居住证预售合同范本

居住证预售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX居住证服务管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具备合法房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区的XX项目的居住证预售权；乙方为专业从事居住证服务的公司，具备为购房者办理居住证的相关资质及丰富经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方预售居住证事宜达成以下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方开发的XX项目已取得居住证预售许可，为满足购房者对居住证的需求，甲方委托乙方提供居住证预售服务；

2.乙方具备为购房者办理居住证的专业能力，同意接受甲方的委托，提供居住证预售服务；

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同合作，确保购房者能够顺利办理居住证。

二、合作范围及内容

1.甲方负责提供居住证预售的房源信息、购房者资料以及必要的协助；

2.乙方负责为购房者提供居住证预售咨询、办理居住证手续以及后期跟进服务；

3.双方共同确保居住证预售过程的合规、顺利进行，为购房者提供优质服务。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障购房者的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。以下为双方详细的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等内容，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为XX项目的购房者提供居住证预售服务，确保购房者能够顺利办理居住证，从而促进甲方的房地产销售，同时乙方通过提供专业服务获取合理报酬。具体内容包括：

1.乙方为购房者提供居住证预售咨询、办理居住证手续及后期跟进服务；

2.甲方提供必要的协助，包括提供房源信息、购房者资料等；

3.双方共同确保居住证预售过程的合规、顺利进行。

第二条定义

1.居住证：指在XX省XX市范围内，购房者依据相关法律法规规定，为满足居住、就业、教育等需求，向政府部门申请的合法居住证明。

2.预售：指甲方在建设项目尚未全部竣工前，向购房者出售房产，并承诺在一定期限内交付房产及办理居住证的行为。

3.购房者：指购买甲方开发的XX项目房产，并需要办理居住证的消费者。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供居住证预售服务；

（2）根据购房者需求，要求乙方及时办理居住证手续；

（3）对乙方提供的居住证服务进行监督和评价。

2.义务：

（1）提供居住证预售的房源信息、购房者资料，确保信息的真实、准确、完整；

（2）为乙方办理居住证提供必要的协助，包括提供相关文件、证明等；

（3）按照合同约定向乙方支付居住证服务费用；

（4）在购房者办理居住证过程中，配合乙方解决相关问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定获得居住证服务费用；

（2）要求甲方提供办理居住证所需的房源信息、购房者资料等；

（3）在甲方配合下，为购房者提供专业、高效的居住证服务。

2.义务：

（1）为购房者提供居住证预售咨询、办理居住证手续及后期跟进服务；

（2）确保居住证办理过程的合规、顺利进行，避免因乙方原因导致购房者权益受损；

（3）在办理居住证过程中，及时与甲方沟通，共同解决遇到的问题；

（4）对甲方的商业秘密和购房者个人信息予以保密，不得泄露给第三方；

（5）在合同约定的服务期限内，完成居住证的办理工作。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照居住证服务费的标准，向乙方支付服务费用。具体费用标准如下：

-居住证服务费：人民币XX元/户（不含税）。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付居住证服务费用。

3.支付时间：甲方应在以下两个时间节点内向乙方支付居住证服务费：

-购房者与甲方签订购房合同并支付购房定金后5个工作日内，支付居住证服务费的50%；

-居住证办理成功后5个工作日内，支付剩余的居住证服务费。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有购房者居住证办理完毕止。

2.关键时间节点：

-甲方应在购房者签订购房合同后15个工作日内，向乙方提供购房者资料及房源信息；

-乙方收到甲方提供的资料后，应在30个工作日内完成居住证的办理。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间向乙方支付居住证服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方未按约定提供购房者资料及房源信息，导致居住证办理延误的，甲方应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金；

3.甲方在合同履行过程中泄露购房者个人信息的，应承担相应的法律责任，并向乙方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间完成居住证办理的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金标准为：逾期天数×购房者户数×人民币100元；

2.乙方在居住证办理过程中，因过失导致购房者权益受损的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金；

3.乙方泄露甲方商业秘密或购房者个人信息的，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金。

双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方法双方另行协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同评估影响及采取相应措施。

双方同意，发生不可抗力后，应立即进行协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力带来的损失。在不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

3.若双方未在争议发生后60日内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同项下的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用、律师费用等由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。除非收到对方书面否认，否则视为已有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-双方履行完毕本合同项下的所有义务；

-双方达成书面协议，同意提前终止本合同；

-一方违反本合同规定，经催告后仍未改正，另一方有权终止合同；

-发生不可抗力，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本