投资门面合同范本

投资门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质门面物业，乙方作为专业的商业管理公司，具备丰富的门面投资和运营经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同发展经济，提高门面物业价值，经友好协商，就甲方将其门面物业出租给乙方投资经营事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方愿意将其拥有的门面物业出租给乙方，用于商业投资和经营；

2.乙方愿意按照本合同约定，投资甲方门面物业，开展商业经营活动；

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，共同遵守合同约定，确保合同的履行。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证其对出租的门面物业拥有合法、完整的所有权和使用权；

（2）甲方负责提供门面物业的基本设施和设备，保证门面物业的正常使用；

（3）甲方应在合同签订后，及时将门面物业交付给乙方使用；

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督；

（5）甲方应在合同履行期间，负责门面物业的维修、保养及安全保卫工作。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定，对门面物业进行投资、经营和管理；

（2）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用；

（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保门面物业的安全和卫生；

（4）乙方有权对门面物业进行内部装修和改造，但需事先征得甲方同意；

（5）合同期满后，乙方应将门面物业及附属设施完好无损地归还甲方。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面物业出租给乙方，乙方投资并经营该门面物业，以实现物业价值的提升和双方的经济利益。具体内容包括：

1.甲方提供门面物业供乙方投资经营；

2.乙方按照约定的经营范围和经营方式，对门面物业进行投资、经营和管理；

3.双方共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.门面物业：指位于XX省XX市XX区XX路的甲方拥有的物业，具体地址和面积见附件；

2.投资经营：指乙方根据本合同约定，对门面物业进行的投资、装修、改造、经营和管理活动；

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门面物业使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其合法合规；

（3）甲方有权在合同到期后，要求乙方将门面物业及附属设施完好无损地归还。

2.义务：

（1）甲方应保证其对出租的门面物业拥有合法、完整的所有权和使用权；

（2）甲方应按约定提供门面物业的基本设施和设备，保证门面物业的正常使用；

（3）甲方应在合同签订后，及时将门面物业交付给乙方使用；

（4）甲方负责门面物业的维修、保养及安全保卫工作；

（5）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定，对门面物业进行投资、经营和管理；

（2）乙方有权对门面物业进行内部装修和改造，但需事先征得甲方同意；

（3）乙方有权在合同履行期间，要求甲方提供必要的协助和支持。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保门面物业的安全和卫生；

（3）乙方在经营过程中，应保护门面物业的完好，合理使用设施和设备；

（4）合同期满后，乙方应将门面物业及附属设施完好无损地归还甲方；

（5）乙方应承担门面物业经营过程中的相关税费、水电费等费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，门面物业的租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租金每半年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应每半年提前5个工作日将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.5%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订之日起5个工作日内，甲方应将门面物业交付乙方使用；

（2）租金支付时间为每半年的前5个工作日；

（3）合同到期后，乙方应在10个工作日内将门面物业及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付门面物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当期租金的10%；

（2）甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方违反合同约定，从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）合同到期后，乙方未按约定归还门面物业及附属设施，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金；

（4）乙方在经营过程中，造成门面物业损坏，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可抗力因素。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。但以下情况除外：

（1）不可抗力事件发生后，受影响方未及时通知对方；

（2）不可抗力事件发生后，受影响方未采取合理措施减轻损失。

3.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在递送之日视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将门面物业及附属设施归还甲方；

（2）甲方应退还乙方已支付的租金及押金（如有），并按约定结算相关费用；

（3）双方互不承担解除合同前的违约责任。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.