餐饮门面合同范本

餐饮门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事餐饮管理的企业，拥有丰富的餐饮行业经验和资源，现持有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮门面，拟出租给具备一定经济实力和经营能力的乙方；

鉴于乙方为一家具备一定市场知名度的餐饮品牌，拥有专业的餐饮运营团队，现拟租赁甲方所持有的餐饮门面，开展餐饮经营活动；

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租餐饮门面给乙方承租的相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

（具体内容见后续条款）

二、乙方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，为餐饮业务的顺利开展奠定良好的基础。

（注：以上内容仅为合同范本的部分内容，具体合同条款需根据实际情况进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其所持有的餐饮门面出租给乙方，由乙方负责经营餐饮业务，以实现甲方资产的有效利用和乙方业务的发展。合同涉及的具体内容包括但不限于：门面租赁、经营管理、费用支付、维护保养、违约责任等方面的权利义务。

第二条定义

1.餐饮门面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产，用于开展餐饮业务。

2.租赁期：指甲方将餐饮门面出租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的餐饮门面使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在合同签订后，确保餐饮门面符合乙方开展餐饮业务的基本条件，包括但不限于房屋结构安全、消防合格、卫生达标等。

3.甲方应在租赁期内负责餐饮门面的维修、保养工作，确保门面设施的正常使用。

4.甲方应尊重乙方的经营权，不得干涉乙方的正常经营。

5.甲方有权在租赁期满后，按照本合同约定优先考虑与乙方续约。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用餐饮门面，开展餐饮业务。

2.乙方应按照约定时间支付租金及其他相关费用，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用餐饮门面，确保门面设施完好，如有损坏，应承担维修责任。

4.乙方应自行承担开展餐饮业务的各项成本，包括但不限于员工工资、原材料采购、水电费等。

5.乙方应遵守我国相关法律法规，确保餐饮业务的合法合规。

6.乙方有权在租赁期内对餐饮门面进行适当装修，但需事先征得甲方同意，且装修费用由乙方承担。

7.乙方在租赁期满后，有权按照本合同约定优先考虑与甲方续约。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为人民币XX元/平方米/月，按餐饮门面的实际使用面积计算。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月的第一个工作日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.在租赁期内，如遇到租金调整，甲乙双方应提前一个月协商确定新的租金标准。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.乙方应在合同履行期限内，按照约定用途使用餐饮门面，不得擅自改变用途。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的餐饮门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求赔偿因此造成的损失。

3.甲方未按照约定履行维修、保养义务，导致餐饮门面设施损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用及因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变餐饮门面用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期内，因管理不善导致餐饮门面及设施损坏，应承担维修费用及因此造成的损失。

4.乙方在租赁期满后，未按照约定将餐饮门面及设施完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.乙方违反我国相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽最大努力减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行的方式和期限。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照法院或仲裁机构最终裁决承担。

第九条其他条款

1.任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议。

2.双方同意，以下情况下，一方有权解除合同：

a.不可抗力事件发生，且双方无法通过协商或调整合同继续履行；

b.对方严重违约，且未在合理期限内采取补救措施；

c.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

3.通知方式：双方就本合同及相关事宜发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.餐饮门面平面图；

b.餐饮门面设施清单；

c.双方协商确定的租金调整方案；

d.双