与物业公司合伙合同范本

与物业公司合伙合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY物业服务合伙企业（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

甲方是一家专业从事物业管理业务的公司，具备丰富的物业管理经验和良好的市场口碑。乙方是一家以提供优质物业服务为核心业务的合伙企业，具备专业的服务团队和高效的管理体系。鉴于双方在业务领域的互补性和共同发展愿景，经友好协商，甲乙双方决定在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，建立长期的合伙关系。

本次合作的背景和前提条件如下：

1.为充分发挥甲方在物业管理领域的优势，提高乙方物业服务质量，甲乙双方决定在物业管理业务方面开展合作，共同为客户提供优质、高效的服务。

2.甲乙双方在合作过程中，将严格遵守国家法律法规，遵循行业规范，确保合作内容的合规性和合法性。

3.甲乙双方将充分利用各自的资源、技术和人才优势，共同拓展市场，提高市场占有率，实现互利共赢。

4.本合同签订前，甲乙双方已就合作事宜进行了充分的沟通和协商，并对合作内容、权利义务、分成比例等关键条款达成一致。

5.双方同意，本合同的签订旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障合作的顺利进行，为双方创造更大的商业价值。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期叁年。合同期满后，如双方同意续约，应在本合同到期前叁十日内签订书面续约协议。在合同有效期内，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，通过整合双方资源，提高物业管理服务质量，拓展物业管理市场，实现双方在业务领域的共同发展和盈利。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方向乙方提供物业管理经验和市场资源；

2.乙方负责物业服务的具体实施和日常运营管理；

3.双方共同开发新客户，扩大业务范围；

4.双方共同参与物业项目管理，确保项目顺利实施；

5.双方在合作过程中，共同遵守合同约定，维护双方合法权益。

第二条定义

1.物业管理服务：指甲方和乙方根据本合同约定，共同为客户提供的一系列物业管理服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护等。

2.合作收益：指甲乙双方在合作过程中实现的物业管理服务收入，扣除成本后的净利润。

3.合同有效期：指甲乙双方签订的本合同自生效之日起至合同期满之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查和评估，确保服务质量符合合同要求；

b.甲方有权根据市场发展和客户需求，提出合理的服务改进建议；

c.甲方应向乙方提供物业管理经验和市场资源，协助乙方拓展业务；

d.甲方应按时向乙方支付合作收益分成；

e.甲方应遵守合同约定，维护乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权根据甲方提供的市场资源和客户需求，制定具体的服务方案；

b.乙方有权要求甲方按照合同约定支付合作收益分成；

c.乙方负责物业服务的具体实施和日常运营管理，确保服务质量；

d.乙方应配合甲方的监督、检查和评估，及时整改服务中存在的问题；

e.乙方应遵守合同约定，维护甲方的合法权益；

f.乙方在合作期间，不得与其他第三方开展与本合同相同或类似的合作；

g.乙方应按照约定向甲方提供财务报表和相关业务资料，以便甲方了解合作情况。

第四条价格与支付条件

1.合作收益分成：甲乙双方按照本合同约定，对实现的物业管理服务收入进行分成。具体分成比例为甲方占收益的40%，乙方占收益的60%。

2.支付方式：双方同意，甲方通过银行转账方式向乙方支付合作收益分成。

3.支付时间：甲方应在每个季度结束后三十日内，按照实际合作收益计算并支付乙方分成款。

4.乙方应在收到甲方支付的合作收益分成后五个工作日内，向甲方提供相应的税务发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期前，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.任何一方提前终止合同的，应提前叁十日书面通知对方。

4.双方在合作过程中，如涉及关键时间节点的变更，应提前协商并书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付合作收益分成的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金；

b.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

c.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合合同要求的，应按合同约定向甲方支付违约金；

b.乙方违反合同约定，与其他第三方开展与本合同相同或类似的合作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；

c.乙方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

d.在合同有效期内，如乙方因自身原因导致合同解除，应向甲方支付合同总金额百分之十的违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件持续影响合同履行超过连续三个月，双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。

4.双方同意，在不可抗力事件导致合同无法履行的情况下，受影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

），第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方，并采用快递或挂号邮件方式寄送，或通过双方约定的电子邮箱发送。

a.甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

b.乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

c.甲方电子邮箱：_______

d.乙方电子邮箱：_______

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

3.终止条件：

a.合同履行期限届满，双方未续签的；

b.双方协商一致解除合同的；

c.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议