2024年新款：店铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新款：店铺租赁合同本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址与面积1.2租赁开始与结束日期1.3租赁期限的延长与终止2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金支付方式与账户信息3.租赁用途与经营范围3.1租赁店铺的用途3.2允许经营的业务范围3.3违反用途与经营范围的后果4.维修与保养责任4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修与保养责任4.3维修费用承担方式5.保险与安全5.1承租方的保险责任5.2店铺的安全管理5.3事故与损失的处理6.变更与转让6.1合同的变更6.2租赁权的转让7.违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议的解决方式8.2诉讼管辖法院9.其他事项9.1合同的生效与解除9.2信息的保密与保护9.3合同的完整性与独立性10.附件10.1店铺平面图10.2租赁店铺的相关法律法规11.签字页11.1出租方签字11.2承租方签字12.日期13.附加条款14.修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址与面积本合同租赁店铺位于中华人民共和国省市区街道号，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁开始与结束日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计5年。1.3租赁期限的延长与终止如双方同意续约，应在本合同到期前6个月书面提出，并经双方协商一致。如双方未在本合同到期前6个月内书面提出续约，本合同自动终止。第二条租金及支付方式2.1租金金额店铺租金为每月人民币万元整，租金每年递增率为X%。2.2租金支付周期与时间承租方应在每个租赁周期（即每月）的首个工作日支付当期租金。2.3租金支付方式与账户信息账户名称：X账号：X开户银行：X第三条租赁用途与经营范围3.1租赁店铺的用途承租方须按照合同约定用途使用租赁店铺，即进行业务。3.2允许经营的业务范围承租方在租赁店铺内只能进行符合合同约定的业务，不得经营其他项目。3.3违反用途与经营范围的后果如承租方违反本合同约定的用途与经营范围，出租方有权要求承租方立即改正，并按照合同约定追究承租方的违约责任。第四条维修与保养责任4.1出租方的维修责任出租方负责租赁店铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2承租方的维修与保养责任承租方负责租赁店铺内部装修及设备的日常维修与保养。4.3维修费用承担方式1)出租方负责的维修事项，由出租方承担维修费用；2)承租方负责的维修事项，由承租方承担维修费用。第五条保险与安全5.1承租方的保险责任承租方应按照出租方的要求，为租赁店铺及经营过程中的财产损失和人员伤亡购买保险。5.2店铺的安全管理承租方应遵守店铺安全管理规定，确保店铺内的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。5.3事故与损失的处理如发生火灾、盗窃等事故导致店铺损失，承租方应立即通知出租方，并按照保险条款进行理赔。如承租方未购买保险，损失由承租方自行承担。第六条变更与转让6.1合同的变更如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。6.2租赁权的转让承租方未经出租方书面同意，不得将租赁权转让给第三方。如承租方需转让租赁权，应提前3个月书面通知出租方，并按照出租方的要求提交相关资料进行审核。第八条争议解决8.1争议的解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意接受该地人民法院的管辖。第九条其他事项9.1合同的生效与解除本合同自双方签字盖章之日起生效。除非合同约定或双方书面同意解除，否则本合同应全面履行至租赁期满。9.2信息的保密与保护双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3合同的完整性与独立性本合同构成双方之间就租赁店铺事项的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的各个条款是独立有效的，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。第十条附件10.1店铺平面图本合同附件包含店铺平面图，用以明确店铺的具体位置和面积。10.2租赁店铺的相关法律法规本合同附件包含租赁店铺所在地的相关法律法规，用以指导双方在合同履行过程中的行为准则。第十一条签字页11.1出租方签字X11.2承租方签字X第十二条日期本合同签订日期为2024年X月X日。第十三条附加条款如双方在本合同签订后认为有必要添加附加条款，应以书面形式签订附加协议，并经双方盖章生效。第十四条修订历史本合同自首次签订之日起，历经次修订。最新修订日期为2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、目的、范围及期限。2.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙方双方协商一致，并签订书面协议明确双方的权利与义务。