2024年房屋交易资金托管服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易资金托管服务协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2托管服务1.3房屋交易1.4资金第二条服务内容2.1托管账户开设2.2资金保管2.3资金划转2.4资金查询与报告第三条服务期限3.1托管期限3.2服务终止第四条资金的存入与取出4.1存入资金4.2取出资金第五条资金的运用与投资5.1资金运用5.2资金投资第六条费用与收费6.1服务费用6.2收费方式第七条责任与赔偿7.1合同各方的责任7.2赔偿范围第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一条合同的修改与补充11.1修改方式11.2补充协议第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除第十四条违约责任14.1违约行为14.2违约责任第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2托管服务1.2.1丙方根据本合同约定，为甲方和乙方提供房屋交易资金托管服务，确保甲方出售房屋所得资金的安全过渡至乙方。1.2.2托管服务包括但不限于开设托管账户、保管资金、划转资金及提供资金查询与报告。1.3房屋交易1.3.2甲乙双方同意按照本合同约定的价格和条件进行房屋交易。1.4资金1.4.1本合同所指资金为甲方出售房屋所得款项，具体金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。1.4.2资金的存入与取出，以及资金的运用与投资均须遵守本合同的约定。第二条服务内容2.1托管账户开设2.1.1丙方应在合同签订后3个工作日内为本次房屋交易开设专门托管账户。2.1.2托管账户的开户银行为____________________，账号为____________________。2.2资金保管2.2.1自甲方将房屋交易资金存入托管账户之日起，丙方应对该资金进行妥善保管。2.2.2丙方应保证甲方出售房屋所得资金的安全，不得挪用、侵吞或以其他任何方式损害甲乙双方的合法权益。2.3资金划转2.3.1在房屋交易完成且乙方支付全部购房款后，丙方应根据甲乙双方的书面指令将托管账户中的资金划转至甲方指定的账户。2.3.2资金划转应在甲方、乙方和丙方共同见证下进行，并出具资金划转证明。2.4资金查询与报告2.4.1丙方应提供甲方和乙方在线查询托管账户资金的能力，确保双方能够实时掌握资金的存续状态。2.4.2丙方应定期向甲方和乙方提供资金托管报告，包括但不限于资金的存入、划转及余额等情况。第三条服务期限3.1托管期限3.1.1本合同项下的资金托管期限自甲方存入房屋交易资金之日起至乙方支付全部购房款之日止。3.1.2如因甲乙双方原因导致房屋交易未能完成，双方另有约定的除外。3.2服务终止3.2.1在本合同约定的托管期限内，如甲方、乙方任何一方违约，丙方有权终止提供托管服务。3.2.2丙方终止服务前应提前通知甲乙双方，并说明终止理由。第四条资金的存入与取出4.1存入资金4.1.1甲方应在签署房屋买卖合同后7个工作日内，将房屋交易资金存入丙方开设的托管账户。4.1.2甲方存入资金时，应向丙方提供身份证明、房屋买卖合同等相关文件。4.2取出资金4.2.1在乙方支付全部购房款后，甲方应向丙方提出书面资金取出申请。4.2.2丙方在确认甲方提供的提取资金申请及乙方支付购房款的证明文件无误后，应在3个工作日内将托管账户中的资金划转至甲方指定的账户。第五条资金的运用与投资5.1资金运用5.1.1在托管期限内，丙方不得将托管账户内的资金用于任何形式的投资或借贷。5.1.2丙方应保证资金的安全性，不得以任何方式损害甲乙双方的合法权益。5.2资金投资5.2.1未经甲方和乙方书面同意，丙方不得将托管账户内的资金用于任何形式的投资。5.2.2如丙方违反本条规定进行投资，导致资金损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第六条第八条保密条款8.1保密内容8.1.1甲乙双方与丙方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。8.1.2保密内容包括但不限于交易价格、交易策略、财务状况、客户信息等。8.2保密期限8.2.1本合同项下的保密义务自甲方、乙方与丙方签署本合同之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。8.2.2如甲乙双方在本合同项下的交易未能完成，保密义务持续至交易未能完成之日起2年。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1本合同履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，甲乙双方应提交给丙方进行调解。9.2调解解决9.2.1丙方应在收到调解请求后10个工作日内做出答复，并组织调解。9.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径9.3.1除非本合同另有约定，否则甲乙双方同意任何争议均适用中华人民共和国法律。9.3.2甲乙双方同意争议解决的法院为合同签订地人民法院。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.1.2本合同的任何修改、补充也应符合中华人民共和国法律的规定。10.2管辖法院10.2.1甲乙双方同意，本合同引起的任何诉讼均应提交至合同签订地人民法院管辖。10.2.2甲乙双方应遵守法院的管辖规定，不得以任何理由逃避司法管辖。第十一条合同的修改与补充11.1修改方式11.1.1本合同的修改应以书面形式进行，并由甲乙双方及丙方共同签署。11.1.2修改不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及对方合法权益。11.2补充协议11.2.1如甲乙双方在履行本合同过程中需要进行补充，应以书面形式签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及丙方应严格遵守。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1甲乙双方及丙方之间的通知应以书面形式作出，并采取邮寄、电子邮件等方式送达。12.1.2通知自对方收到之日起生效。12.2送达地址12.2.1甲乙双方及丙方在本合同中提供的地址即为通知送达地址。12.2.2如甲乙双方及丙方的地址发生变更，应及时书面通知对方，并以变更后的地址为送达地址。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表甲乙双方及丙方对合同内容的全部认可，而是表明各方愿意共同遵守合同约定。13.2合同变更13.2.1本合同的变更应符合第十一条的规定，并以书面形式进行。