品房的行为。

4.合同有效期：指甲方与乙方签订的本合同自生效之日起至约定的期限届满之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供专业的销售代理服务，确保商品房的销售目标实现。

2.甲方应向乙方提供本项目的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证等，以便乙方进行销售工作。

3.甲方应在合同有效期内，确保提供的商品房符合国家相关法律法规和行业标准，不得存在质量、安全等问题。

4.甲方应按时支付乙方代理销售费用，并按照约定的分成比例支付乙方佣金。

5.甲方不得在合同有效期内委托其他第三方从事与本合同相同或相似的销售代理业务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权依据本合同的约定，代理销售甲方商品房，并获取相应的销售代理费用和佣金。

2.乙方应制定合理的销售策略，组建专业的销售团队，积极开展市场推广活动，提高本项目商品房的市场知名度。

3.乙方负责处理客户咨询、接待、带看房、合同签订、房屋交付等销售相关事宜，并确保销售行为的合规性。

4.乙方应定期向甲方报告销售情况，包括已售房屋数量、面积、销售额等，并接受甲方的监督和指导。

5.乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等不正当竞争行为。

6.乙方在合同有效期内，不得泄露甲方的商业秘密，包括但不限于本项目的设计方案、成本预算、销售策略等。

7.乙方在合同约定的销售代理范围内，有权与客户签订房屋买卖合同，并按照约定收取购房定金和房款。

第四条价格与支付条件

1.乙方代理销售甲方商品房的佣金标准为房屋成交总价的____%。

2.乙方佣金支付方式：甲方在收到客户购房款后____个工作日内，按成交房屋的总价与乙方结算佣金。

3.乙方佣金支付条件：客户与甲方签订正式房屋买卖合同，并支付全部购房款。

4.如乙方未完成销售任务，甲方不承担任何费用，且乙方无权要求支付佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同生效之日起____个月内完成销售任务。

3.甲方应在合同有效期内，根据销售进度向乙方支付相应佣金。

4.双方应在合同到期后____个工作日内，进行最终销售数据核对，完成结算工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方支付佣金，应支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.甲方在合同有效期内未经乙方同意，委托其他第三方从事与本合同相同或相似的销售代理业务，应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的____%。

3.甲方提供的商品房存在质量问题，导致客户退房，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为合同总金额的____%。

2.乙方在销售过程中，存在虚假宣传、欺诈等不正当竞争行为，应向甲方支付违约金，金额为合同总金额的____%，并承担相应的法律责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于损失金额的____%。

4.乙方未按约定向甲方报告销售情况，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金计算方法为：应报告而未报告的销售金额×日利率×逾期天数。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免除其违约责任，但应尽合理努力减少损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响合同履行的情况通知对方。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后____个月内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼程序适用中华人民共和国法律。

），第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何对本合同的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字（盖章）确认后生效。

3.本合同签订后，如一方需变更联系方式、法定代表人等，应提前书面通知对方。

4.双方同意，合同履行期间如遇政策调整、市场变化等不可预测因素，可共同协商解决，以保障合同的顺利履行。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

2.附件一：房屋销售代理清单，详细列明乙方代理销售的房屋面积、