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方约定的范围和期限，履行相关职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全等承担责任。3.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙方的合法权益，不得泄露甲乙方商业秘密。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1额外条款1)第三方介入的范围与职责；2)第三方应遵守的法律法规与行业规范；3)第三方与甲乙方的权利义务划分；4)第三方责任限额及其计算方式。4.2说明本合同所涉及的第三方，应在合同中明确其责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。责任限额可根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素进行确定。第五条第三方责任限额的确定5.1第三方责任限额的形式第三方责任限额可以采取固定金额、按比例分担、最高赔偿额等方式确定。5.2第三方责任限额的计算方法第三方责任限额的计算方法应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险程度、合同金额等因素，由甲乙方共同协商确定。第六条第三方责任限额的调整6.1调整条件如第三方提供的服务或产品发生重大变化，导致原有责任限额不再适用，甲乙方可协商调整。6.2调整程序甲乙方应签订书面协议，明确调整后的责任限额，并经双方盖章生效。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入后，应明确其与甲乙方的权利义务划分，避免利益冲突和责任不清。7.2第三方与甲乙方的关系维护甲乙方应共同努力维护与第三方的良好关系，确保合同顺利履行。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约行为第三方如违反本合同或额外条款的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约责任的处理方式甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或按照合同约定追究其违约责任。第九条第三方侵权行为的责任9.1第三方侵权行为第三方如侵犯甲乙方的合法权益，应承担相应的侵权责任。9.2侵权责任的处理方式甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，或按照合同约定追究其侵权责任。第十条第三方退出与替代10.1第三方退出第三方如因故不能继续履行合同义务，应提前书面通知甲乙方，并说明原因。10.2第三方替代甲乙方有权根据合同约定，选择合适的第三方替代原有第三方。第十一条签字页11.1甲乙方签字X11.2第三方签字X第十二条日期本附加条款签订日期为2024年X月X日。第十三条修订历史本附加条款自首次签订之日起，历经次修订。最新修订日期为2024年X月X日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺平面图详细描述店铺的具体位置、面积、布局等信息，用以明确店铺的实际状况。附件2：租赁店铺的相关法律法规包含租赁店铺所在地的相关法律法规，指导双方在合同履行过程中的行为准则。附件3：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任范围、责任限额等信息，以及第三方与甲乙方的权利义务划分。附件4：第三方资格证明第三方提供的资格证明文件，证明其具备履行合同的能力和资格。附件5：租赁店铺的查验记录记录店铺在租赁前的查验情况，包括设施设备状况、安全隐患等。附件6：租赁店铺的维修记录记录店铺在租赁期间的所有维修情况，包括维修项目、维修费用、维修效果等。附件7：租金支付凭证用以证明承租方按照合同约定支付租金的凭证。附件8：保险单据承租方购买的保险单据，证明其已按照合同约定进行保险。附件9：店铺经营许可证承租方经营的店铺所需的经营许可证，证明其经营合法性。附件10：其他重要文件包括但不仅限于租赁合同的补充协议、修正案、书面承诺等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未履行合同约定的义务。例如，出租方未按时交付店铺，或承租方未按时支付租金。2.甲乙任何一方违反合同约定的条款。例如，出租方未按照约定允许承租方进行经营活动，或承租方未按照约定使用租赁店铺。3.甲乙任何一方未按照约定履行合同义务。例如，出租方未按照约定进行维修保养，或承租方未按照约定进行店铺经营。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。例如，出租方未按时交付店铺，应赔偿承租方因此产生的直接经济损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并追究违约方的相应责任。例如，出租方严重违反合同约定，导致承租方无法正常经营，承租方有权解除合同并追究出租方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁店铺的一方。例如，出租方应履行合同约定的义务，确保租赁店铺的安全、合法可用于经营。2.承租方：指本合同中租赁店铺的一方。例如，承租方应按照合同约定使用租赁店铺，并承担相应的义务。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。例如，第三方可以是提供中介服务的机构，或者为租赁店铺提供维修保养服务的公司。4.租赁期限：指本合同规定的承租方租赁