13.2.2合同变更需经甲乙双方及丙方共同协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除13.3.1在本合同履行过程中，如发生合同解除的情形，甲乙双方应协商解除合同。第十四条违约责任14.1违约行为14.1.1甲乙双方及丙方违反本合同的约定，均视为违约行为。14.1.2违约行为包括但不限于未按约定时间履行义务、未达到约定标准等。14.2违约责任14.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。14.2.2违约方的赔偿责任应根据违约第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和责权利1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同项下房屋交易资金托管服务的其他个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、银行及其他金融机构等。2.第三方责任2.1第三方介入本合同项下的房屋交易资金托管服务，应遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务的质量和结果承担相应责任。3.第三方权益3.1第三方根据本合同约定，有权按照约定获得服务费用或其他报酬。3.2第三方应按照约定方式，合理使用甲方、乙方提供的信息和服务，并保守交易秘密。第三方介入后的额外条款及说明4.第三方介入程序4.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知丙方。4.2丙方应在收到通知后5个工作日内，与甲乙方协商确定第三方的选择标准、选定程序和责任划分等事项。5.第三方选择5.2甲乙双方对丙方选定的第三方有异议的，有权要求丙方重新选择。6.第三方责任限额6.1第三方应在其职责范围内，对甲乙方提供的资金进行托管，并确保资金安全。6.2第三方对超出其职责范围的事项，不承担责任。7.第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，由甲乙方自行确定。7.2第三方与丙方之间的服务关系，由丙方与第三方签订书面服务协议，并明确各自的权利义务。8.第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。8.2丙方应协助甲乙方追究第三方的违约责任，并有权要求第三方支付违约金。9.第三方退出9.1第三方因故退出本合同项下的服务，应提前书面通知丙方和甲乙方。9.2丙方和甲乙方应按照本合同的约定，处理与第三方退出相关的后续事宜。10.第三方变更10.1第三方如因故需要变更服务内容或服务人员，应提前书面通知丙方和甲乙方。10.2丙方和甲乙方应按照本合同的约定，处理与第三方变更相关的后续事宜。11.第三方与其他各方的关系11.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务，应以本合同及第三方与丙方的服务协议为准。11.2第三方与甲方、乙方、丙方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的通知与送达12.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的通知应以书面形式作出，并采取邮寄、电子邮件等方式送达。12.2通知自对方收到之日起生效。13.第三方介入后的违约责任13.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。13.2丙方应协助甲乙方追究第三方的违约责任，并有权要求第三方支付违约金。14.第三方介入后的法律适用与管辖14.1本合同项下的第三方介入，适用中华人民共和国法律。14.2甲乙双方、丙方与第三方之间的纠纷，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：资金托管账户开设申请表附件3：资金托管账户资金划转申请表附件4：资金托管账户资金查询与报告申请表附件5：第三方服务协议附件6：第三方资质证明文件附件7：房屋交易资金托管服务费用支付凭证附件8：房屋交易资金托管服务费用收费标准附件9：违约金计算公式附件10：损失赔偿计算公式附件的详细要求和说明：1.房屋买卖合同：附件1为甲乙双方签订的房屋买卖合同，应详细列明房屋的买卖双方信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间等内容。2.资金托管账户开设申请表：附件2为甲方、乙方向丙方提出的资金托管账户开设申请，应包括甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息，以及托管账户的开户银行、账号等信息。3.资金托管账户资金划转申请表：附件3为甲方、乙方向丙方提出的资金托管账户资金划转申请，应包括划转金额、划转原因、划转时间等信息。4.资金托管账户资金查询与报告申请表：附件4为甲方、乙方向丙方提出的资金托管账户资金查询与报告申请，应包括查询时间、查询内容、报告形式等信息。5.第三方服务协议：附件5为丙方与第三方签订的服务协议，应详细列明双方的权利义务、服务内容、服务费用、违约责任等内容。6.第三方资质证明文件：附件6为第三方的资质证明文件，应包括第三方的主体资格、经营范围、资质等级等信息。7.房屋交易资金托管服务费用支付凭证：附件7为甲乙双方支付资金托管服务费用的凭证，应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。8.房屋交易资金托管服务费用收费标准：附件8为丙方提供的房屋交易资金托管服务费用的收费标准，应包括收费项目、收费标准、收费方式等信息。9.违约金计算公式：附件9为违约金的计算公式，应详细列明违约金的计算方式、计算依据等信息。10.损失赔偿计算公式：附件10为损失赔偿的计算公式，应详细列明损失赔偿的计算方式、计算依据等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间存入资金或存入资金不符合约定。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.丙方未按约定时间划转资金。5.丙方未按约定时间提供资金查询与报告。6.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任应根据违约行为的性质、情节、影响等因素确定。3.违约方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间存入资金，导致乙方无法及时办理房屋过户手续，甲方应承担未能过户的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋交易：指房屋的买卖、赠与、交换等法律行为。2.资金托管